Software de reservas para gestão de propriedades

Sistema de reservas para gestão de propriedades

Experimente gratuitamente um sistema de reservas para gestão de propriedades que centraliza calendários, aluguéis, estacionamento, salas de reunião e áreas comuns. Automatize a manutenção, a comunicação com inquilinos e a gestão diária em um software simples.

Crie uma conta gratuita
Crie uma conta gratuita

Software tudo em um para gestão de propriedades

Crie fluxos de trabalho sob medida para sua empresa com um software de gestão de propriedades modular. Personalize reservas, configurações e integrações conforme suas operações e conte com recursos de IA preparados para acompanhar o crescimento do negócio.

  • keyboard_arrow_down

    Módulos adicionais

    Adapte o software de reservas para gestão de propriedades às suas necessidades. Adicione funcionalidades com um clique e automatize tarefas administrativas recorrentes para reduzir o trabalho manual e ampliar as operações sem configurações complexas.
  • keyboard_arrow_down

    Gestão de dados escalável

    Gerencie um número ilimitado de propriedades, locais, usuários, serviços e clientes em um sistema centralizado. Assim, o fluxo de trabalho diário permanece organizado e sob controle, mesmo na gestão de vários apartamentos ou aluguéis por temporada.
  • keyboard_arrow_down

    Ecossistema IoT

    A Anolla funciona como uma central de automação que conecta os processos digitais de reserva e gestão a sistemas físicos, como controle de acesso, iluminação e outras soluções. Isso permite oferecer autoatendimento 24 horas por dia e manter uma operação mais autônoma.

Agente de vendas 24/7

Ofereça um ambiente digital disponível 24 horas por dia, conectando serviços, imóveis disponíveis e solicitações aos clientes certos em tempo real, seja para reservar, pedir um orçamento ou enviar uma necessidade especial.

  • keyboard_arrow_down

    Marketplace de serviços

    Divulgue seus serviços relacionados a propriedades no marketplace e facilite sua descoberta por clientes em potencial. Assim, você aumenta a visibilidade nos canais digitais sem trabalho adicional de marketing, o que é especialmente útil para novos prestadores de serviços.
  • keyboard_arrow_down

    Cotações e encomendas

    Gerencie solicitações de orçamento e pedidos em um só lugar para acompanhar cada oportunidade, evitar que projetos valiosos sejam esquecidos e transformar novos contatos em clientes recorrentes.
  • keyboard_arrow_down

    Perfil de negócio interativo

    Reúna seus serviços de administração de imóveis em um perfil comercial personalizado, no qual os clientes podem consultar a disponibilidade, agendar atendimentos, fazer pedidos, pagar e solicitar orçamentos a qualquer momento.

Suporte de IA contextual 24/7

Conte com um assistente de IA disponível 24 horas por dia e integrado aos fluxos de trabalho do seu software de gestão de propriedades. O suporte multilíngue e as recomendações personalizadas ajudam a economizar tempo e a oferecer uma experiência mais ágil aos clientes.

  • keyboard_arrow_down

    Assistente de IA contextual

    O assistente de IA com compreensão de contexto responde automaticamente a muitas dúvidas frequentes dos clientes e auxilia em questões técnicas mais específicas. Ao considerar as solicitações, atividades da conta e dados de cada usuário, ele fornece respostas mais rápidas e precisas.
  • keyboard_arrow_down

    Comunicação automatizada com o cliente

    A comunicação automatizada envia notificações personalizadas e acionadas por eventos à pessoa certa, no momento adequado. Gerencie mensagens em vários idiomas a partir de uma plataforma segura e mantenha todo o histórico devidamente documentado.
  • keyboard_arrow_down

    Atendimento ao cliente 24/7

    Seus clientes têm acesso ao suporte por chat com IA a qualquer momento e na maioria dos idiomas. O assistente responde a perguntas recorrentes, orienta os usuários em reservas e serviços e presta ajuda mesmo quando sua equipe não está disponível.

Plataforma de confiança

Conte com uma plataforma completa e confiável, escolhida por centenas de profissionais. Substitua ferramentas isoladas por um único programa de administração de propriedades e proporcione uma experiência mais simples aos clientes.

