Rezervační software pro nemovitosti

• keyboard_arrow_downČím se liší rezervační software Anolla pro realitní služby od běžných rezervačních platforem?
  Běžné rezervační kalendáře spravují pouze termíny, zatímco Anolla je komplexní výnosově optimalizační rezervační a provozní platforma pro realitní služby pro makléře, správce nájemních nemovitostí, údržbové a facility týmy i developery. Jednotné řešení propojuje rezervace nemovitostí, správu klientů (CRM), workflow pro prohlídky a údržbu, správu nájemních a servisních smluv a automatizované následné kroky. Na rozdíl od statických kalendářů využívá Anolla AI k optimalizaci rozvrhů prohlídek, nájemních cen, vytížení i komunikace s klienty. Platforma podporuje dynamické ceny pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, parkovací místa, sklady a eventové prostory. Anolla umožňuje paralelně spravovat hodinové prohlídky, denní pronájmy i vícedenní ubytovací a komerční rezervace v jednom portfoliovém pohledu na nemovitosti.
• keyboard_arrow_downPodporuje Anolla současně hodinové a vícedenní rezervace nemovitostí?
  Ano, to je jedna z hlavních konkurenčních výhod rezervačního softwaru Anolla pro realitní služby. Na rozdíl od mnoha jednoduchých rezervačních systémů nenutí Anolla realitní kancelář, správce nájemních nemovitostí ani poskytovatele ubytování volit pouze jeden rezervační model. Platforma současně podporuje hodinové prohlídky a konzultace, denní nájemní a nájemní období i flexibilně dlouhé rezervace komerčních, skladových, výrobních nebo eventových prostor. Všechny nemovitosti, portfolia a služby lze spravovat paralelně v rámci jednoho účtu realitní kanceláře nebo správce nemovitostí. Všechny prohlídky, nájemní období, servisní okna a nájemní rezervace se sbíhají do jednoho centrálního realitního kalendáře, který přehledně ukazuje zatížení celého portfolia. Anolla je ideální pro hybridní realitní modely, které kombinují krátkodobý a dlouhodobý pronájem, ubytování, pronájem komerčních prostor, parkovišť a doplňkových služeb.
• keyboard_arrow_downJak Anolla AI asistent snižuje administrativní zátěž a lidské chyby v oblasti správy nemovitostí?
  Automatizovaný AI asistent Anolla poskytuje 24/7 chytrou zákaznickou podporu nájemcům, zájemcům o koupi i týmu realitní kanceláře. Virtuální asistent samostatně odpovídá na opakující se dotazy ohledně termínů prohlídek, nájmů, smluvních podmínek, parkovacích míst, doplňkových služeb a ubytovacích podmínek a vyřeší až 79,3 %¹ standardních rezervačních a informačních dotazů. Kromě toho AI asistent dokáže vyřešit až 52,4 %¹ dotazů prvostupňové technické podpory, které se týkají přístupu k objektům, používání chytrých zámků, parkovacích řešení nebo změn rezervací, a to bez zásahu správce nemovitostí či makléře. Automatizovaná realitní zákaznická podpora, připomínky a následná komunikace snižují administrativní čas až o 39,3 %¹ a pomáhají zabránit dvojím rezervacím, chybným časům, zapomenutému předání klíčů a dalším lidským chybám. Výsledkem je plynulejší zkušenost nájemců, profesionální zákaznická cesta a efektivnější správa realitního portfolia.
• keyboard_arrow_downJak modul dynamického cenotvorby Anolla pomáhá optimalizovat ceny pronájmu a nájmu nemovitostí?
  Dynamický cenový modul Anolla automatizuje cenovou strategii správce nemovitostí, ubytovacího zařízení nebo vlastníka nájemních prostor pro celé portfolio. Správce může vytvářet detailní cenová pravidla pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, ubytovací jednotky, komerční prostory, parkovací místa, sklady nebo eventové plochy podle denní doby, dne v týdnu, sezóny, délky rezervace, obsazenosti, lokality nebo klientského segmentu. Všechny cenové změny se uplatňují automaticky podle nastavené obchodní logiky bez ručních zásahů a správy tabulek. Systém pomáhá lépe prodávat méně žádané termíny a období za atraktivní ceny a maximalizovat výnos v hlavní sezóně, o víkendech a během velkých akcí. Dynamické oceňování zvyšuje obsazenost nájemních a ubytovacích jednotek, optimalizuje výnos na metr čtvereční a zvyšuje celkovou ziskovost portfolia nemovitostí.
• keyboard_arrow_downHodí se Anolla jak pro jednotlivého majitele nemovitosti, tak pro realitní portfolio s více lokalitami?
  Ano, rezervační software Anolla pro realitní služby je navržen tak, aby se škáloval od jednotlivých majitelů nájemních bytů až po velké realitní kanceláře, hotelové řetězce a více-pobočkové správcovské společnosti. Jednotlivý pronajímatel nebo nezávislý makléř může začít s výkonným bezplatným balíčkem pro správu prohlídek, nájemnických rezervací, smluvních období a základní komunikace s klienty. Správci portfolií s více lokalitami, developeři a řetězce hotelů či nájemních domů mohou těžit z centralizované správy realitního portfolia. Platforma umožňuje přidat neomezený počet objektů, lokalit, spravovaných jednotek, týmů a uživatelů napříč různými městy a zeměmi. Flexibilní řízení přístupu podle rolí a lokalit (RBAC) umožňuje definovat samostatná práva pro makléře, údržbové týmy, finanční oddělení a partnery podle jejich odpovědnosti ve skladech, nájemních nemovitostech nebo developerských projektech.
