Kiinteistöjen varausohjelmisto

• keyboard_arrow_downMiten Anollan kiinteistöpalvelujen varausohjelma eroaa tavallisista varausalustoista?
  Tavalliset varauskalenterit hallitsevat vain aikoja, mutta Anolla on kokonaisvaltainen kiinteistöpalveluiden tuottoa optimoiva varaus- ja hallinta-alusta välittäjille, vuokra-kiinteistöjen hallinnoijille, huolto- ja ylläpitotiimeille sekä kehittäjille. Yksi ratkaisu yhdistää kohteiden varaukset, asiakashallinnan (CRM), näyttöjen ja huoltojen työvirrat, vuokra- ja palvelusopimusten hallinnan sekä automaattisen jälkitoiminnan. Toisin kuin staattiset kalenterit, Anolla käyttää tekoälyä optimoidakseen näyttöjen ja vuokrahintojen aikatauluja, kuormitusta ja asiakasviestintää. Alusta tukee dynaamista hinnoittelua sekä lyhy- että pitkäaikaisille vuokrakiinteistöille, parkkipaikoille, varastotiloille ja tapahtumatiloille. Anolla mahdollistaa samanaikaisen hallinnan tuntikohtaisista näyttövarauksista, päiväperusteisista vuokrajaksoista ja monipäiväisistä majoitus- ja liiketilavarauksista yhdessä kiinteistöportfolio-näkymässä.
• keyboard_arrow_downTukeeko Anolla samanaikaisesti tunti- ja monipäiväisiä kiinteistövarauksia?
  Kyllä — tämä on yksi Anollan kiinteistöpalveluiden varausohjelmiston keskeisistä kilpailueduista. Toisin kuin monet yksinkertaiset varausjärjestelmät, Anolla ei pakota kiinteistövälittäjiä, vuokra-asuntojen hallinnoijia tai majoituspalvelujen tarjoajia valitsemaan vain yhtä varausmallia. Alusta tukee samanaikaisesti tuntiperusteisia näyttöjä ja konsultaatioita, päiväperusteisia vuokra- ja majoitusjaksoja sekä joustavakestoisia varauksia liiketiloille, varasto- ja tuotantotiloille tai tapahtumapaikoille. Kaikki kiinteistökohteet, portfoliot ja palvelut voidaan hallita yhden välitysyrityksen tai kiinteistönhoitajan tilin alla rinnakkain. Kaikki näytöt, vuokra-ajat, huoltokatkot ja vuokrausvaraukset kootaan yhteen keskitettyyn kiinteistökalenteriin, joka tarjoaa selkeän yleiskuvan koko portfolion kuormituksesta. Anolla soveltuu erinomaisesti hybridiliiketoimintoihin, jotka yhdistävät lyhytaikaista ja pitkäaikaista vuokrausta, majoitusta, liiketilojen vuokrausta, pysäköintiä ja lisäpalveluja.
• keyboard_arrow_downKuinka Anolla AI-avustaja vähentää kiinteistöhallinnon hallinnollista kuormitusta ja inhimillisiä virheitä?
  Anollan automaattinen AI-avustaja tarjoaa 24/7 älykästä asiakastukea vuokralaisille, ostajaehdokkaille ja kiinteistönvälitystiimille. Virtuaalinen avustaja vastaa itsenäisesti toistuviin kyselyihin näyttöajoista, vuokramaksuista, sopimusehdoista, pysäköinnistä, lisäpalveluista ja majoitusehdoista sekä ratkaisee jopa 79,3%\u00b9 vakio varaus- ja tieto-pyynnöistä. Lisäksi AI pystyy hoitamaan jopa 52,4%\u00b9 ensitason teknisistä tukipyynnöistä, jotka koskevat pääsyä kohteisiin, älylukkojen käyttöä, pysäköintiratkaisuja tai varauksen muutoksia ilman kiinteistönhoitajan tai välittäjän puuttumista. Automaattinen kiinteistöasiakaspalvelu, muistutukset ja jatkoviestintä vähentävät hallintoaikaa jopa 39,3%\u00b9 ja auttavat välttämään päällekkäisvarauksia, virheellisiä aikoja, unohtuneita avainluovutuksia ja muita inhimillisiä virheitä. Tuloksena on sujuvampi vuokrauskokemus, ammattimaisempi asiakaspolku ja tehokkaampi kiinteistösalkun hallinta.
• keyboard_arrow_downKuinka Anollan dynaamisen hinnoittelun moduuli auttaa optimoimaan kiinteistöjen vuokrahintoja?
