Programska oprema za rezervacije nepremičnin

• keyboard_arrow_downKako se programska oprema Anolla za rezervacije nepremičninskih storitev razlikuje od običajnih rezervacijskih platform?
  Običajni koledarji za rezervacije upravljajo le termine; Anolla pa je celovita vse-v-enem platforma za optimizacijo prihodkov nepremičninskih storitev za posrednike, upravljavce najemnih nepremičnin, vzdrževalne ekipe in razvijalce. Ena rešitev povezuje rezervacije ogledov nepremičnin, CRM, delovne tokove za oglede in vzdrževanje, upravljanje najemnih in storitvenih pogodb ter avtomatizirane nadaljnje aktivnosti. V nasprotju s statičnimi koledarji Anolla uporablja AI za optimizacijo urnikov ogledov, cen najemnin, obremenitev in komunikacije s strankami. Platforma podpira dinamično cenovno politiko tako za kratkoročne kot dolgoročne najeme, parkirna mesta, shrambne prostore in prireditvene površine. Anolla omogoča hkratno upravljanje urnih ogledov, dnevnih najemnih obdobij in večdnevnih namestitvenih ali poslovnih rezervacij v pogledu celotnega nepremičninskega portfelja.
• keyboard_arrow_downAli Anolla hkrati podpira urne in večdnevne rezervacije za nepremičnine?
  Da, to je ena glavnih konkurenčnih prednosti Anolle pri rezervacijah nepremičninskih storitev. V nasprotju s številnimi preprostimi sistemi za rezervacije Anolla ne sili nepremičninskih agencij, upravljavcev najemnin ali ponudnikov nastanitvenih storitev k izbiri le enega modela rezervacij. Platforma podpira istočasno urne oglede in svetovanja, dnevne najeme in daljša obdobja najema ter prožne rezervacije poslovnih prostorov, skladišč in prireditvenih lokacij. Vse nepremičnine, portfelji in storitve je mogoče upravljati pod enim računom agencije ali upravnika. Vsi ogledi, obdobja najema, vzdrževalni termini in rezervacije so združeni v en osrednji nepremičninski koledar, ki zagotavlja jasen pregled obremenitve celotnega portfelja. Anolla je primerna za hibridne nepremičninske modele, ki povezujejo kratkoročne in dolgoročne najeme, nastanitev, poslovne prostore, parkirišča in dodatne storitve.
• keyboard_arrow_downKako Anolla AI asistent zmanjša upravno obremenitev in človeške napake pri upravljanju nepremičnin?
  Anolla samodejni AI-pomočnik nudi 24/7 pametno podporo najemnikom, kupcem in ekipi nepremičninske agencije. Virtualni pomočnik samostojno odgovarja na ponavljajoča se vprašanja o terminih ogledov, najemninah, pogodbenih pogojih, parkiriščih, dodatnih storitvah in pogojih nastanitve ter reši do 79,3%\u00b9 standardnih zahtev po informacijah in rezervacijah. Poleg tega AI reši do 52,4%\u00b9 prvostopenjskih tehničnih vprašanj, kot so dostop do objektov, uporaba pametnih ključavnic, parkirne rešitve ali spremembe rezervacij, brez posredovanja upravnika ali posrednika. Avtomatizirana nepremičninska podpora, opomniki in spremljevalna komunikacija zmanjšajo upravni čas do 39,3%\u00b9 ter pomagajo preprečevati dvojne rezervacije, napačne čase, pozabljene prevzeme ključev in druge človeške napake. Rezultat je gladkejša izkušnja najemnika, profesionalna pot stranke in učinkovitejše upravljanje nepremičninskega portfelja.
• keyboard_arrow_downKako Anolla modul dinamičnega določanja cen pomaga optimizirati najemne in oddajne cene nepremičnin?
