λογισμικό κρατήσεων ακινήτων

• keyboard_arrow_downΠώς διαφέρει το λογισμικό κρατήσεων για υπηρεσίες ακινήτων Anolla από τις συνηθισμένες πλατφόρμες κρατήσεων;
  Τα συνηθισμένα ημερολόγια κρατήσεων διαχειρίζονται μόνο ραντεβού, ενώ η Anolla είναι μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα κρατήσεων και διαχείρισης υπηρεσιών ακινήτων που βελτιστοποιεί τα έσοδα για μεσίτες, διαχειριστές ενοικιαζόμενων ακινήτων, ομάδες συντήρησης και κατασκευαστές. Η ενιαία λύση συνδέει κρατήσεις επισκέψεων ακινήτων, CRM, ροές εργασιών για παρουσιάσεις και συντηρήσεις, διαχείριση συμβάσεων μίσθωσης και αυτοματοποιημένες ενέργειες follow-up. Σε αντίθεση με τα στατικά ημερολόγια, η Anolla χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για να βελτιστοποιήσει τα χρονοδιαγράμματα παρουσιάσεων και μισθωμάτων, το φόρτο εργασίας και την επικοινωνία με τους πελάτες. Η πλατφόρμα υποστηρίζει δυναμική τιμολόγηση για βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες μισθώσεις, θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και χώρους εκδηλώσεων και επιτρέπει την παράλληλη διαχείριση ωριαίων παρουσιάσεων, ημερήσιων περιόδων μίσθωσης και πολυήμερων κρατήσεων φιλοξενίας και επαγγελματικών χώρων σε μια ενιαία προβολή χαρτοφυλακίου ακινήτων.
• keyboard_arrow_downΥποστηρίζει το Anolla ταυτόχρονα ωριαίες και πολυήμερες κρατήσεις ακινήτων?
  Ναι, αυτό είναι ένα από τα κύρια ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του λογισμικού κράτησης υπηρεσιών ακινήτων της Anolla. Σε αντίθεση με πολλά απλά συστήματα κράτησης που αναγκάζουν μεσιτικά γραφεία, διαχειριστές ενοικίων ή παρόχους καταλυμάτων να επιλέξουν μόνο ένα μοντέλο κράτησης, η πλατφόρμα υποστηρίζει ταυτόχρονα ωριαίες παρουσιάσεις και συμβουλές, ημερήσιες περιόδους ενοικίασης και ευέλικτες κρατήσεις για επαγγελματικούς χώρους, αποθηκευτικούς ή βιομηχανικούς χώρους και χώρους εκδηλώσεων. Όλα τα ακίνητα, τα χαρτοφυλάκια και οι υπηρεσίες μπορούν να διαχειριστούν υπό έναν λογαριασμό γραφείου ή διαχειριστή παράλληλα. Όλες οι προβολές, οι περίοδοι ενοικίασης, τα παράθυρα συντήρησης και οι κρατήσεις συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο ημερολόγιο ακινήτων που δίνει σαφή εικόνα του φόρτου του χαρτοφυλακίου. Η Anolla ταιριάζει ιδανικά σε υβριδικά επιχειρηματικά μοντέλα ακινήτων που συνδυάζουν βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση, φιλοξενία, ενοικίαση επαγγελματικών χώρων, πάρκινγκ και προσθετικές υπηρεσίες.
• keyboard_arrow_downΠώς ο βοηθός AI της Anolla μειώνει το διοικητικό φόρτο και τα ανθρώπινα λάθη στη διαχείριση ακινήτων;
  Ο αυτόματος AI βοηθός της Anolla προσφέρει έξυπνη υποστήριξη πελατών 24/7 σε ενοικιαστές, αγοραστές και την ομάδα μεσιτικού γραφείου. Ο εικονικός βοηθός απαντά αυτόνομα σε επαναλαμβανόμενα ερωτήματα για ώρες επιδείξεων, ενοικιασμούς, όρους συμβολαίου, θέσεις στάθμευσης, επιπρόσθετες υπηρεσίες και όρους διαμονής, και επιλύει έως και 79,3%¹ των τυπικών αιτημάτων κρατήσεων και πληροφοριών. Επιπλέον, το AI διαχειρίζεται έως και 52,4%¹ των τεχνικών αιτημάτων πρώτου επιπέδου που αφορούν πρόσβαση σε ακίνητα, χρήση έξυπνων κλειδαριών, λύσεις στάθμευσης ή αλλαγές κρατήσεων, χωρίς παρέμβαση διαχειριστή ακινήτων ή μεσίτη. Η αυτοματοποιημένη εξυπηρέτηση, οι υπενθυμίσεις και η παρακολούθηση μειώνουν τον χρόνο διαχείρισης έως και 39,3%¹ και βοηθούν στην αποφυγή διπλών κρατήσεων, λανθασμένων ωρών, ξεχασμένων παραδόσεων κλειδιών και άλλων ανθρώπινων λαθών. Το αποτέλεσμα είναι μια πιο ομαλή εμπειρία για τον ενοικιαστή, επαγγελματική πελατειακή διαδρομή και πιο αποτελεσματική διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων.
