Rezervačný softvér pre nehnuteľnosti

• keyboard_arrow_downAko sa Anolla líši od bežných rezervačných platforiem pre realitné služby?
  Bežné rezervačné kalendáre spravujú len termíny, zatiaľ čo Anolla je komplexná platforma na optimalizáciu príjmov v oblasti nehnuteľností pre realitných maklérov, správcov nájomných nehnuteľností, údržbárske tímy a developerov. Jednotné riešenie spája rezervácie prehliadok, CRM, pracovné toky pre prehliadky a údržbu, správu nájomných a servisných zmlúv a automatizované následné kroky. Na rozdiel od statických kalendárov využíva Anolla AI na optimalizáciu rozvrhov prehliadok, cien prenájmov, zaťaženia a komunikácie s klientmi. Platforma podporuje dynamické ceny pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, parkovacie miesta, skladové priestory a eventové priestory. Anolla umožňuje paralelné riadenie hodinových prehliadok, denných prenájmov a viacdňových rezervácií ubytovania a komerčných priestorov v rámci jedného portfólia nehnuteľností.
• keyboard_arrow_downPodporuje Anolla súčasne hodinové a viacdňové rezervácie nehnuteľností?
  Áno, to je jedna z hlavných konkurenčných výhod Anolly v oblasti rezervačného softvéru pre realitné služby. Na rozdiel od mnohých jednoduchých rezervačných systémov Anolla nenúti realitné kancelárie, správcov prenájmov alebo poskytovateľov ubytovania vybrať si len jeden rezervačný model. Platforma podporuje súčasne hodinové obhliadky a konzultácie, denné nájmy a dlhšie prenájmy aj flexibilné rezervácie komerčných priestorov, skladov alebo eventových miest. Všetky nehnuteľnosti, portfóliá a služby je možné spravovať pod jedným účtom maklérskej kancelárie alebo správcu nehnuteľností paralelne. Všetky obhliadky, nájomné obdobia, údržbové okná a rezervačné záznamy sa zhromažďujú v jednom centrálnom realitnom kalendári, ktorý poskytuje jasný prehľad o vyťažení portfólia. Anolla sa hodí ideálne pre hybridné realitné modely, ktoré spájajú krátkodobé a dlhodobé prenájmy, ubytovanie, prenájom komerčných priestorov, parkovanie a doplnkové služby.
• keyboard_arrow_downAko Anolla AI asistent znižuje administratívne zaťaženie a ľudské chyby pri správe nehnuteľností?
  Anolla automatizovaný AI asistent poskytuje 24/7 inteligentnú zákaznícku podporu nájomcom, záujemcom o kúpu aj tímom realitnej kancelárie. Virtuálny asistent autonómne odpovedá na opakované otázky o termínoch obhliadok, nájomnom, zmluvných podmienkach, parkovaní, doplnkových službách a podmienkach ubytovania a vyrieši až 79,3%¹ štandardných dopytov týkajúcich sa rezervácií a informácií. Navyše AI asistent zvládne až 52,4%¹ technickej podpory prvej úrovne, ktorá sa týka prístupu do objektov, používania inteligentných zámkov, parkovacích riešení alebo zmien rezervácií, bez zásahu správcu nehnuteľnosti alebo makléra. Automatizovaná realitná zákaznícka podpora, pripomienky a následná komunikácia znižujú administratívny čas až o 39,3%¹ a pomáhajú predchádzať dvojitým rezerváciám, nesprávnym časom, zabudnutým odovzdaniam kľúčov a iným ľudským chybám. Výsledkom je plynulejší zážitok pre nájomníkov, profesionálna zákaznícka cesta a efektívnejšie riadenie realitného portfólia.
• keyboard_arrow_downAko modul dynamického oceňovania Anolla pomáha optimalizovať ceny prenájmu a nájomného nehnuteľností?