  Modul dinamičnega oblikovanja cen Anolla avtomatizira strategijo cen za upravitelje nepremičnin, nastanitvena podjetja ali lastnike najemnih nepremičnin po celotnem portfelju. Upravljavec lahko ustvari podrobna cenovna pravila za kratkoročni in dolgoročni najem, nastanitvene enote, poslovne prostore, parkirna mesta, shrambne enote ali komercialne površine glede na uro, dan v tednu, sezono, dolžino rezervacije, zasedenost, lokacijo ali segment strank. Vse spremembe cen se samodejno uveljavijo v skladu z določenimi poslovnimi logikami, brez ročnega dela in upravljanja tabel. Sistem pomaga bolje prodajati datume in obdobja z nizkim povpraševanjem z atraktivnimi cenami ter maksimirati prihodke v vrhunskih obdobjih, ob koncih tedna in med velikimi dogodki. Dinamično oblikovanje cen poveča zasedenost enot, optimizira donos na kvadratni meter in povečuje dobičkonosnost celotnega portfelja nepremičnin.
• keyboard_arrow_downAli je Anolla primerna tako za posameznega lastnika nepremičnine kot tudi za nepremičninski portfelj z več lokacijami?
  Da, Anolla programska oprema za rezervacije nepremičninskih storitev je zasnovana za skaliranje od posameznih lastnikov najemnih stanovanj do velikih nepremičninskih agencij, hotelskih verig in podjetij za upravljanje nepremičnin z več lokacijami. Posamezen najemodajalec ali samostojni agent lahko začne z zmogljivim brezplačnim paketom za upravljanje ogledov, rezervacij najemnikov, najemnih obdob in osnovne komunikacije s strankami. Upravljavci portfeljev z več lokacijami, razvijalci in verige hotelov ali namestitvenih enot imajo koristi od centraliziranega upravljanja nepremičninskega portfelja. Platforma omogoča dodajanje neomejenega števila enot, lokacij, upravljanih nepremičnin, ekip in uporabnikov v različnih mestih in državah. Prilagodljiv nadzor dostopa glede na vlogo in lokacijo (RBAC) omogoča ločevanje pravic za agente, vzdrževalno službo, finančno ekipo in partnerje glede na njihove odgovornosti pri upravljanju zalog, najemnih nepremičnin ali razvojnih projektov.
• keyboard_arrow_downS katerimi orodji za upravljanje nepremičnin in marketinškimi orodji se Anolla integrira?
  Anolla je zgrajena na arhitekturi, ki temelji na API-jih, da sistemi nepremičninske agencije in upravljavci najemnih nepremičnin delujejo kot usklajena celota. Platforma podpira ključne integracije plačil, pri čemer neposredna integracija s Stripe omogoča avtomatizirana najemna plačila, pristojbine za rezervacije in upravljanje varščin. Programska oprema za rezervacije nepremičninskih storitev Anolla se povezuje z obsežnimi marketinškimi in analitičnimi rešitvami, kot so Google Analytics, Google Tag Manager in Meta Pixel, za sledenje toku rezervacij, donosnosti kampanj in zasedenosti objektov. Izvoz surovih podatkov v BI in ML orodja pomaga pri odločanju na ravni portfelja – od določanja cen do investicijskih strategij. Poleg tega platforma ponuja zmogljiv API in integracije s CRM, računovodskimi sistemi, upravljanjem kanalov in sistemi za pametni dostop, da celoten nepremičninski ekosistem deluje kot enotna rešitev.
• keyboard_arrow_downKaj vključuje brezplačni paket in kaj dodajo plačljive funkcije za nepremičninske storitve?
  Brezplačni paket Anolla vključuje vse osnovne pripomočke, potrebne za začetek upravljanja ogledov nepremičnin, rezervacij najemov in upravljanja stikov. Primeren je za posamezne lastnike najemnih stanovanj, manjše nepremičninske pisarne in ponudnike nišnih nastanitev, ki želijo hitro vzpostaviti spletno možnost rezerviranja objektov brez začetnega vložka. Plačane funkcije dodajo neomejene avtomatizacijske tokove za organizacijo ogledov, opomnike za najemnine, podaljšanja pogodb in načrtovanje vzdrževanja, razširjene integracije z računovodstvom, upravljanjem kanalov in trženjskimi platformami ter module za zvestobo in ponovne rezervacije za nastanitveni in najemni segment. Tako lahko vsako nepremičninsko podjetje zgradi rešitev za rezervacije in upravljanje, ki natančno ustreza njegovemu poslovnemu modelu.
