Software de reservas inmobiliarias

• keyboard_arrow_down¿En qué se diferencia el software de reservas de servicios inmobiliarios de Anolla de las plataformas de reservas habituales?
  Los calendarios de reservas habituales solo gestionan horarios, mientras que Anolla es una plataforma integral de reservas y gestión que optimiza los ingresos de los servicios inmobiliarios para agentes, administradores de alquiler, equipos de mantenimiento y promotores. Una única solución conecta la reserva de inmuebles, el CRM de clientes, los flujos de trabajo de visitas y mantenimiento, la gestión de contratos de alquiler y servicios y el seguimiento automatizado. A diferencia de los calendarios estáticos, Anolla utiliza IA para optimizar las agendas de visitas, los precios de alquiler, la carga de trabajo y la comunicación con el cliente. La plataforma admite precios dinámicos para alquileres de corta y larga duración, plazas de aparcamiento, trasteros y espacios para eventos. Anolla permite gestionar en paralelo visitas por horas, periodos de alquiler por días y reservas de varios días para alojamientos y espacios comerciales en una vista unificada de cartera inmobiliaria.
• keyboard_arrow_down¿Admite Anolla simultáneamente reservas inmobiliarias por horas y de varios días?
  Sí, esta es una de las principales ventajas competitivas de Anolla como software de reservas de servicios inmobiliarios. A diferencia de muchos sistemas de reserva sencillos, Anolla no obliga a la agencia inmobiliaria, al administrador de alquileres ni al proveedor de alojamiento a elegir un solo modelo de reserva. La plataforma admite simultáneamente visitas y consultas por horas, periodos de alquiler y arrendamiento por días y reservas de duración flexible para oficinas, almacenes, naves industriales o espacios para eventos. Todos los inmuebles, carteras y servicios pueden gestionarse en paralelo bajo una sola cuenta de agencia o administrador. Todas las visitas, periodos de alquiler, ventanas de mantenimiento y reservas de alquiler se agrupan en un único calendario inmobiliario central que ofrece una visión clara de la carga de toda la cartera. Anolla es ideal para modelos de negocio inmobiliarios híbridos que combinan alquiler a corto y largo plazo, alojamiento, alquiler de oficinas, aparcamientos y servicios adicionales.
• keyboard_arrow_down¿Cómo reduce el asistente de IA de Anolla la carga administrativa y los errores humanos en la gestión inmobiliaria?
  El asistente automático con IA de Anolla ofrece soporte inteligente 24/7 tanto a inquilinos y potenciales compradores como al equipo de la agencia inmobiliaria. El asistente virtual responde de forma autónoma a preguntas repetitivas sobre horarios de visitas, pagos de alquiler, condiciones contractuales, plazas de aparcamiento, servicios adicionales y condiciones de alojamiento, y resuelve hasta el 79,3 %¹ de las solicitudes estándar de reserva e información. Además, el asistente de IA puede resolver hasta el 52,4 %¹ de las incidencias de soporte técnico de primer nivel relacionadas con el acceso a los inmuebles, uso de cerraduras inteligentes, soluciones de aparcamiento o cambios de reserva, sin intervención del gestor o del agente inmobiliario. La atención automatizada al cliente inmobiliario, los recordatorios y los mensajes de seguimiento reducen el tiempo de gestión hasta en un 39,3 %¹ y ayudan a evitar reservas duplicadas, horarios erróneos, entregas de llaves olvidadas y otros errores humanos. El resultado es una experiencia de inquilino más fluida, un recorrido de cliente más profesional y una gestión del portafolio más eficiente.
• keyboard_arrow_down¿Cómo ayuda el módulo de precios dinámicos de Anolla a optimizar los precios de alquiler y arrendamiento de bienes inmuebles?
  El módulo de tarificación dinámica de Anolla automatiza la estrategia de precios de un administrador de fincas, empresa de alojamiento o propietario de inmuebles en alquiler para toda la cartera. El gestor puede definir reglas de precio detalladas para alquiler de corta y larga estancia, unidades de alojamiento, locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros o espacios para eventos según la hora, el día de la semana, la temporada, la duración de la reserva, la ocupación, la ubicación o el segmento de clientes. Todos los cambios de precio se aplican automáticamente conforme a la lógica de negocio definida, sin trabajo manual ni gestión de hojas de cálculo. El sistema ayuda a vender mejor las fechas y periodos de baja demanda con precios atractivos y a maximizar los ingresos en temporada alta, fines de semana y durante grandes eventos. La tarificación dinámica aumenta la ocupación de los espacios, optimiza el rendimiento por metro cuadrado y mejora la rentabilidad global de la cartera inmobiliaria.
• keyboard_arrow_down¿Es Anolla adecuada tanto para un único propietario inmobiliario como para una cartera de propiedades con varias ubicaciones?
  Sí, el software de reservas de servicios inmobiliarios de Anolla está diseñado para escalar desde propietarios individuales de pisos en alquiler hasta grandes agencias inmobiliarias, cadenas de alojamiento y empresas de gestión inmobiliaria con múltiples ubicaciones. Un arrendador individual o un agente autónomo puede empezar con un potente plan gratuito para gestionar visitas, reservas de inquilinos, periodos contractuales y la comunicación básica con los clientes. Los gestores de carteras con varias ubicaciones, promotoras y cadenas de hoteles o edificios de alquiler se benefician de una gestión centralizada del portafolio inmobiliario. La plataforma permite añadir un número ilimitado de activos, ubicaciones, unidades gestionadas, equipos y usuarios en distintas ciudades y países. El control de acceso flexible basado en roles y ubicaciones (RBAC) permite definir permisos separados para agentes, equipos de mantenimiento, departamento financiero y socios, según sus responsabilidades en almacenes, inmuebles en alquiler o proyectos de desarrollo.