  • keyboard_arrow_down

    Fácil de utilizar

    O sistema de reservas para gestão de propriedades da Anolla permite gerenciar reservas de imóveis, apartamentos, espaços e serviços sem uma implementação complexa. A interface intuitiva e o suporte orientativo, multilíngue e disponível 24 horas por dia ajudam a configurar a conta de forma independente e a começar rapidamente.
  • keyboard_arrow_down

    Proposta de valor incomparável

    Os preços da Anolla são baseados no uso real, por isso você paga apenas pela capacidade de que sua empresa precisa. Sem taxas ocultas, o software de gestão de propriedades pode ser ampliado facilmente à medida que aumentam a demanda e o número de reservas.
  • keyboard_arrow_down

    Suporte em tempo real

    O suporte em tempo real ajuda você a esclarecer rapidamente dúvidas sobre a gestão de reservas. Um agente de IA com reconhecimento de contexto resolve grande parte das solicitações frequentes e atua com integrações de automação para reduzir as tarefas administrativas manuais.
  • keyboard_arrow_down

    Segurança e conformidade

    A Anolla oferece uma operação segura e em conformidade para a gestão de propriedades. Criptografia, monitoramento 24 horas e backups na nuvem ajudam a proteger os dados da sua empresa e dos seus clientes com mais segurança do que servidores locais. A plataforma está em conformidade com o RGPD e permite desenvolver seus processos de negócio com maior confiança.

Experiência do cliente

As experiências dos clientes, as avaliações dos usuários e os resultados práticos mostram que a Anolla facilita a gestão de reservas de propriedades, aumenta a eficiência operacional e proporciona uma experiência mais fluida para proprietários, locatários e hóspedes.

Sucesso do cliente 360º

Transforme o atendimento ao cliente numa colaboração contínua. O Sucesso do Cliente 360° combina apoio contextual permanente, análises e integrações dinâmicas para antecipar necessidades e aumentar a satisfação e a fidelização.

  • keyboard_arrow_down

    Personalização 360º

    A personalização 360° adapta a apresentação dos serviços ao histórico e às preferências de cada cliente, com recomendações inteligentes, opções rápidas e apoio por chat 24 horas por dia para uma experiência de reserva simples.
  • keyboard_arrow_down

    Gestão de clientes

    A gestão de clientes do software para gestão de propriedades reúne dados de inquilinos, proprietários e parceiros em um CRM atualizado em tempo real. Segmentos, anotações e histórico de interações ajudam a personalizar o atendimento e a fortalecer o relacionamento com cada cliente.
  • keyboard_arrow_down

    Reserva para site e compartilhamento

    Compartilhe opções de reserva por meio de links personalizados e códigos QR. Adicione-os ao site, aos comunicados para moradores ou aos materiais informativos do imóvel para facilitar a reserva de espaços, serviços e horários.
  • keyboard_arrow_down

    Pagamentos online

    Aceite pagamentos antecipados com segurança no momento da reserva. A confirmação ocorre após o recebimento do pagamento, ajudando a reduzir faltas e a proteger a receita gerada pelo aluguel de espaços, serviços ou propriedades.
  • keyboard_arrow_down

    Lista de espera automática

    A lista de espera automatizada ajuda a preencher horários e vagas disponíveis mesmo fora do horário comercial. O sistema de reservas envia notificações aos clientes quando surge uma opção adequada, melhorando a ocupação de propriedades, apartamentos, espaços e serviços.
  • keyboard_arrow_down

    Gestão de traduções

    Permita que locatários, clientes e hóspedes façam reservas no idioma de sua preferência. Descrições de serviços, interface e notificações são gerenciadas em uma única configuração de idioma, facilitando a gestão internacional de propriedades e uma experiência de reserva mais simples. O sistema de reservas para gestão de propriedades da Anolla pode ser usado em diferentes países, moedas e fusos horários.

