Software di prenotazione immobiliare

• keyboard_arrow_downIn che modo il software di prenotazione di Anolla per i servizi immobiliari è diverso dalle usuali piattaforme di prenotazione?
  I comuni calendari di prenotazione gestiscono solo gli orari, mentre Anolla è una piattaforma completa per la prenotazione e la gestione dei servizi immobiliari, orientata all’ottimizzazione dei ricavi, per agenti, gestori di immobili in affitto, team di manutenzione e property developer. Un’unica soluzione collega la prenotazione delle visite agli immobili, il CRM, i flussi di lavoro per visite e manutenzioni, la gestione di contratti di locazione e di servizio e il follow-up automatizzato. A differenza dei calendari statici, Anolla utilizza l’AI per ottimizzare gli orari delle visite, i canoni di locazione, il carico di lavoro e la comunicazione con i clienti. La piattaforma supporta la tariffazione dinamica per locazioni a breve e lungo termine, posti auto, depositi e spazi per eventi. Anolla consente di gestire contemporaneamente visite a ore, periodi di noleggio giornalieri e prenotazioni di più giorni per strutture ricettive e spazi commerciali in un’unica vista di portafoglio immobiliare.
• keyboard_arrow_downAnolla supporta contemporaneamente prenotazioni immobiliari a ore e di più giorni?
  Sì, questo è uno dei principali vantaggi competitivi di Anolla come software di prenotazione per i servizi immobiliari. A differenza di molti semplici sistemi di prenotazione, Anolla non obbliga l’agenzia immobiliare, il gestore di locazioni o il fornitore di alloggi a scegliere un solo modello di prenotazione. La piattaforma supporta contemporaneamente visite e consulenze orarie, periodi di locazione e affitto a giornata e prenotazioni a durata flessibile per uffici, magazzini, capannoni o location per eventi. Tutti gli immobili, i portafogli e i servizi possono essere gestiti in parallelo con un unico account dell’agenzia o dell’amministratore immobiliare. Tutte le visite, i periodi di locazione, le finestre di manutenzione e le prenotazioni di affitto confluiscono in un unico calendario immobiliare centrale che offre una chiara panoramica del carico dell’intero portafoglio. Anolla è ideale per modelli di business immobiliari ibridi che combinano affitti a breve e lungo termine, strutture ricettive, affitto di spazi commerciali, parcheggi e servizi aggiuntivi.
• keyboard_arrow_downIn che modo l'assistente AI di Anolla riduce il carico amministrativo e gli errori umani nella gestione immobiliare?
  L’assistente AI automatico di Anolla fornisce un supporto clienti intelligente 24/7 a inquilini, potenziali acquirenti e al team dell’agenzia immobiliare. L’assistente virtuale risponde in autonomia alle domande ricorrenti sugli orari delle visite, pagamenti dell’affitto, condizioni contrattuali, posti auto, servizi aggiuntivi e condizioni di soggiorno, e risolve fino al 79,3%¹ delle richieste standard di prenotazione e informazione. Inoltre, l’assistente AI è in grado di gestire fino al 52,4%¹ delle richieste di supporto tecnico di primo livello relative all’accesso alle proprietà, all’uso di serrature smart, alle soluzioni di parcheggio o alle modifiche delle prenotazioni, senza l’intervento del property manager o dell’agente. Il servizio clienti immobiliare automatizzato, con promemoria e messaggi di follow-up, riduce il tempo di gestione fino al 39,3%¹ e aiuta a evitare doppie prenotazioni, orari errati, consegne delle chiavi dimenticate e altri errori umani. Il risultato è un’esperienza più fluida per l’inquilino, un percorso cliente professionale e una gestione del portafoglio immobiliare più efficiente.
• keyboard_arrow_downIn che modo il modulo di pricing dinamico di Anolla aiuta a ottimizzare i prezzi di affitto e locazione degli immobili?