• keyboard_arrow_down¿Con qué herramientas de gestión inmobiliaria y marketing se integra Anolla?
  Anolla está diseñada con una arquitectura API-first para que los sistemas de la agencia inmobiliaria y del gestor de propiedades en alquiler funcionen como un todo fluido. La plataforma admite integraciones clave con soluciones de pago, incluida una integración directa con Stripe para el procesamiento de cobros, lo que permite automatizar pagos de alquiler, tasas de reserva y gestión de depósitos. El software de reservas de servicios inmobiliarios de Anolla se integra con soluciones avanzadas de marketing y analítica como Google Analytics, Google Tag Manager y Meta Pixel, que permiten seguir el flujo de reservas, la rentabilidad de las campañas publicitarias y la ocupación de los inmuebles. La exportación de datos en bruto a herramientas de BI y ML ayuda a tomar decisiones basadas en datos a nivel de cartera inmobiliaria, desde la estrategia de precios hasta la estrategia de inversión. Además, la plataforma ofrece una potente API e integraciones con sistemas de CRM, contabilidad, gestión de canales y control de accesos inteligentes, de modo que todo el ecosistema inmobiliario funcione como una solución unificada.
• keyboard_arrow_down¿Qué incluye el paquete gratuito y qué añaden las funciones de pago para los servicios inmobiliarios?
  El paquete gratuito de Anolla incluye todas las herramientas básicas necesarias para iniciar la gestión de visitas a inmuebles, reservas de alquiler y administración de contactos. Es ideal para propietarios individuales de viviendas en alquiler, pequeñas agencias inmobiliarias y proveedores de alojamiento de nicho que quieran crear rápidamente una opción de reserva en línea para sus propiedades sin inversión inicial. Las funciones de pago añaden flujos de automatización ilimitados para programar visitas, recordatorios de pago del alquiler, renovaciones de contrato y mantenimientos, integraciones ampliadas con contabilidad, gestores de canales y plataformas de marketing y módulos de fidelización y reservas recurrentes para los segmentos de alojamiento turístico y alquiler residencial. Así, cada empresa inmobiliaria puede construir una solución de reserva y gestión adaptada exactamente a su modelo de negocio.
• keyboard_arrow_down¿Cómo ayuda la tarificación basada en el uso de Anolla a reducir los riesgos de un negocio inmobiliario?
  El modelo de precios basado en el uso de Anolla está diseñado para mitigar los riesgos empresariales de las carteras inmobiliarias y de la actividad de alquiler. Las agencias inmobiliarias, empresas de alojamiento y gestores de inmuebles de alquiler no tienen que pagar altas cuotas mensuales fijas por el software de reservas cuando la ocupación es baja o hay estacionalidad. Los costes siempre se escalan proporcionalmente al número real de reservas, al nivel de uso y a la actividad de las unidades inmobiliarias. Esta tarificación flexible es especialmente adecuada para alojamientos estacionales, alquileres de corta duración, casas de vacaciones, espacios para eventos, soluciones de aparcamiento y locales comerciales con demanda cambiante. De este modo queda más capital disponible para adquirir o renovar nuevos activos inmobiliarios y los costes del software no presionan los márgenes.
• keyboard_arrow_down¿Con qué rapidez puede un equipo inmobiliario empezar a trabajar con Anolla?
  La adopción de Anolla está pensada para que una agencia inmobiliaria, un gestor de alquileres o un equipo de alojamiento pueda empezar en cuestión de minutos. El proceso de configuración de un inmueble, oferta de alquiler, unidad de alojamiento o local comercial está guiado por un asistente de IA contextual disponible 24/7, que ayuda a introducir las descripciones de los inmuebles y a definir las reglas de reserva, precios y disponibilidad. La facilidad de uso de la plataforma tiene una valoración de 5/5 en Capterra¹, y nueve de cada diez miembros del equipo aprenden las funciones básicas de reserva y calendario del sistema en menos de 30 minutos¹. Esto significa que agentes, gestores y equipos de recepción pueden centrarse rápidamente en su trabajo principal –ventas, ampliación de la cartera inmobiliaria y satisfacción de los inquilinos– y no en el aprendizaje de un software complejo.
• keyboard_arrow_down¿Qué hace que la plataforma de servicios inmobiliarios de Anolla sea una solución preparada para el futuro?
  El software de reservas para servicios inmobiliarios Anolla está preparado para el futuro gracias a su arquitectura modular ampliable, que evoluciona junto con el mercado inmobiliario y la tecnología. La solución en la nube y el aprendizaje basado en IA permiten a la plataforma optimizar continuamente los precios, la ocupación y el recorrido del cliente en todos los segmentos inmobiliarios. A diferencia de los sistemas de reservas estáticos, Anolla se construye en torno a una potente API que permite integrar portales inmobiliarios, software de contabilidad, herramientas de gestión de canales, sistemas inteligentes de acceso y plataformas de analítica de inversiones. La plataforma modular ampliable también admite un ecosistema IoT, incluyendo integraciones de hardware como cerraduras inteligentes, control de acceso, postes de aparcamiento, alquiler de equipos y monitorización del consumo de energía y de sensores ambientales en los activos. Esta arquitectura nos permite añadir continuamente las tecnologías más recientes para que las herramientas del administrador inmobiliario, la experiencia de los inquilinos y la gestión de la cartera se mantengan siempre a la vanguardia del mercado.

¹ Los porcentajes son estimaciones aproximadas calculadas a partir de nuestros datos históricos y actuales. Estas cifras se basan en la retroalimentación de los clientes, encuestas y otros análisis. El resultado final puede variar. El resultado depende del alcance específico de la implementación y del sector.