  Anollan dynaaminen hinnoittelumoduuli automatisoi kiinteistöhallinnoijan, majoitusyrityksen tai vuokraomaisuuden omistajan hinnoittelustrategian koko portfolion laajuudessa. Hallinnoija voi luoda yksityiskohtaisia sääntöjä lyhytaikaisille ja pitkäaikaisille vuokille, majoitusyksiköille, liiketiloille, pysäköintipaikoille, varastotiloille tai tapahtumatiloille perustuen kellonaikaan, viikonpäivään, sesonkiin, varauksen pituuteen, käyttöasteeseen, sijaintiin tai asiakassegmenttiin. Kaikki hinnanmuutokset toteutuvat automaattisesti asetetun liiketoimintalogiikan mukaisesti ilman manuaalista työtä ja taulukoiden hallintaa. Järjestelmä auttaa paremmin myymään vähäisen kysynnän päivät ja ajankohdat houkuttelevalla hinnalla sekä maksimoi tulot huippusesongilla, viikonloppuisin ja suurten tapahtumien aikaan. Dynaaminen hinnoittelu parantaa tilojen täyttöastetta, optimoi neliömetrin tuoton ja kasvattaa koko kiinteistöportfolion kannattavuutta.
• keyboard_arrow_downSopiiko Anolla sekä yksittäiselle kiinteistönomistajalle että usean kohteen kiinteistöportfoliolle?
  Kyllä, Anolla kiinteistöpalvelujen varausohjelmisto on suunniteltu skaalautumaan yksittäisistä vuokranantajista suuriin kiinteistövälitysyrityksiin, hotelliketjuihin ja monipaikkaisiin kiinteistönhoitoyrityksiin. Yksittäinen vuokranantaja tai itsenäinen välittäjä voi aloittaa tehokkaalla ilmaisella paketilla näyttöjen, vuokra-aikojen, sopimuskausien ja perusasiakasviestinnän hallintaan. Monipaikkaiset portfoliohallitsijat, kehittäjät ja hotellit tai vuokrataloketjut voivat hyötyä keskitetystä kiinteistöportfolion hallinnasta. Alusta mahdollistaa rajattoman määrän kohteita, sijainteja, hallittavia yksiköitä, tiimejä ja käyttäjiä eri kaupungeissa ja maissa. Joustava rooli- ja sijaintipohjainen pääsynhallinta (RBAC) mahdollistaa erillisten oikeuksien määrittelyn välittäjille, huoltotiimeille, talousosastolle ja kumppaneille heidän vastuualuidensa mukaan varastoissa, vuokrakiinteistöissä tai kehitysprojekteissa.
• keyboard_arrow_downMihin kiinteistöhallinta- ja markkinointityökaluihin Anolla integroituu?
  Anolla on rakennettu API-keskeisellä arkkitehtuurilla, jotta kiinteistövälityksen ja vuokra-asuntojen hallinnan järjestelmät toimisivat saumattomana kokonaisuutena. Alusta tukee keskeisiä integraatioita maksuratkaisuihin; maksujen käsittelyyn on suora Stripe-integraatio, joka mahdollistaa automaattiset vuokranmaksut, varausmaksut ja takuuvuokrien hallinnan. Anollan kiinteistöpalvelujen varausohjelmisto yhdistyy laajoihin markkinointi- ja analytiikkaratkaisuihin kuten Google Analytics, Google Tag Manager ja Meta Pixel, mikä mahdollistaa varausprosessin, kampanjoiden kannattavuuden ja kohteiden käyttöasteen seurannan. Raakadatan vienti BI- ja ML-työkaluihin auttaa tekemään dataperusteisia päätöksiä kiinteistöportfolion tasolla – hinnoittelusta sijoitusstrategioihin. Lisäksi alusta tarjoaa tehokkaan API:n ja integraatiot CRM-, kirjanpito-, kanavanhallinta- ja älykkään kulunvalvonnan järjestelmiin, jotta koko kiinteistöekosysteemi toimisi yhtenä ratkaisuna.
• keyboard_arrow_downMitä ilmainen paketti sisältää ja mitä maksulliset ominaisuudet lisäävät kiinteistöpalveluille?
  Anolla:n ilmainen paketti sisältää kaikki perusvälineet, jotka ovat tarpeen esittelyjen, vuokrausvarausten ja yhteyshallinnan aloittamiseen kiinteistöalalla. Se sopii erinomaisesti yksityisille vuokra-asunnon omistajille, pienille kiinteistönvälitysyrityksille ja erikoismajoittajille, jotka haluavat nopeasti tarjota kohteille verkkovarauksen ilman alkuinvestointia. Maksulliset ominaisuudet lisäävät rajoittamattomat automaatiovirrat näyttöihin, vuokramaksumuistutuksiin, sopimusten uusimiseen ja huoltotoimenpiteiden ajastamiseen, laajennetut integraatiot kirjanpitoon, kanavanhallintaan ja markkinointialustoihin sekä asiakasuskollisuus- ja uudelleenvarausmoduulit majoitus- ja vuokrauskiinteistösegmentille. Näin jokainen kiinteistöyritys voi rakentaa juuri omaan liiketoimintamalliin sopivan varaus- ja hallintaratkaisun.