  Il modulo di pricing dinamico di Anolla automatizza la strategia tariffaria di property manager, strutture ricettive o proprietari di immobili in affitto su tutto il portafoglio. Il gestore può impostare regole dettagliate di prezzo per affitti brevi e lunghi, unità ricettive, spazi commerciali, posti auto, magazzini o aree eventi in base all’orario, al giorno della settimana, alla stagione, alla durata della prenotazione, al tasso di occupazione, alla posizione o al segmento di clientela. Tutte le variazioni di prezzo vengono applicate automaticamente secondo la logica di business definita, senza lavoro manuale né gestione di fogli di calcolo. Il sistema aiuta a vendere meglio le date e i periodi di bassa domanda con prezzi competitivi e a massimizzare i ricavi in alta stagione, nei fine settimana e durante i grandi eventi. Il pricing dinamico aumenta l’occupazione di unità in affitto e spazi a noleggio, ottimizza il rendimento per metro quadrato e migliora la redditività complessiva del portafoglio immobiliare.
• keyboard_arrow_downAnolla è adatta sia a un singolo proprietario immobiliare sia a un portafoglio con più proprietà e sedi?
  Sì, il software di prenotazione per servizi immobiliari Anolla è progettato per scalare dai singoli proprietari di appartamenti in affitto fino a grandi agenzie immobiliari, catene di ospitalità e società di property management con più sedi. Il singolo locatore o agente indipendente può iniziare con un potente piano gratuito per gestire visite, prenotazioni degli inquilini, periodi contrattuali e la comunicazione di base con i clienti. I gestori di portafogli con più sedi, gli sviluppatori e le catene alberghiere o di immobili in affitto traggono vantaggio da una gestione centralizzata del portafoglio immobiliare. La piattaforma consente di aggiungere un numero illimitato di immobili, sedi, unità gestite, team e utenti in diverse città e Paesi. Il flessibile controllo degli accessi basato su ruoli e sedi (RBAC) permette di definire diritti distinti per agenti, team di manutenzione, reparto finanziario e partner, in base alle loro responsabilità in magazzino, sul parco immobili in affitto o nei progetti di sviluppo.
• keyboard_arrow_downCon quali strumenti di gestione immobiliare e marketing si integra Anolla?
  Anolla è progettato con un’architettura API-first affinché i sistemi dell’agenzia immobiliare e del gestore di immobili in affitto funzionino come un insieme fluido. La piattaforma supporta integrazioni chiave con soluzioni di pagamento, tra cui un’integrazione diretta con Stripe per l’elaborazione dei pagamenti, che consente canoni di locazione automatici, acconti di prenotazione e gestione dei depositi cauzionali. Il software di prenotazione servizi immobiliari Anolla si integra con avanzate soluzioni di marketing e analisi come Google Analytics, Google Tag Manager e Meta Pixel, che permettono di monitorare il flusso di prenotazione, la redditività delle campagne pubblicitarie e il tasso di occupazione degli immobili. L’esportazione di dati grezzi verso strumenti BI e ML aiuta a prendere decisioni data-driven a livello di portafoglio immobiliare – dalla definizione dei prezzi fino alle strategie di investimento. Inoltre la piattaforma offre una potente API e integrazioni con sistemi CRM, contabilità, channel management e controllo accessi intelligenti, affinché tutto l’ecosistema immobiliare funzioni come una soluzione unica.
• keyboard_arrow_downCosa include il pacchetto gratuito e cosa aggiungono le funzionalità a pagamento per i servizi immobiliari?
  Il pacchetto gratuito di Anolla comprende tutti gli strumenti essenziali per avviare la gestione delle visite immobiliari, delle prenotazioni di locazione e dei contatti. È ideale per proprietari singoli di appartamenti in affitto, piccole agenzie immobiliari e fornitori di alloggi di nicchia che vogliono creare rapidamente la possibilità di prenotare online gli immobili senza investimento iniziale. Le funzioni a pagamento aggiungono flussi di automazione illimitati per la gestione delle visite, dei promemorie di pagamento dell’affitto, dei rinnovi contrattuali e della programmazione della manutenzione, integrazioni avanzate con contabilità, channel manager e piattaforme di marketing e moduli di fidelizzazione e prenotazioni ripetute per i segmenti di locazione e ospitalità. In questo modo ogni azienda immobiliare può costruire una soluzione di prenotazione e gestione perfettamente allineata al proprio modello di business.
