Bokningsprogram för fastigheter

• keyboard_arrow_downHur skiljer sig Anollas bokningsprogram för fastighetstjänster från vanliga bokningsplattformar?
  Vanliga bokningskalendrar hanterar bara tider, medan Anolla är en heltäckande intäktsoptimerande boknings- och hanteringsplattform för fastighetstjänster för mäklare, hyresförvaltare, service- och driftteam och fastighetsutvecklare. En och samma lösning förenar bokning av fastighetsobjekt, kundhantering (CRM), arbetsflöden för visningar och underhåll, hantering av hyres- och serviceavtal och automatiserad uppföljning. Till skillnad från statiska kalendrar använder Anolla AI för att optimera scheman för visningar och hyrespriser, belastning och kundkommunikation. Plattformen stödjer dynamisk prissättning för både kort- och långtidsuthyrning av bostäder, parkeringsplatser, förråd och eventytor. Anolla gör det möjligt att parallellt hantera timbaserade visningar, dagbaserade hyresperioder och fler dagars bokningar av boende- och kommersiella lokaler i en gemensam portföljvy för fastigheter.
• keyboard_arrow_downStöder Anolla samtidigt tim- och flerdagars fastighetsbokningar?
  Ja, det är en av Anollas främsta konkurrensfördelar för bokning av fastighetstjänster. Till skillnad från många enklare bokningssystem tvingar Anolla inte en mäklarbyrå, uthyrare eller boendeleverantör att välja endast en bokningsmodell. Plattformen stöder samtidigt timbaserade visningar och konsultationer, dagsbaserade hyres- och uthyrningsperioder samt bokningar med flexibel längd för kontor, lager- och produktionslokaler eller eventytor. Alla fastighetsobjekt, portföljer och tjänster kan hanteras parallellt under en mäklar- eller förvaltarkonto. Alla visningar, hyresperioder, servicefönster och uthyrningsbokningar samlas i en central fastighetskalender som ger en tydlig överblick över hela portföljens beläggning. Anolla passar perfekt för hybrida fastighetsaffärsmodeller som kombinerar kort- och långtidsuthyrning, logi, uthyrning av kommersiella lokaler, parkering och tilläggstjänster.
• keyboard_arrow_downHur minskar Anolla AI-assistent den administrativa bördan och mänskliga fel inom fastighetsförvaltning?
  Anollas automatiska AI-assistent erbjuder smart kundservice dygnet runt för både hyresgäster, köpare och fastighetsbyråns medarbetare. Den virtuella assistenten besvarar självständigt återkommande frågor om visningstider, hyresbetalningar, avtalsvillkor, parkeringsplatser, extratjänster och boendevillkor och löser upp till 79,3 %¹ av alla standardförfrågningar om bokning och information. Dessutom kan AI-assistenten lösa upp till 52,4 %¹ av förstalinjens tekniska supportärenden som rör tillträde till objekt, användning av smartlås, parkeringslösningar eller ändring av bokningar, utan att förvaltare eller mäklare behöver ingripa. Automatiserad kundservice, påminnelser och uppföljningsmeddelanden minskar den administrativa tiden med upp till 39,3 %¹ och hjälper till att undvika dubbelbokningar, felaktiga tider, glömda nyckelöverlämningar och andra mänskliga misstag. Resultatet är en smidigare upplevelse för hyresgäster, en professionell kundresa och effektivare förvaltning av fastighetsportföljen.
• keyboard_arrow_downHur hjälper Anollas modul för dynamisk prissättning till att optimera hyror och uthyrningspriser för fastigheter?
  Anollas modul för dynamisk prissättning automatiserar prisstrategin för fastighetsförvaltare, logiverksamheter eller ägare av uthyrningsfastigheter för hela portföljen. Förvaltaren kan skapa detaljerade prisregler för kort- och långtidsuthyrning, logienheter, kommersiella lokaler, parkeringsplatser, förråd eller eventytor baserat på tid på dygnet, veckodag, säsong, bokningslängd, beläggning, läge eller kundsegment. Alla prisändringar tillämpas automatiskt enligt den satta affärslogiken, utan manuellt arbete och tabellhantering. Systemet hjälper till att sälja datum och perioder med lägre efterfrågan med attraktiva priser och att maximera intäkterna under högsäsong, helger och större evenemang. Den dynamiska prissättningen ökar beläggningen i hyresytor och logienheter, optimerar intäkt per kvadratmeter och höjer hela fastighetsportföljens lönsamhet.
• keyboard_arrow_downPassar Anolla både för en enskild fastighetsägare och för en fastighetsportfölj med flera lägen?
  Ja, Anollas bokningssystem för fastighetstjänster är utformat för att skalas från enskilda hyresvärdar till stora fastighetsbyråer, boendekedjor och fastighetsförvaltningsföretag med flera platser. En enskild uthyrare eller fristående mäklare kan börja med ett kraftfullt gratispaket för att hantera visningar, hyresgästbokningar, avtalsperioder och grundläggande kundkommunikation. Portföljförvaltare, utvecklare och hotell- eller hyreshuskedjor med flera platser drar nytta av centraliserad portföljförvaltning. Plattformen gör det möjligt att lägga till obegränsat antal objekt, platser, förvaltningsenheter, team och användare över olika städer och länder. Flexibel roll- och platsbaserad åtkomstkontroll (RBAC) gör det möjligt att definiera separata behörigheter för mäklare, underhållsteam, ekonomiavdelning och samarbetspartners utifrån deras ansvar inom lager, hyresfastigheter eller utvecklingsprojekt.