Análise da fidelização de clientes

A análise de fidelização mostra quais clientes utilizam os serviços com mais frequência e quais tipos de reserva preferem. Com essas informações, você pode ajustar ofertas, preços e ações para aumentar a ocupação de apartamentos e outros imóveis.

  • keyboard_arrow_down

    Associações

    Crie programas de fidelidade e benefícios com diferentes níveis. As categorias de membros são atualizadas automaticamente, e você pode definir condições especiais para serviços, pacotes e passes em cada nível.
  • keyboard_arrow_down

    Cartões de utilização e passes

    Passes pré-pagos e pacotes de utilizações são ideais para o acesso recorrente a espaços ou serviços e ajudam a planejar melhor o fluxo de caixa. O controle automático de uso reduz o acompanhamento manual e simplifica a administração das propriedades.
  • keyboard_arrow_down

    Assinaturas recorrentes

    Crie assinaturas com renovação automática para oferecer passes e pacotes de serviços recorrentes. Assim, você gera uma receita mensal mais previsível e garante aos clientes acesso contínuo aos recursos contratados.
  • keyboard_arrow_down

    Campanhas de e-mail

    Direcione campanhas de e-mail aos públicos certos e envie os segmentos para sua plataforma de marketing com um único clique. Isso permite compartilhar comunicados relevantes com inquilinos, proprietários e usuários dos serviços, além de acompanhar os resultados com clareza.

Gestão de reservas de propriedades

Centralize a gestão de marcações, serviços, projetos, notificações e registros de atividades. A solução aceita reservas individuais ou em grupo, reduz a coordenação manual e oferece uma visão clara das operações diárias.

  • keyboard_arrow_down

    Reservas de grupo

    Organize facilmente reservas em grupo nos imóveis: defina o número de participantes, acompanhe as listas em tempo real e configure reservas recorrentes de acordo com a disponibilidade de cada espaço.
  • keyboard_arrow_down

    Reserva de múltiplos recursos

    Permita que os clientes reservem simultaneamente vários recursos relacionados, como salas, vagas de estacionamento ou equipamentos, simplificando a gestão de pacotes e eventos nas propriedades.
  • keyboard_arrow_down

    Serviços à hora e diários

    Gerencie reservas por hora, por dia ou por períodos mais longos em um único software de gestão de propriedades, adaptado à rotina da sua operação.
  • keyboard_arrow_down

    Serviços de duração variável

    Além de horários fixos, ofereça reservas com duração flexível, permitindo que o cliente escolha o período mais conveniente e facilitando o controle de uso dos espaços.
  • keyboard_arrow_down

    Regras de reserva flexíveis

    Defina regras específicas para cada propriedade, incluindo prazos, condições de cancelamento e critérios de confirmação. Acompanhe toda a ocupação em um calendário com cores e visualizações por dia, semana ou mês.

Gestão de calendários de propriedades

Gerencie os calendários de propriedades, espaços, funcionários e unidades em uma única visão centralizada. Permissões por função e dados atualizados em tempo real mantêm reservas, agendas e recursos sempre organizados e precisos.

  • keyboard_arrow_down

    Horários

    Sincronize a disponibilidade de imóveis, equipes e recursos com o calendário online. Este sistema de agendamento permite configurar horários regulares e exceções em poucos cliques, mantendo as vagas sempre atualizadas.
  • keyboard_arrow_down

    Bloqueio de tempo

    Bloqueie os períodos em que um espaço ou recurso estiver indisponível, criando restrições pontuais ou recorrentes por data, horário e dia da semana.
  • keyboard_arrow_down

    Gestão de recursos

    Mantenha os recursos limitados sob controle, associando salas, espaços e equipamentos a serviços específicos para evitar reservas duplicadas e aumentar a eficiência de utilização.
  • keyboard_arrow_down

    Gestão de acessos

    Defina permissões de acesso por funcionalidade, propriedade e localização e personalize as notificações automáticas para manter os processos de administração de propriedades seguros e bem organizados.

Software mobile-first

O software de reservas para gestão de propriedades foi concebido para dispositivos móveis e permite gerir reservas, imóveis e notificações em qualquer equipamento, com uma interface intuitiva, sincronização na nuvem e alertas instantâneos.