• keyboard_arrow_downCome aiuta la tariffazione basata sull’uso di Anolla a ridurre i rischi nel settore immobiliare?
  Il modello di tariffazione a consumo di Anolla è stato progettato per mitigare i rischi commerciali legati ai portafogli immobiliari e alle attività di locazione. Agenzie, strutture ricettive e gestori di immobili in affitto non devono pagare alti canoni mensili fissi per il software di prenotazione quando il tasso di occupazione è basso o c’è forte stagionalità. I costi si scalano sempre in modo proporzionale al numero reale di prenotazioni, al livello di utilizzo e all’attività delle singole unità immobiliari. Questa tariffazione flessibile è particolarmente adatta a strutture ricettive stagionali, affitti a breve termine, case vacanza, location per eventi, soluzioni di parcheggio e spazi commerciali con domanda variabile. Così rimane più capitale disponibile per acquistare o ristrutturare nuovi immobili e i costi del software non comprimono i margini.
• keyboard_arrow_downQuanto velocemente un team immobiliare può iniziare a lavorare con Anolla?
  L’adozione di Anolla è strutturata in modo che un’agenzia immobiliare, un gestore di immobili in affitto o un team di ospitalità possa iniziare in pochi minuti. Il processo di configurazione di un immobile, di un’offerta di affitto, di un’unità ricettiva o di uno spazio commerciale è guidato da un assistente AI contestuale disponibile 24/7, che aiuta a inserire le descrizioni degli immobili, a definire le regole di prenotazione, i prezzi e la disponibilità. L’usabilità della piattaforma è valutata 5/5¹ su Capterra e nove membri su dieci del team apprendono le funzionalità di base di prenotazione e calendario del sistema in meno di 30 minuti¹. Questo significa che agenti, gestori e staff di reception possono concentrarsi rapidamente sul proprio lavoro principale – vendita, crescita del portafoglio immobiliare e soddisfazione degli inquilini – invece che su un complesso apprendimento del software.
• keyboard_arrow_downCosa rende la piattaforma di servizi immobiliari di Anolla una soluzione a prova di futuro?
  Il software di prenotazione Anolla per servizi immobiliari è progettato per il futuro grazie a un’architettura modulare estensibile che evolve insieme al mercato immobiliare e alla tecnologia. La soluzione cloud e l’apprendimento basato sull’IA permettono alla piattaforma di ottimizzare continuamente pricing, occupazione e percorso cliente in tutti i segmenti immobiliari. A differenza dei sistemi di prenotazione statici, Anolla è costruita attorno a una potente API che consente di integrare portali immobiliari, software di contabilità, strumenti di channel management, sistemi di accesso intelligenti e piattaforme di analisi degli investimenti. La piattaforma modulare estensibile supporta anche un ecosistema IoT, comprendendo integrazioni hardware come serrature intelligenti, controllo accessi, colonnine di parcheggio, noleggio di attrezzature e monitoraggio di consumi energetici e sensori ambientali negli immobili. Questa architettura ci consente di aggiungere costantemente le tecnologie più recenti, affinché gli strumenti del gestore immobiliare, l’esperienza degli inquilini e la gestione del portafoglio restino sempre all’avanguardia del mercato.

¹ Le percentuali sono stime approssimative calcolate sulla base dei nostri dati storici e attuali. Queste stime si basano sul feedback dei clienti, sui sondaggi e su altre analisi. Il risultato finale può variare. Il risultato dipende dall’ambito specifico di applicazione e dal settore.