• keyboard_arrow_downKako Anollin cenovni model, ki temelji na uporabi, pomaga zmanjšati tveganja v nepremičninskem poslu?
  Anollin cenovni model na osnovi uporabe je zasnovan za zmanjšanje poslovnih tveganj portfeljev nepremičnin in najemne dejavnosti. Nepremičninska podjetja, nastanitveni ponudniki in upravitelji najemnih nepremičnin ne rabi plačevati visokih fiksnih mesečnih stroškov ob nizki zasedenosti ali zaradi sezonskosti. Stroški se prilagajajo sorazmerno z dejanskim številom rezervacij, uporabo in aktivnostjo nepremičninskih enot. Ta prilagodljiva cenitev je še posebej primerna za sezonske nastanitve, kratkoročne najeme, počitniške hiše, event prostore, parkirišča in poslovne prostore z nihajočim povpraševanjem. Tako ostane več kapitala za nakup novih nepremičnin ali prenove, medtem ko stroški programske opreme ne pritiskajo na marže.
• keyboard_arrow_downKako hitro lahko nepremičninska ekipa začne uporabljati Anolla?
  Implementacija Anolle je zasnovana tako, da lahko nepremičninska agencija, upravnik najemnih nepremičnin ali sprejemna ekipa začne v nekaj minutah. Postopek nastavitve objekta, ponudbe za najem, nastanitvene enote ali poslovnega prostora vodi 24/7 kontekstno občutljiv AI-asistent, ki pomaga vnesti opise objektov, določiti pravila rezervacij, ceno in razpoložljivost. Uporabnost platforme je po Capterra oceni 5/5¹, in devet od desetih članov ekipe osvoji osnovne funkcionalnosti rezervacij in koledarja v manj kot 30 minutah¹. To pomeni, da se lahko nepremičninski agenti, upravniki in sprejemne ekipe hitro osredotočijo na svoje glavne naloge – prodajo, širjenje portfelja in zadovoljstvo najemnikov – namesto na učenje kompleksne programske opreme.
• keyboard_arrow_downKaj naredi Anolla platformo za nepremičninske storitve rešitvijo, pripravljeno na prihodnost?
  Anolla je rezervacijska programska oprema za nepremičninske storitve, prihodnostno odporna zaradi razširljive modularne arhitekture, ki se razvija skupaj s trgom nepremičnin in tehnologijo. Oblakovno zasnovana rešitev in AI-podprto učenje omogočata platformi stalno optimizacijo cen, zasedenosti in uporabniške izkušnje v vseh nepremičninskih segmentih. V nasprotju s statičnimi rezervacijskimi sistemi je Anolla zgrajena okoli zmogljivega API-ja, ki omogoča povezavo z nepremičninskimi portali, računovodskimi orodji, orodji za upravljanje kanalov, pametnimi sistemi za dostop ter platformami za investicijsko analitiko. Razširljiva modularna platforma podpira tudi IoT-ekosistem, vključno z integracijami strojne opreme, kot so pametne ključavnice, nadzor vhodov, parkirne rešitve, najem opreme ter spremljanje porabe energije in okoljskih senzorjev na objektih. Takšna arhitektura nam omogoča stalno dodajanje najnovejših tehnologij, da orodja upravnika nepremičnin, izkušnja najemnikov in upravljanje portfelja ostanejo vedno v ospredju trga.

¹ Odstotki so približne vrednosti, izračunane na podlagi naših zgodovinskih in trenutnih podatkov. Ti kazalniki temeljijo na povratnih informacijah strank, raziskavah in drugih analizah. Končni rezultat se lahko razlikuje. Rezultat je odvisen od konkretnega obsega in sektorja uporabe.