  Modul dynamického stanovovania cien Anolla automatizuje cenovú stratégiu správcu nehnuteľností, ubytovacej spoločnosti alebo vlastníka prenajímateľných priestorov naprieč celým portfóliom. Správca môže vytvárať detailné pravidlá pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ubytovacie jednotky, komerčné priestory, parkovacie miesta, skladové jednotky alebo podnikateľské plochy podľa času, dňa v týždni, sezóny, dĺžky rezervácie, vyťaženia, lokality alebo segmentu zákazníka. Všetky zmeny cien sa aplikujú automaticky podľa nastavenej obchodnej logiky bez manuálnej práce a správy tabuliek. Systém pomáha lepšie predávať menej žiadané dátumy a obdobia za atraktívnejšie ceny a maximalizovať príjmy v špičkách, cez víkendy a pri veľkých podujatiach. Dynamické stanovovanie cien zvyšuje obsadenosť priestorov, optimalizuje výnos na meter štvorcový a zvyšuje celkovú ziskovosť portfólia nehnuteľností.
• keyboard_arrow_downJe Anolla vhodná tak pre jednotlivého majiteľa nehnuteľnosti, ako aj pre portfólio nehnuteľností v rôznych lokalitách?
  Áno, Anolla softvér na rezervácie pre realitný sektor je navrhnutý tak, aby škáloval od jednotlivých majiteľov prenajímaných bytov až po veľké realitné kancelárie, hotelové reťazce a správcov nehnuteľností s viacerými lokalitami. Jednotlivý prenajímateľ alebo nezávislý maklér môže začať s výkonným bezplatným plánom na správu obhliadok, rezervácií nájomcov, nájomných období a základnej komunikácie s klientmi. Manažéri portfólia s viacerými lokalitami, developeri a reťazce ubytovacích či prenájomných domov získajú výhody centralizovaného riadenia portfólia. Platforma umožňuje pridávať neobmedzený počet nehnuteľností, lokalít, spravovaných jednotiek, tímov a používateľov naprieč mestami a krajinami. Flexibilné riadenie prístupov založené na rolách a lokalitách (RBAC) umožňuje definovať samostatné oprávnenia pre maklérov, údržbové tímy, finančné oddelenie a partnerov podľa ich zodpovedností pri správe skladov, prenájmov či developerských projektov.
• keyboard_arrow_downS ktorými nástrojmi na správu nehnuteľností a marketingovými nástrojmi sa Anolla integruje?
  Anolla je navrhnutá ako API-first platforma, aby systémy realitných kancelárií a správcovia prenájmov fungovali ako jeden bezproblémový celok. Platforma podporuje kľúčové integrácie s platobnými riešeniami a priamo integruje Stripe na spracovanie platieb, čo umožňuje automatické nájomné, poplatky za rezervácie a správu zábezpek. Anolla pre rezervácie realitných služieb sa spája s komplexnými marketingovými a analytickými nástrojmi ako Google Analytics, Google Tag Manager a Meta Pixel, čo umožňuje sledovať tok rezervácií, návratnosť kampaní a obsadenosť nehnuteľností. Export surových dát do BI a ML nástrojov pomáha robiť dátovo podložené rozhodnutia na úrovni portfólia – od cenotvorby až po investičnú stratégiu. Okrem toho platforma ponúka silné API a integrácie s CRM, účtovným softvérom, systémami správy kanálov a inteligentnými prístupovými riešeniami, aby celý realitný ekosystém fungoval ako jednotné riešenie.
• keyboard_arrow_downČo obsahuje bezplatný balík a čo pridávajú platené funkcie pre realitné služby?
  Bezplatný balík Anolla obsahuje všetky základné nástroje potrebné na začatie správy prehliadok nehnuteľností, rezervácií prenájmov a správy kontaktov. Je ideálny pre vlastníkov prenajatých bytov, malé realitné kancelárie a špecializovaných poskytovateľov ubytovania, ktorí chcú rýchlo vytvoriť online rezervačný systém pre objekty bez počiatočnej investície. Platené funkcie pridávajú neobmedzené automatizačné toky pre prehliadky, pripomienky o platbách nájmu, plánovanie obnovení zmlúv a údržby, rozšírené integrácie s účtovníctvom, spracovaním kanálov a marketingovými platformami a moduly vernosti a opakovaných rezervácií pre segmenty krátkodobého a dlhodobého prenájmu. Tak môže každá realitná spoločnosť zostaviť rezervačné a správcovské riešenie presne podľa svojho obchodného modelu.
