Software de reservas imobiliárias

• keyboard_arrow_downEm que o software de agendamento de serviços imobiliários Anolla difere das plataformas de reserva tradicionais?
  Os calendários de agendamento tradicionais gerem apenas horários, enquanto a Anolla é uma plataforma completa de reservas e gestão de serviços imobiliários orientada para a otimização de receitas, destinada a agentes, gestores de arrendamento, equipas de manutenção e promotores. Uma solução unificada liga as reservas de imóveis, o CRM de clientes, os fluxos de trabalho de visitas e manutenção, a gestão de contratos de arrendamento e serviços e o acompanhamento automatizado. Ao contrário dos calendários estáticos, a Anolla utiliza IA para otimizar as agendas de visitas, os valores de arrendamento, a carga de trabalho e a comunicação com clientes. A plataforma suporta preços dinâmicos para arrendamentos de curta e longa duração, lugares de estacionamento, arrecadações e espaços para eventos. A Anolla permite gerir em paralelo visitas horárias, períodos de aluguer por dia e reservas de vários dias para alojamento e espaços comerciais numa única visão de portefólio imobiliário.
• keyboard_arrow_downO Anolla suporta simultaneamente reservas imobiliárias por hora e de vários dias?
  Sim, essa é uma das principais vantagens competitivas da Anolla como software de agendamento para serviços imobiliários. Ao contrário de muitos sistemas de reserva simples, a Anolla não obriga agências imobiliárias, gestores de arrendamentos ou fornecedores de alojamento a escolher apenas um único modelo de marcação. A plataforma suporta, em simultâneo, visitas e consultas horárias, períodos de arrendamento e aluguer por dia e reservas de duração flexível para espaços comerciais, armazéns, unidades industriais ou locais de eventos. Todos os imóveis, portefólios e serviços podem ser geridos em paralelo sob a conta de uma agência ou de um gestor imobiliário. Todas as visitas, períodos de arrendamento, janelas de manutenção e reservas de aluguer são reunidas num calendário central de imóveis, que oferece uma visão clara da ocupação de todo o portefólio. A Anolla é ideal para modelos de negócio imobiliários híbridos, que combinam arrendamentos de curta e longa duração, alojamento, aluguer de espaços comerciais, parques de estacionamento e serviços adicionais.
• keyboard_arrow_downComo o assistente de IA Anolla reduz a carga administrativa e os erros humanos na gestão imobiliária?
  O assistente de IA automática da Anolla fornece suporte inteligente 24/7 tanto a inquilinos e compradores interessados como à equipa da agência imobiliária. O assistente virtual responde autonomamente a perguntas recorrentes sobre horários de visita, pagamentos de renda, termos contratuais, lugares de estacionamento, serviços adicionais e condições de alojamento, resolvendo até 79,3%¹ das solicitações padrão de reserva e informação. Além disso, o assistente de IA consegue resolver até 52,4%¹ dos pedidos de suporte técnico de primeiro nível relacionados com acesso a imóveis, utilização de fechaduras inteligentes, soluções de estacionamento ou alterações de reservas, sem intervenção do gestor imobiliário ou do agente. O atendimento automatizado, os lembretes e as mensagens de follow-up reduzem o tempo administrativo em até 39,3%¹ e ajudam a evitar reservas duplicadas, horários errados, entregas de chaves esquecidas e outros erros humanos. O resultado é uma experiência mais fluida para o inquilino, um percurso de cliente mais profissional e uma gestão de portefólio imobiliário mais eficiente.
• keyboard_arrow_downComo o módulo de precificação dinâmica da Anolla ajuda a otimizar preços de aluguel e locação de imóveis?
  O módulo de precificação dinâmica da Anolla automatiza a estratégia de preços de um gestor imobiliário, empresa de alojamento ou proprietário de imóveis para arrendamento em todo o portefólio. O gestor pode criar regras de preços detalhadas para arrendamentos de curta e longa duração, unidades de alojamento, espaços comerciais, lugares de estacionamento, arrecadações ou áreas para eventos, em função da hora do dia, do dia da semana, da época, da duração da reserva, da ocupação, da localização ou do segmento de clientes. Todas as alterações de preços são executadas automaticamente de acordo com a lógica de negócio definida, sem trabalho manual nem gestão de tabelas. O sistema ajuda a vender datas e períodos de menor procura com preços atrativos e a maximizar a receita em alta temporada, fins de semana e durante grandes eventos. A precificação dinâmica aumenta a ocupação de imóveis, unidades de alojamento e espaços de aluguer, otimiza a receita por metro quadrado e melhora a rentabilidade de todo o portefólio imobiliário.
• keyboard_arrow_downO Anolla é adequado tanto para um único proprietário de imóvel quanto para um portfólio imobiliário com várias localizações?
  Sim, o software de reservas de serviços imobiliários Anolla foi concebido para escalar desde proprietários de um único apartamento de arrendamento até grandes agências imobiliárias, cadeias de alojamento e empresas de gestão imobiliária com várias localizações. Um senhorio individual ou agente autónomo pode começar com um poderoso plano gratuito para gerir visitas, reservas de inquilinos, períodos contratuais e a comunicação básica com clientes. Gestores de portfólios com várias localizações, promotores e cadeias de hotéis ou edifícios de arrendamento beneficiam de uma gestão centralizada do portfólio imobiliário. A plataforma permite adicionar, sem limite, imóveis, localizações, unidades sob gestão, equipas e utilizadores em diferentes cidades e países. O controlo de acesso flexível baseado em funções e localizações (RBAC) permite definir permissões distintas para agentes, equipas de manutenção, departamento financeiro e parceiros, de acordo com as respetivas responsabilidades em armazéns, propriedades de arrendamento ou projetos de desenvolvimento.