• keyboard_arrow_downMiten Anollan käyttöpohjainen hinnoittelu auttaa vähentämään kiinteistöliiketoiminnan riskejä?
  Anollan käyttöperusteinen hinnoittelumalli on suunniteltu kiinteistösalkun ja vuokraustoiminnan liiketoimintariskien hallintaan. Välitysyritykset, majoituspalvelut ja vuokra-asuntojen hallinnoijat eivät joudu maksamaan korkeita kiinteitä kuukausimaksuja alhaisen käyttöasteen tai kausivaihtelun aikana. Kulut skaalautuvat aina suhteessa todellisten varausten, käytön ja kiinteistöyksiköiden aktiivisuuden määrään. Tällainen joustava hinnoittelu sopii erityisen hyvin kausiluonteisille majoituspalveluille, lyhytaikaisvuokraukseen, lomamökeille, liiketiloille, pysäköintiratkaisuille sekä muille kohteille, joiden kysyntä vaihtelee. Näin enemmän pääomaa vapautuu uusien kohteiden hankintaan tai saneeraukseen, eikä ohjelmistokustannukset paina katteita.
• keyboard_arrow_downKuinka nopeasti kiinteistötiimi voi ottaa Anollan käyttöön?
  Anollan käyttöönotto on suunniteltu siten, että kiinteistönvälitys, vuokrakohteiden hallinta tai majoitustiimi voi aloittaa minuuteissa. Kohteen, vuokra- tai majoitusyksikön tai liiketilan asetusprosessia ohjaa 24/7 kontekstintajuinen tekoälyavustaja, joka auttaa syöttämään kohteen kuvaukset, määrittämään varaus säännöt, hinnoittelun ja saatavuuden. Alustan käytettävyys on Capterran arvion mukaan 5/5¹ ja yhdeksän kymmenestä tiimin jäsenestä oppii järjestelmän perusvaraus- ja kalenteritoiminnot alle 30 minuutissa¹. Tämä tarkoittaa, että välittäjät, ylläpitäjät ja vastaanottotiimi voivat nopeasti keskittyä ydintyöhön – myyntiin, kiinteistöportfolion laajentamiseen ja vuokralaisten tyytyväisyyteen – eivät ohjelmiston opetteluun.
• keyboard_arrow_downMikä tekee Anollasta kiinteistöpalvelualustan tulevaisuuskestävän ratkaisun?
  Anolla on kiinteistöpalveluiden varausohjelmisto, joka on tulevaisuuden kestävä laajennettavan modulaarisen arkkitehtuurin ansiosta ja kehittyy kiinteistömarkkinoiden ja teknologian mukana. Pilvipohjainen ratkaisu ja tekoälypohjainen oppiminen mahdollistavat alustan jatkuvan optimoinnin hinnoittelussa, käyttöasteessa ja asiakaspoluissa kaikissa kiinteistösegmenteissä. Toisin kuin staattiset varausjärjestelmät, Anolla on rakennettu voimakkaan API:n ympärille, mikä mahdollistaa integraatiot kiinteistöportaaleihin, kirjanpito-ohjelmistoihin, kanavanhallinnan työkaluihin, älykkäisiin pääsynhallintajärjestelmiin ja sijoitusanalytiikka-alustoihin. Laajennettava modulaarinen alusta tukee myös IoT-ekosysteemiä, kattaen laiteintegraatiot kuten älylukot, ovenhallinnan, pysäköintiratkaisut, laitevuokrauksen sekä energiankulutuksen ja ympäristöantureiden seurannan kohteissa. Tällainen arkkitehtuuri mahdollistaa uusimpien teknologioiden jatkuvan lisäämisen, jotta kiinteistöhallinnan työkalut, vuokralaisten kokemus ja portfolion hallinta pysyvät aina markkinan kärjessä.

¹ Prosentit ovat meidän historiallisten ja nykyisten tietojemme perusteella lasketut likimääräiset arviot. Nämä arviot perustuvat asiakkaiden palautteeseen, kyselyihin ja muihin analyyseihin. Lopullinen tulos voi poiketa. Tulos riippuu sovelluksen tarkasta laajuudesta ja toimialasta.