  • keyboard_arrow_down

    Acesso baseado na cloud

    Acesse a plataforma com segurança de qualquer lugar e dispositivo. Os dados são sincronizados automaticamente, enquanto a disponibilidade e a segurança do sistema são monitoradas continuamente para manter sob controle os processos de gestão de propriedades.
  • keyboard_arrow_down

    Ecossistema multiplataforma

    O trabalho flui facilmente entre o computador, o telemóvel e o tablet. A Anolla funciona em Mac, PC, iOS e Android, permitindo que proprietários e gestores de imóveis retomem cada tarefa no dispositivo mais conveniente.
  • keyboard_arrow_down

    Aplicação de gestão

    Aplicativo móvel para gestores imobiliários (iOS e Android) reúne 100% das funcionalidades do ambiente web – veja reservas de inquilinos em tempo real, gerencie calendários de manutenção, atualize cronogramas de arrendamento e receba notificações imediatas sobre faturas de renda, avarias e reservas de espaços, independentemente da localização.
  • keyboard_arrow_down

    Aplicação para clientes

    Proporcione aos clientes uma experiência móvel simples para reservar um imóvel, espaço ou serviço. Disponível para iOS, Android e Web, a aplicação apresenta rapidamente todas as informações, permite concluir operações em poucos toques e envia notificações sem atrasos.
  • keyboard_arrow_down

    Notificações instantâneas da app

    Acompanhe as reservas dos seus imóveis em tempo real. As notificações da aplicação e do navegador informam sobre novas reservas, pedidos, cancelamentos e mensagens, tanto no telemóvel como no computador.

Notificações automáticas personalizadas

Configure notificações automáticas por e-mail e SMS de acordo com o evento, a localização e o canal de comunicação. Assim, os avisos relativos à gestão de reservas chegam às pessoas certas no momento adequado e mantêm uma comunicação coerente com a sua marca.

  • keyboard_arrow_down

    Confirmações automáticas

    Reduza o trabalho manual e transmita segurança a todas as partes envolvidas. O sistema envia automaticamente confirmações por e-mail ou SMS após reservas, alterações e outras operações importantes.
  • keyboard_arrow_down

    Lembretes

    Reduza visitas canceladas e reservas esquecidas com lembretes automáticos por SMS e e-mail. As notificações ajudam os clientes a lembrar os horários combinados, e as mensagens SMS são recebidas mesmo sem acesso à internet.
  • keyboard_arrow_down

    Recolha automática de feedback

    Colete automaticamente avaliações e comentários dos clientes após cada reserva ou experiência de atendimento. O feedback fornece dados relevantes para aprimorar continuamente os processos de gestão de propriedades.

Preços dinâmicos

Ajuste automaticamente os preços com base no horário, na época, no perfil do cliente e no imóvel ou recurso reservado. O módulo de preços flexível permite criar campanhas, tarifas VIP e descontos associados a eventos, ajudando a otimizar as receitas.

  • keyboard_arrow_down

    Preços especiais baseados no tempo

    Defina tarifas especiais por duração, data, horário, dia da semana, serviço ou categoria de cliente para gerir a procura e manter sob controlo os preços das reservas de imóveis, apartamentos e aluguéis por temporada.
  • keyboard_arrow_down

    Preços baseados em recursos

    Defina preços por imóvel ou unidade reservável e ajuste a duração e as tarifas de acordo com a procura, o valor da propriedade ou as características do serviço.
  • keyboard_arrow_down

    Tarifas com desconto

    Adicione uma tarifa promocional com uma única configuração e apresente o preço anterior claramente riscado, para que as ofertas sejam fáceis de compreender no momento da reserva.

Análises orientadas por dados

Faça a gestão das reservas com base em dados: acompanhe o desempenho em tempo real, integre o Google Analytics, o GTM e o Meta Pixel e exporte dados brutos para ferramentas de BI e aprendizagem automática, analisando preços, serviços e o percurso do cliente.