• keyboard_arrow_downCom que ferramentas de gestão e marketing imobiliário o Anolla se integra?
  A Anolla foi criada com uma arquitetura API-first para que os sistemas da agência imobiliária e do gestor de arrendamentos funcionem como um todo integrado. A plataforma suporta integrações essenciais com soluções de pagamento, incluindo uma ligação direta ao Stripe para o processamento de transações, permitindo pagamentos automáticos de renda, taxas de reserva e gestão de cauções. O software de reservas de serviços imobiliários da Anolla integra-se com soluções de marketing e análise como Google Analytics, Google Tag Manager e Meta Pixel, o que possibilita acompanhar o funil de reservas, a rentabilidade das campanhas publicitárias e a taxa de ocupação dos imóveis. A exportação de dados brutos para ferramentas de BI e ML ajuda a tomar decisões baseadas em dados ao nível do portefólio imobiliário – desde a definição de preços até à estratégia de investimento. Além disso, a plataforma oferece uma API robusta e integrações com sistemas de CRM, contabilidade, gestão de canais e controlo de acessos inteligentes, para que todo o ecossistema imobiliário funcione como uma solução unificada.
• keyboard_arrow_downO que inclui o plano gratuito e o que acrescentam as funcionalidades pagas para serviços imobiliários?
  O pacote gratuito da Anolla inclui todas as ferramentas básicas necessárias para iniciar o agendamento de visitas a imóveis, reservas de arrendamento e gestão de contactos. É ideal para proprietários individuais de imóveis para arrendar, pequenas agências imobiliárias e fornecedores de alojamento de nicho que desejam criar rapidamente uma opção de reserva online para os seus imóveis sem investimento inicial. As funcionalidades pagas acrescentam fluxos de automatização ilimitados para visitas, lembretes de pagamento de renda, renovações de contrato e agendamento de manutenções, integrações avançadas com contabilidade, channel managers e plataformas de marketing, bem como módulos de fidelização e de reservas recorrentes para os segmentos de alojamento e arrendamento. Assim, cada empresa imobiliária pode construir uma solução de reservas e gestão ajustada ao seu modelo de negócio.
• keyboard_arrow_downComo a precificação baseada no uso da Anolla ajuda a reduzir os riscos do negócio imobiliário?
  O modelo de preços baseado no uso da Anolla foi criado para mitigar os riscos de negócio em portfólios imobiliários e operações de aluguel. Imobiliárias, empresas de hospedagem e administradores de imóveis para aluguel não precisam pagar mensalidades fixas altas pelo software de reservas em períodos de baixa ocupação ou sazonalidade. Os custos escalam sempre proporcionalmente ao número real de reservas, ao nível de utilização e à atividade das unidades imobiliárias. Esse modelo flexível é especialmente adequado para meios de hospedagem sazonais, aluguel de curta duração, casas de férias, espaços para eventos, soluções de estacionamento e imóveis comerciais com demanda flutuante. Assim, permanece mais capital disponível para aquisição ou reforma de novos ativos, e os custos do software não comprimem as margens.
• keyboard_arrow_downCom que rapidez uma equipa imobiliária pode começar a trabalhar com a Anolla?
  A implementação do Anolla foi concebida para que uma agência imobiliária, gestor de propriedades para arrendamento ou equipa de alojamento possa começar em poucos minutos. O processo de configuração de um imóvel, oferta de arrendamento, unidade de alojamento ou espaço comercial é orientado por um assistente de IA contextual 24/7, que ajuda a inserir descrições de propriedades, definir regras de reserva, preços e disponibilidade. A facilidade de uso da plataforma tem classificação 5/5 no Capterra¹, e nove em cada dez membros da equipa aprendem as funcionalidades básicas de agendamento e calendário em menos de 30 minutos¹. Isso significa que consultores imobiliários, gestores e equipas de receção podem rapidamente focar-se no trabalho principal – vendas, crescimento da carteira de imóveis e satisfação dos inquilinos – em vez de na aprendizagem de um software complexo.
• keyboard_arrow_downO que torna a plataforma de serviços imobiliários da Anolla uma solução preparada para o futuro?
  O software de reservas para serviços imobiliários da Anolla é preparado para o futuro, graças a uma arquitetura modular extensível que evolui com o mercado imobiliário e com a tecnologia. A solução baseada na nuvem e o aprendizado com IA permitem à plataforma otimizar continuamente preços, ocupação e jornada do cliente em todos os segmentos imobiliários. Ao contrário dos sistemas de reservas estáticos, a Anolla é construída em torno de uma API poderosa, que permite integrar portais imobiliários, software de contabilidade, ferramentas de gestão de canais, sistemas inteligentes de acesso e plataformas de análise de investimento. A plataforma modular extensível também suporta um ecossistema de IoT, incluindo integrações de hardware como fechaduras inteligentes, controlo de portas, parques de estacionamento automatizados, aluguer de equipamentos, monitorização de consumo de energia e sensores ambientais nos imóveis. Esta arquitetura permite-nos adicionar continuamente as tecnologias mais recentes, para que as ferramentas do administrador de imóveis, a experiência dos inquilinos e a gestão do portefólio se mantenham sempre na vanguarda do mercado.

¹ As percentagens são estimativas aproximadas calculadas com base nos nossos dados históricos e atuais. Estes valores baseiam‑se no feedback dos clientes, em inquéritos e noutras análises. O resultado final pode ser diferente. O resultado depende do âmbito específico da aplicação e do setor.