• keyboard_arrow_downΠώς το module δυναμικής τιμολόγησης της Anolla βοηθά στη βελτιστοποίηση των ενοικίων και των τιμών μίσθωσης ακινήτων;
  Το δυναμικό μοντέλο τιμολόγησης της Anolla αυτοματοποιεί τη στρατηγική τιμολόγησης για διαχειριστές ακινήτων, επιχειρήσεις φιλοξενίας ή ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων σε όλο το χαρτοφυλάκιο. Ο διαχειριστής μπορεί να δημιουργήσει λεπτομερείς κανόνες τιμολόγησης για βραχυπρόθεσμη και μακροχρόνια ενοικίαση, μονάδες διαμονής, εμπορικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους ή ακίνητα προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την ώρα της ημέρας, την ημέρα της εβδομάδας, την εποχή, τη διάρκεια κράτησης, την πληρότητα, την τοποθεσία ή το τμήμα πελατών. Όλες οι αλλαγές τιμών εφαρμόζονται αυτόματα σύμφωνα με την καθορισμένη επιχειρηματική λογική, χωρίς χειροκίνητη εργασία και διαχείριση πινάκων. Το σύστημα βοηθά να πουληθούν με ελκυστικές τιμές ημερομηνίες και περίοδοι χαμηλής ζήτησης και να μεγιστοποιηθεί το εισόδημα σε περιόδους αιχμής, σαββατοκύριακα και μεγάλες εκδηλώσεις. Η δυναμική τιμολόγηση αυξάνει την πληρότητα εμπορικών χώρων, μονάδων και ενοικιαζόμενων χώρων, βελτιστοποιεί την απόδοση ανά τετραγωνικό μέτρο και αυξάνει τη συνολική κερδοφορία του χαρτοφυλακίου ακινήτων.
• keyboard_arrow_downΕίναι το Anolla κατάλληλο τόσο για μεμονωμένο ιδιοκτήτη ακινήτου όσο και για χαρτοφυλάκιο ακινήτων με πολλαπλές τοποθεσίες;
  Ναι, το λογισμικό κρατήσεων υπηρεσιών ακινήτων του Anolla έχει σχεδιαστεί να κλιμακώνεται από ιδιοκτήτες μεμονωμένων ενοικιαζόμενων ακινήτων έως μεγάλα γραφεία ακινήτων, αλυσίδες φιλοξενίας και επιχειρήσεις διαχείρισης ακινήτων με πολλαπλές τοποθεσίες. Ένας μεμονωμένος εκμισθωτής ή ανεξάρτητος μεσίτης μπορεί να ξεκινήσει με ένα ισχυρό δωρεάν πακέτο για να διαχειρίζεται επισκέψεις, κρατήσεις ενοικίασης, συμβατικές περιόδους και βασική επικοινωνία με πελάτες. Διαχειριστές χαρτοφυλακίων πολλαπλών τοποθεσιών, developers και αλυσίδες ξενοδοχείων/ενοικιαζόμενων κατοικιών επωφελούνται από την κεντρική διαχείριση του χαρτοφυλακίου. Η πλατφόρμα επιτρέπει την προσθήκη απεριόριστων ακινήτων, τοποθεσιών, μονάδων, ομάδων και χρηστών σε διαφορετικές πόλεις και χώρες. Ο ευέλικτος έλεγχος πρόσβασης βάσει ρόλων και τοποθεσίας (RBAC) επιτρέπει τον καθορισμό ξεχωριστών δικαιωμάτων για μεσίτες, ομάδες συντήρησης, οικονομικά τμήματα και συνεργάτες ανάλογα με τις ευθύνες τους σε αποθήκες, ενοικιαζόμενα ακίνητα ή έργα ανάπτυξης.