  • keyboard_arrow_down

    Estatísticas em tempo real

    Consulte no painel de controlo a faturação, os serviços reservados e os novos clientes em tempo real, para tomar decisões mais rápidas e fundamentadas na gestão de propriedades.
  • keyboard_arrow_down

    Preparação para BI e IA

    Aprofunde a análise dos dados de reservas: exporte os dados brutos para o Excel, o Google Sheets ou diretamente para ferramentas de BI e IA, criando previsões e relatórios personalizados.

Preços flexíveis

Escolha um modelo de preços baseado na utilização, transparente e sem custos ocultos, que se adapta ao volume de trabalho e à sazonalidade da sua gestão de propriedades.

Software gratuito

Comece sem riscos e crie um fluxo de trabalho simples e eficiente para gerir reservas de propriedades, apartamentos e outras unidades.

0€
Crie uma conta gratuita

O pacote inclui

Funcionalidades pagas

Comece com o software gratuito e ative funcionalidades pagas conforme a necessidade e o crescimento do seu negócio.

Funcionalidades pagas

Estatísticas de utilização da Anolla

Estes indicadores baseiam-se em estatísticas de utilização anonimizadas da Anolla, nas configurações do sistema de reservas para gestão de propriedades, no catálogo de funcionalidades, no feedback recolhido na plataforma e na monitorização do serviço. Os dados refletem a utilização e a configuração medidas do sistema, não resultados garantidos para uma empresa específica.

Idiomas oficialmente suportados

26
Número de idiomas em que o software de reservas para gestão de propriedades da Anolla disponibiliza oficialmente a interface do utilizador, as notificações e os fluxos de trabalho de IA e apoio ao cliente.
Fonte e método
Fonte:
Configuração do software Anolla.
Método:
São contabilizados os idiomas ativamente suportados cuja interface de utilizador localizada e cujas notificações estão em uso no ambiente de produção.
Última atualização:

Classificação agregada do feedback na plataforma

4.8/5
Média ponderada das avaliações dos utilizadores na plataforma, baseada nos fluxos de gestão de reservas, nas conversas e na análise de feedback.
Fonte e método
Fonte:
Feedback na plataforma Anolla e dados de utilização anonimizados.
Método:
É calculada a média ponderada das avaliações dos fluxos de trabalho, das conversas e da análise de feedback.
Última atualização:

Disponibilidade medida da plataforma

99.96%
Disponibilidade medida dos principais serviços públicos da Anolla, com base nos dados de monitorização do serviço.
Fonte e método
Fonte:
Dados de monitorização da Anolla.
Método:
Os controlos de monitorização concluídos com êxito são comparados com todos os controlos de monitorização realizados.
Última atualização:

Disponibilidade do apoio por IA

24/7
Disponibilidade do assistente de IA para orientar automaticamente os utilizadores e responder a questões frequentes sobre o software de gestão de propriedades e reservas.
Fonte e método
Fonte:
Configuração do software Anolla e monitorização do serviço.
Método:
Verifica-se se o serviço de suporte por IA está configurado para estar disponível 24 horas por dia.
Última atualização:

Pedidos de apoio por chat resolvidos por IA

79.3%
Percentagem de pedidos recebidos pelo apoio via chat que o assistente de IA resolveu sem a intervenção de um agente de apoio ao cliente.
Fonte e método
Fonte:
Utilização anonimizada da IA e do suporte da Anolla.
Método:
Um pedido é considerado resolvido se não tiver sido criado, para a mesma sessão ou conta, um pedido de acompanhamento ou ticket de suporte sobre o mesmo assunto.
Última atualização:

Funcionalidades adicionais ativáveis em regime de autosserviço

12
Número de funcionalidades adicionais que proprietários e gestores podem ativar com um clique na área de autosserviço.
Fonte e método
Fonte:
Configuração do software Anolla.
Método:
São contabilizadas as funcionalidades adicionais ativas que podem ser ativadas pelo cliente em regime de autosserviço no catálogo de funcionalidades.
Última atualização:

Fluxo integral de pagamento online com pré-pagamento

100%
Percentagem de pré-pagamento exigida nas reservas com pagamento online antes da confirmação definitiva da reserva.
Fonte e método
Fonte:
Configuração de pagamentos da Anolla.
Método:
Verifica-se se uma reserva com pagamento online integrado só é confirmada após o pagamento integral do respetivo valor.
Última atualização:

Cobertura das funcionalidades principais das aplicações móveis

99%
Percentagem das principais funcionalidades da plataforma web disponíveis nas aplicações móveis da Anolla para iOS e Android.
Fonte e método
Fonte:
Catálogo de funcionalidades da Anolla e verificações de lançamento/QA.
Método:
As funcionalidades principais suportadas nas aplicações móveis são comparadas com o catálogo de funcionalidades principais da plataforma Web.
Última atualização:

Respostas de apoio geradas por IA sem alterações

52.4%
Percentagem de respostas a pedidos de suporte geradas por IA que não exigiram alterações substanciais por parte da equipa de suporte técnico.
Fonte e método
Fonte:
Utilização anonimizada da IA e do suporte da Anolla.
Método:
As respostas geradas pela IA são comparadas com as respostas alteradas ou substituídas manualmente pelo suporte técnico.
Última atualização:

Contas administrativas que utilizam notificações automatizadas

90%
Percentagem de contas de gestão ativas em que o sistema de reservas online envia notificações automáticas com base em reservas e outros eventos.
Fonte e método
Fonte:
Dados de utilização anonimizados da Anolla.
Método:
São contabilizadas as contas de gestão ativas nas quais está ativa a funcionalidade adicional de notificações automáticas por e-mail ou SMS.
Última atualização:

Configuração inicial concluída de forma autónoma

85%
Percentagem de novos utilizadores que configuraram a conta online de forma autónoma e começaram a utilizar o sistema de reservas para gestão de propriedades sem formação ou assistência adicional.
Fonte e método
Fonte:
Dados de utilização anonimizados da Anolla.
Método:
Verifica-se a conclusão, pelos novos utilizadores, das etapas de configuração da conta, do horário, do serviço e do fluxo inicial de reservas.
Última atualização:

Contas ativas que utilizam funcionalidades adicionais

41.2%
Percentagem de contas ativas que utilizam pelo menos uma funcionalidade avançada para ampliar ou automatizar os fluxos de trabalho de reservas de propriedades e aluguéis por temporada.
Fonte e método
Fonte:
Dados de utilização anonimizados da Anolla.
Método:
As contas ativas com pelo menos uma funcionalidade adicional ativa são comparadas com todas as contas ativas.
Última atualização:

Avaliações da Anolla no Capterra

Além dos dados de utilização anonimizados da Anolla, o portal independente de software Capterra reúne avaliações de utilizadores sobre a plataforma. As classificações abaixo mostram como os clientes avaliam a sua experiência com o software de reservas para gestão de propriedades.

★★★★★
5.0/5

Facilidade de utilização

★★★★★
5.0/5

Recursos e funcionalidades

★★★★★
4.7/5

Relação qualidade-preço

As classificações baseiam-se nas avaliações dos utilizadores do portal independente de software Capterra.

Perguntas frequentes

Encontre respostas às principais perguntas sobre o sistema de reservas para gestão de propriedades da Anolla e escolha o software mais adequado às suas necessidades com maior confiança.