• keyboard_arrow_downAko účtovanie podľa využitia od Anolla pomáha znižovať riziká v realitnom podnikaní?
  Anolla cenový model založený na využití je navrhnutý na zmiernenie obchodných rizík v správe nehnuteľností a prenájme. Realitné kancelárie, ubytovacie zariadenia a správcovia prenajímanej nehnuteľnosti nemusia v prípade nízkej obsadenosti alebo sezónnych výkyvov platiť vysoké fixné mesačné poplatky za rezervačný softvér. Náklady sa škálujú úmerne so skutočným počtom rezervácií, využitím a aktivitami jednotiek nehnuteľností. Takáto flexibilná cenotvorba je obzvlášť vhodná pre sezónne ubytovanie, krátkodobé prenájmy, chaty, prenajímateľné eventové priestory, parkovacie riešenia a komerčné priestory s kolísavým dopytom. Vďaka tomu zostáva viac kapitálu dostupného na kúpu nových objektov alebo renovácie a náklady na softvér neuberajú marže.
• keyboard_arrow_downAko rýchlo môže realitný tím začať používať Anollu?
  Zavedenie Anolla je navrhnuté tak, aby realitná kancelária, správca nájomných nehnuteľností alebo ubytovacia služba mohli začať za niekoľko minút. Proces nastavenia objektov, nájomných ponúk, ubytovacích jednotiek alebo komerčných priestorov riadi 24/7 kontextovo citlivý AI asistent, ktorý pomáha zadať popisy nehnuteľností, nastaviť rezervačné pravidlá, ceny a dostupnosť. Použiteľnosť platformy hodnotil Capterra skóre 5/5¹ a deväť z desiatich členov tímu si osvojuje základné rezervačné a kalendárové funkcie systému za menej než 30 minút¹. To znamená, že makléri, správcovia a recepčné tímy sa môžu rýchlo sústrediť na hlavnú prácu – predaj, rast portfólia a spokojnosť nájomníkov – namiesto učenia sa zložitého softvéru.
• keyboard_arrow_downČo robí z Anolly platformu pre realitné služby riešenie pripravené na budúcnosť?
  Anolla je budúcnosti odolný rezervačný softvér pre realitné služby vďaka rozšíriteľnej modulárnej architektúre, ktorá sa vyvíja spolu s trhom s nehnuteľnosťami a technológiami. Cloudové riešenie a AI učenie umožňujú platforme priebežne optimalizovať cenotvorbu, obsadenosť a zákaznícku cestu vo všetkých segmentoch realít. Na rozdiel od statických rezervačných systémov je Anolla postavená okolo silného API, ktoré umožňuje integrovať realitné portály, účtovný softvér, nástroje pre správu kanálov, systémy inteligentného prístupu a analytické platformy pre investície. Rozšíriteľná modulárna platforma podporuje tiež IoT ekosystém, zahŕňajúci integrácie hardvéru ako inteligentné zámky, kontrola vstupu, parkovacie riešenia, prenájom zariadení a senzory na meranie spotreby energie a environmentálnych parametrov na objektoch. Takáto architektúra nám umožňuje kontinuálne pridávať nové technológie, aby nástroje správcu nehnuteľností, skúsenosť nájomcov a správa portfólia zostali na čele trhu.

¹ Percentá sú približné ukazovatele vypočítané na základe našich historických a aktuálnych údajov. Tieto ukazovatele vychádzajú zo spätnej väzby klientov, prieskumov a iných analýz. Konečný výsledok sa môže líšiť. Výsledok závisí od konkrétneho rozsahu a odvetvia použitia.