• keyboard_arrow_downΜε ποια εργαλεία διαχείρισης ακινήτων και μάρκετινγκ ενσωματώνεται η Anolla;
  Η Anolla έχει σχεδιαστεί με αρχιτεκτονική βασισμένη σε API, ώστε τα συστήματα μεσιτικού γραφείου και διαχείρισης ενοικίων να λειτουργούν απρόσκοπτα ως ενιαίο σύνολο. Η πλατφόρμα υποστηρίζει βασικές ενσωματώσεις πληρωμών, με απευθείας σύνδεση με τη Stripe για αυτόματες είσπραξεις ενοικίων, χρεώσεις κράτησης και διαχείριση εγγυήσεων. Το λογισμικό κρατήσεων ακινήτων της Anolla συνδέεται με ολοκληρωμένες λύσεις μάρκετινγκ και αναλύσεων όπως Google Analytics, Google Tag Manager και Meta Pixel, επιτρέποντας την παρακολούθηση της ροής κρατήσεων, της απόδοσης καμπανιών και της πληρότητας ακινήτων. Η εξαγωγή ακατέργαστων δεδομένων σε εργαλεία BI και ML βοηθά στη λήψη δεδομενοστραφών αποφάσεων σε επίπεδο χαρτοφυλακίου — από την τιμολόγηση μέχρι τη στρατηγική επενδύσεων. Επιπλέον, η πλατφόρμα παρέχει ισχυρό API και ενσωματώσεις με CRM, λογιστικά συστήματα, διαχείριση καναλιών και έξυπνα συστήματα πρόσβασης, ώστε ο χώρος των ακινήτων να λειτουργεί ως μία ενιαία λύση.
• keyboard_arrow_downΤι περιλαμβάνει το δωρεάν πακέτο και τι προσθέτουν οι επί πληρωμή λειτουργίες για υπηρεσίες ακινήτων;
  Το δωρεάν πακέτο της Anolla περιλαμβάνει όλα τα βασικά εργαλεία που χρειάζονται για να ξεκινήσει η διαχείριση παρουσιάσεων ακινήτων, κρατήσεων επισκέψεων και επαφών. Είναι ιδανικό για ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, μικρά μεσιτικά γραφεία και εξειδικευμένους παρόχους διαμονής που θέλουν να προσφέρουν online κρατήσεις για ακίνητα χωρίς αρχικό κόστος. Τα επί πληρωμή χαρακτηριστικά προσθέτουν απεριόριστες ροές αυτοματοποίησης για παρουσιάσεις, υπενθυμίσεις πληρωμών ενοικίου, ανανέωση συμβολαίων και προγραμματισμό συντηρήσεων, εκτεταμένες ενσωματώσεις με λογιστική, διαχείριση καναλιών και πλατφόρμες μάρκετινγκ καθώς και μονάδες πιστότητας και επανακρατήσεων για τομέα φιλοξενίας και ενοικίασης. Έτσι κάθε εταιρεία ακινήτων μπορεί να χτίσει μια λύση κρατήσεων και διαχείρισης προσαρμοσμένη στο επιχειρηματικό της μοντέλο.
• keyboard_arrow_downΠώς η τιμολόγηση με βάση τη χρήση της Anolla βοηθά στη μείωση των επιχειρηματικών κινδύνων στον τομέα των ακινήτων;
  Το μοντέλο τιμολόγησης της Anolla με βάση τη χρήση έχει σχεδιαστεί για να μειώνει τους επιχειρηματικούς κινδύνους ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων και της δραστηριότητας ενοικίασης. Μεσιτικά γραφεία, επιχειρήσεις φιλοξενίας και διαχειριστές ενοικιαζόμενων ακινήτων δεν χρειάζεται να πληρώνουν υψηλά σταθερά μηνιαία τέλη σε περιόδους χαμηλής πληρότητας ή εποχιακής μείωσης της ζήτησης. Τα κόστη κλιμακώνονται πάντα αναλογικά με τον πραγματικό αριθμό κρατήσεων, τη χρήση και τη δραστηριότητα των ακινήτων. Αυτή η ευέλικτη τιμολόγηση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για εποχιακές μονάδες φιλοξενίας, βραχυχρόνιες μισθώσεις, εξοχικές κατοικίες, χώρους εκδηλώσεων, λύσεις στάθμευσης και εμπορικούς χώρους με μεταβαλλόμενη ζήτηση. Με αυτόν τον τρόπο απελευθερώνεται κεφάλαιο για την απόκτηση ή ανακαίνιση νέων ακινήτων και τα κόστη του λογισμικού δεν πιέζουν τα περιθώρια κέρδους.