• keyboard_arrow_downMed vilka verktyg för fastighetsförvaltning och marknadsföring integreras Anolla?
  Anolla är byggd med en API-först-arkitektur så att fastighetsbyråns och hyresförvaltarens system fungerar som en sömlös helhet. Plattformen stöder nyckelintegrationer med betallösningar, där betalningshanteringen är direkt integrerad med Stripe, vilket möjliggör automatiska hyresbetalningar, bokningsavgifter och hantering av depositioner. Anollas bokningssystem för fastighetstjänster är kompatibelt med avancerade marknadsförings- och analyslösningar som Google Analytics, Google Tag Manager och Meta Pixel, vilket gör det möjligt att följa bokningsflödet, lönsamheten i kampanjer och beläggningen i objekten. Export av rådata till BI- och ML-verktyg hjälper till att fatta datadrivna beslut på portföljnivå – från prissättning till investeringsstrategi. Dessutom erbjuder plattformen ett kraftfullt API och integrationer med CRM-, bokförings-, kanalhanterings- och smarta åtkomstsystem så att hela fastighetsekosystemet fungerar som en enhetlig lösning.
• keyboard_arrow_downVad ingår i gratispaketet och vad lägger de betalda funktionerna till för fastighetstjänster?
  Anollas kostnadsfria paket innehåller alla grundläggande verktyg som behövs för att komma igång med visningsbokningar, hyresbokningar och kontakt­hantering inom fastigheter. Det passar perfekt för enskilda uthyrare, mindre mäklarbyråer och nischade boendeleverantörer som snabbt vill skapa möjlighet till onlinebokning av objekt utan startinvestering. Betalda funktioner lägger till obegränsade automatiseringsflöden för visningar, påminnelser om hyresbetalningar, avtalsförlängningar och serviceplanering, utökade integrationer med bokföring, kanalhantering och marknadsföringsplattformar samt lojalitets- och återbokningsmoduler för boende- och hyressegmenten. Därmed kan varje fastighetsbolag bygga en boknings- och förvaltningslösning som exakt matchar den egna affärsmodellen.
• keyboard_arrow_downHur hjälper Anollas användningsbaserade prissättning till att minska riskerna i fastighetsbranschen?
  Anollas användningsbaserade prissättningsmodell är framtagen för att minska affärsrisken i fastighetsportföljer och uthyrningsverksamheter. Mäklarkontor, boendeföretag och förvaltare av hyresfastigheter behöver inte betala höga fasta månadsavgifter för bokningssystemet vid låg beläggning eller säsongsvariationer. Kostnaderna skalar alltid proportionerligt med det faktiska antalet bokningar, användningen och aktiviteten i enskilda fastighetsenheter. Denna flexibla prissättning passar särskilt bra för säsongsbetonade boendeanläggningar, korttidsuthyrning, fritidshus, eventlokaler, parkeringslösningar och kommersiella lokaler med varierande efterfrågan. På så sätt frigörs mer kapital för att förvärva eller renovera nya fastigheter och programvarukostnaderna pressar inte marginalerna.
• keyboard_arrow_downHur snabbt kan ett fastighetsteam komma igång med Anolla?
  Anollas införande är utformat så att en fastighetsbyrå, en förvaltare av hyresfastigheter eller ett logiteam kan komma igång på några minuter. Konfigurationsprocessen för ett objekt, ett hyreserbjudande, en logienhet eller en kommersiell lokal leds av en kontextmedveten AI-assistent som är tillgänglig dygnet runt och hjälper till att lägga in objektsbeskrivningar samt ange bokningsregler, prissättning och tillgänglighet. Plattformens användarvänlighet har betygsatts till 5/5 på Capterra¹, och nio av tio teammedlemmar lär sig systemets grundläggande boknings- och kalenderfunktioner på under 30 minuter¹. Det innebär att mäklare, förvaltare och receptionsteam snabbt kan fokusera på sitt kärnarbete – försäljning, tillväxt av fastighetsportföljen och hyresgästnöjdhet – i stället för på att lära sig komplex programvara.
• keyboard_arrow_downVad gör Anollas plattform för fastighetstjänster till en framtidssäker lösning?
  Anolla är en framtidssäker bokningsprogramvara för fastighetstjänster tack vare en utbyggbar modulär arkitektur som utvecklas i takt med fastighetsmarknaden och tekniken. Den molnbaserade lösningen och AI-baserat lärande gör det möjligt för plattformen att kontinuerligt optimera prissättning, beläggning och kundresa inom alla fastighetssegment. Till skillnad från statiska bokningssystem är Anolla byggd kring ett kraftfullt API som gör det möjligt att integrera fastighetsportaler, bokföringsprogram, channel management-verktyg, smarta passersystem och plattformar för investeringsanalys. Den utbyggbara modulära plattformen stödjer också ett IoT-ekosystem och smarta byggnader, med hårdvaruintegrationer som smartlås, dörrkontroll, parkeringsstolpar, utrustningsuthyrning samt uppföljning av energi- och miljödata i fastigheterna. En sådan arkitektur gör det möjligt för oss att kontinuerligt lägga till ny teknik så att fastighetsförvaltarens verktyg, hyresgästernas upplevelse och portföljförvaltningen alltid ligger i framkant.

¹ Procentsatserna är ungefärliga värden beräknade utifrån våra historiska och aktuella data. Dessa värden baseras på kundernas feedback, undersökningar och annan analys. Det slutliga resultatet kan avvika. Resultatet beror på den specifika omfattningen och branschen för lösningen.