  • keyboard_arrow_downComo o Anolla é diferente dos softwares tradicionais de agendamento para gestão de propriedades?
    Muitos sistemas de reservas limitam-se à seleção de datas e à exibição do calendário. A Anolla reúne em uma única plataforma com inteligência artificial todos os recursos necessários à gestão de reservas de propriedades: sistema de reservas online, CRM, automações, preços flexíveis e pagamentos online. O software de reservas para gestão de propriedades permite administrar reservas por hora ou por vários dias, funciona na web e em aplicativos móveis, pode ser usado em diferentes países e oferece suporte a vários idiomas. Graças à sua estrutura flexível, a Anolla adapta-se tanto a proprietários e pequenas empresas quanto a organizações com grandes portfólios de imóveis.
  • keyboard_arrow_downO Anolla suporta simultaneamente reservas de arrendamento por hora, por noite e de vários dias?
    Sim. Essa é uma das principais vantagens da Anolla para administradores de imóveis, proprietários e empresas de locação. Ao contrário de muitos sistemas de reservas, a plataforma não exige a escolha entre um modelo exclusivamente por hora ou por diária. Na mesma conta, é possível gerenciar reservas de curta duração, estadias por noite ou semana, locações de espaços comerciais com duração flexível e o uso de áreas comuns do edifício. Todas as reservas, de vagas de estacionamento e depósitos a salas de reunião e apartamentos para hóspedes, ficam reunidas em um único calendário de gestão de propriedades. A Anolla é ideal para modelos de negócio híbridos que combinam hospedagem, imóveis comerciais, armazéns, estacionamento e aluguéis por temporada no mesmo portfólio.
  • keyboard_arrow_downComo o assistente de IA Anolla reduz a carga administrativa e os erros humanos na gestão de propriedades?
    O atendimento automático com inteligência artificial da Anolla está disponível 24 horas por dia e consegue resolver grande parte das solicitações recebidas por chat. A comunicação automatizada reduz tarefas manuais repetitivas, ajuda a evitar erros humanos e libera mais tempo para desenvolver e expandir a gestão de propriedades.
  • keyboard_arrow_downComo o módulo de precificação dinâmica da Anolla ajuda administradores de imóveis e proprietários de imóveis para aluguel a otimizar os valores de locação?
    A precificação dinâmica da Anolla automatiza a estratégia de preços de imóveis e espaços para locação conforme a demanda. O administrador pode criar regras detalhadas para ajustar tarifas e valores de reserva de acordo com o dia da semana, horário, estação do ano, eventos, localização ou segmento de cliente. Os ajustes são aplicados automaticamente conforme as regras definidas, sem planilhas manuais nem atualizações constantes. O sistema ajuda a aumentar a ocupação em períodos de menor procura com preços mais atrativos e a maximizar a receita durante picos de demanda, como grandes eventos, férias de verão ou horários de maior movimento em espaços comerciais e estacionamentos. O resultado é uma ocupação mais alta, receita de aluguel mais estável e maior rentabilidade para todo o portfólio.
  • keyboard_arrow_downO Anolla é adequado tanto para um único proprietário de apartamento quanto para um portefólio imobiliário com vários edifícios e localizações?
    Sim. A Anolla foi desenvolvida para acompanhar operações de todos os portes, desde um único apartamento até portfólios imobiliários distribuídos por várias cidades ou países. Um proprietário individual pode começar com o plano gratuito para gerenciar as reservas de um apartamento para hóspedes, uma casa de férias ou um pequeno espaço comercial. Administradores de vários edifícios, complexos empresariais, armazéns ou estacionamentos se beneficiam da gestão centralizada do portfólio. A plataforma permite adicionar locais, edifícios, unidades e usuários com permissões administrativas, como gestores de portfólio, responsáveis pela manutenção, administradores e contadores. O controle de acesso baseado em função e localização, conhecido como RBAC, garante que cada integrante da equipe visualize somente os edifícios, unidades e dados financeiros atribuídos a ele.
  • keyboard_arrow_downCom que soluções de gestão imobiliária e de pagamento o Anolla se integra?