• keyboard_arrow_downΠόσο γρήγορα μπορεί μια ομάδα κτηματομεσιτών να αρχίσει να χρησιμοποιεί το Anolla;
  Η υιοθέτηση της Anolla έχει σχεδιαστεί ώστε το μεσιτικό γραφείο, ο διαχειριστής ενοικίασης ή η ομάδα φιλοξενίας να μπορεί να ξεκινήσει μέσα σε λίγα λεπτά. Η διαδικασία ρύθμισης αντικειμένου, προσφοράς ενοικίασης, μονάδας ή εμπορικού χώρου καθοδηγείται από έναν 24/7 ευφυή βοηθό AI, που βοηθά στην εισαγωγή περιγραφών ακινήτων, στον καθορισμό κανόνων κράτησης, τιμολόγησης και διαθεσιμότητας. Η ευχρηστία της πλατφόρμας αξιολογείται από το Capterra με 5/5 και οκτώ από κάθε δέκα μέλη της ομάδας μαθαίνουν τις βασικές λειτουργίες κρατήσεων και ημερολογίων σε λιγότερο από 30 λεπτά, έτσι ώστε μεσίτες, διαχειριστές και η υποδοχή να μπορούν να επικεντρωθούν στις πωλήσεις, στην ανάπτυξη χαρτοφυλακίου και στην ικανοποίηση ενοικιαστών αντί για την εκμάθηση πολύπλοκου λογισμικού.
• keyboard_arrow_downΤι κάνει την πλατφόρμα υπηρεσιών ακινήτων Anolla μια λύση ανθεκτική στο μέλλον;
  Το λογισμικό κρατήσεων για υπηρεσίες ακινήτων του Anolla είναι ανθεκτικό στο μέλλον χάρη στην επεκτάσιμη αρθρωτή αρχιτεκτονική που εξελίσσεται μαζί με την αγορά ακινήτων και την τεχνολογία. Η λύση στο cloud και η μάθηση με AI επιτρέπουν στην πλατφόρμα να βελτιστοποιεί διαρκώς τιμολόγηση, πληρότητα και την εμπειρία πελάτη σε όλα τα ακίνητα. Σε αντίθεση με στατικά συστήματα, το Anolla είναι χτισμένο γύρω από ένα ισχυρό API που επιτρέπει την ενσωμάτωση με portals ακινήτων, λογιστικά προγράμματα, εργαλεία διαχείρισης καναλιών, έξυπνα συστήματα πρόσβασης και πλατφόρμες ανάλυσης επενδύσεων. Η επεκτάσιμη αρθρωτή πλατφόρμα υποστηρίζει επίσης IoT οικοσυστήματα, περιλαμβάνοντας ενσωματώσεις υλικού όπως έξυπνες κλειδαριές, έλεγχο πρόσβασης, λύσεις στάθμευσης, ενοικιάσεις εξοπλισμού και παρακολούθηση ενεργειακής κατανάλωσης και περιβαλλοντικών αισθητήρων στα ακίνητα. Αυτή η αρχιτεκτονική μας επιτρέπει να προσθέτουμε συνεχώς τις νεότερες τεχνολογίες ώστε τα εργαλεία διαχείρισης ακινήτων, η εμπειρία ενοικιαστών και η διαχείριση χαρτοφυλακίου να παραμένουν πάντα στην αιχμή της αγοράς.

¹ Τα ποσοστά είναι κατά προσέγγιση ενδεικτικές τιμές που υπολογίστηκαν με βάση τα ιστορικά και τρέχοντα δεδομένα μας. Αυτές οι τιμές βασίζονται σε ανατροφοδότηση πελατών, έρευνες και άλλες αναλύσεις. Το τελικό αποτέλεσμα μπορεί να διαφέρει. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από το συγκεκριμένο εύρος και τον κλάδο της εφαρμογής.