    A Anolla utiliza uma arquitetura API-first que permite integrar o software de gestão de propriedades às ferramentas existentes de cobrança de aluguéis, contabilidade e análise de dados. A integração direta com a Stripe possibilita processar pagamentos de reservas e locações, cobranças recorrentes, cauções e pagamentos online com segurança. A plataforma também oferece integração com Google Analytics, Google Tag Manager e Meta Pixel para acompanhar a conversão das páginas de reserva, o retorno das campanhas publicitárias e a ocupação do portfólio. Por meio da API, os dados brutos podem ser exportados para ferramentas de BI e aprendizado de máquina, permitindo criar relatórios personalizados de receita e previsões de demanda. A API também facilita conexões com sistemas de administração imobiliária, contabilidade, gestão de canais e automação de edifícios inteligentes.
  • keyboard_arrow_downO que oferece o plano gratuito para gestores imobiliários e o que os módulos pagos acrescentam?
    O plano gratuito inclui todas as ferramentas essenciais para começar a receber reservas online de imóveis, gerenciar contatos de inquilinos e hóspedes, publicar páginas de reserva e acompanhar os principais indicadores de ocupação e receita de aluguéis. É ideal para proprietários de apartamentos, pequenos portfólios de acomodações ou imóveis comerciais e novos projetos de locação. Os módulos pagos oferecem automações ilimitadas, como envio automático de códigos de fechaduras inteligentes, preços dinâmicos, integrações avançadas com sistemas de contabilidade e relatórios completos. Também é possível ativar recursos de fidelização de inquilinos e hóspedes, incluindo descontos para reservas recorrentes, tarifas contratuais para clientes empresariais e programas de relacionamento específicos para cada portfólio. Assim, a Anolla funciona como um sistema de gestão de aluguéis por temporada para proprietários que desejam automatizar e ampliar suas operações.
  • keyboard_arrow_downComo a precificação baseada no uso da Anolla mitiga os riscos comerciais de projetos de arrendamento e portfólios imobiliários?
    A cobrança baseada no uso da Anolla foi criada para reduzir os riscos financeiros de administradores e proprietários de imóveis para locação. Quando a ocupação ou o volume de reservas diminui, por exemplo durante a baixa temporada ou a fase inicial de um empreendimento, não é necessário arcar com mensalidades fixas elevadas que comprometem a margem de lucro. Os custos acompanham o volume real de reservas e a quantidade de unidades ativas. Esse modelo é especialmente adequado para empresas de hospedagem sazonal, operações de aluguéis por temporada, espaços comerciais em regiões com demanda variável e portfólios imobiliários em expansão.
  • keyboard_arrow_downCom que rapidez posso pôr a funcionar, com a Anolla, as marcações para as minhas propriedades arrendadas?
    A implementação é rápida, e a configuração conta com o suporte de um assistente de IA contextual disponível 24 horas por dia. A maioria dos usuários consegue criar a conta e concluir de forma autônoma a configuração inicial do sistema de reservas para gestão de propriedades.
  • keyboard_arrow_downO que torna a plataforma de agendamento de gestão imobiliária da Anolla uma solução preparada para o futuro?
    A Anolla está preparada para o futuro graças à sua arquitetura modular, expansível e baseada na nuvem, desenvolvida para atender às necessidades da gestão imobiliária. A plataforma evolui continuamente com recursos de inteligência artificial que analisam padrões de reserva, valores de aluguel, ocupação e sazonalidade para recomendar estratégias de preços e administração. Diferentemente de sistemas de reservas estáticos, a Anolla foi construída em torno de uma API robusta, que permite integrar gestores de canais, soluções contábeis, automação de marketing e sistemas internos utilizados pelo administrador. A estrutura modular também oferece suporte a edifícios inteligentes e ecossistemas de IoT, incluindo controle de acesso, fechaduras inteligentes, infraestrutura de estacionamento, sensores ambientais e locação de equipamentos. Essa arquitetura mantém as ferramentas de gestão atualizadas e ajuda a tornar o portfólio mais atrativo para locatários, hóspedes e investidores.

Soluções de software relacionadas

Explore soluções de software adicionais e encontre a opção mais adequada para a área de atuação do seu negócio.

Software de reservas imobiliárias

Software de reserva de imóveis online

Ajuda a gerir visitas e reservas de imóveis de forma online.

Sistema de reserva de propriedades

Permite a corretores e administradores agendar visitas a propriedades e gerir o calendário de arrendamentos de curta duração.

Software de reserva de imóveis para aluguer

Ajuda proprietários a gerir contratos de arrendamento, pagamentos e rotação de inquilinos num só lugar.

Baixe o aplicativo

Toque para avaliar


4.8 (1708 ratings)

Jurídico

  • Termos de uso
  • Política de Privacidade

O apoio

  • Peça ajuda
  • Avalie a Anolla
  • Atendimento ao cliente