• keyboard_arrow_downS jakými nástroji pro správu nemovitostí a marketing se Anolla integruje?
  Anolla je vytvořena s architekturou „API-first“, aby systémy realitních kanceláří a správců nájemních nemovitostí fungovaly jako hladce propojený celek. Platforma podporuje klíčové integrace s platebními řešeními, včetně přímého napojení na Stripe pro zpracování plateb, což umožňuje automatické platby nájemného, rezervační poplatky a správu kauci. Rezervační software Anolla pro realitní služby je kompatibilní s pokročilými marketingovými a analytickými nástroji, jako jsou Google Analytics, Google Tag Manager a Meta Pixel, které umožňují sledovat rezervační tok, návratnost reklamních kampaní a obsazenost objektů. Export surových dat do BI a ML nástrojů pomáhá na úrovni realitního portfolia činit rozhodnutí založená na datech – od cenotvorby až po investiční strategii. Platforma navíc nabízí výkonné API a integrace s CRM, účetními systémy, channel managementem a chytrými přístupovými systémy, aby celé realitní ekosystémy fungovaly jako jeden propojený celek.
• keyboard_arrow_downCo obsahuje bezplatný balíček a co přidávají placené funkce pro realitní služby?
  Bezplatný balíček Anolla obsahuje všechny základní nástroje potřebné k zahájení správy prohlídek nemovitostí, nájemních rezervací a kontaktů. Hodí se ideálně pro jednotlivé majitele nájemních bytů, malé realitní kanceláře a poskytovatele specializovaného ubytování, kteří chtějí rychle vytvořit možnost online rezervace objektů bez počáteční investice. Placené funkce přidávají neomezené automatizační toky pro plánování prohlídek, připomínání plateb nájemného, obnovování smluv a plánování údržby, rozšířené integrace s účetnictvím, channel managementem a marketingovými platformami a moduly věrnosti a opakovaných rezervací pro segmenty ubytování i nájemních nemovitostí. Díky tomu si může každá realitní firma vybudovat rezervační a správní řešení přesně podle svého obchodního modelu.
• keyboard_arrow_downJak pomáhá cenový model Anolla založený na využití snížit rizika v realitním podnikání?
  Model cenové sazby podle skutečného využití Anolla je navržen ke snížení podnikatelských rizik spojených s realitním portfoliem a nájemní činností. Realitní kanceláře, ubytovací podniky a správci nájemních nemovitostí nemusí v době nízké obsazenosti nebo sezónních výkyvů platit vysoké fixní měsíční poplatky za rezervační software. Náklady se vždy škálují úměrně skutečnému počtu rezervací, míře využití a aktivitě jednotlivých nemovitostních jednotek. Takto flexibilní cenotvorba je obzvlášť vhodná pro sezónní ubytovací zařízení, krátkodobé pronájmy, rekreační domy, eventové prostory, parkovací služby a komerční objekty s kolísající poptávkou. Díky tomu zůstává více kapitálu na pořízení nebo rekonstrukci nových nemovitostí a náklady na software netlačí na marže.
• keyboard_arrow_downJak rychle může realitní tým začít pracovat s Anollou?
  Zavedení Anolly je navrženo tak, aby realitní kancelář, správce nájemních nemovitostí nebo ubytovací tým mohli začít během několika minut. Proces nastavení objektu, nájemní nabídky, ubytovací jednotky nebo komerčního prostoru provází 24/7 kontextově vnímavý AI asistent, který pomůže zadat popisy nemovitostí, nastavit rezervační pravidla, ceny a dostupnost. Uživatelská přívětivost platformy má podle Capterry hodnocení 5/5¹ a devět z deseti členů týmu si osvojí základní funkce systému pro rezervace a kalendáře do 30 minut¹. To znamená, že makléři, správci a recepční týmy se mohou rychle soustředit na hlavní činnost – prodej, rozšiřování portfolia nemovitostí a spokojenost nájemců – místo na složité učení softwaru.
• keyboard_arrow_downCo dělá z platformy Anolla pro realitní služby řešení odolné vůči budoucnosti?
  Rezervační software Anolla pro realitní služby je odolný vůči budoucnosti díky rozšiřitelné modulární architektuře, která se vyvíjí spolu s realitním trhem a technologiemi. Cloudové řešení a učení založené na AI umožňují platformě neustále optimalizovat cenotvorbu, obsazenost a zákaznickou cestu ve všech segmentech nemovitostí. Na rozdíl od statických rezervačních systémů je Anolla postavena kolem výkonného API, které umožňuje integrovat realitní portály, účetní software, nástroje pro správu prodejních kanálů, chytré přístupové systémy a analytické platformy pro investice. Rozšiřitelná modulární platforma podporuje také IoT ekosystém, zahrnující hardwarové integrace jako chytré zámky, kontrolu vstupu, parkovací sloupky, pronájem zařízení a monitorování spotřeby energie a environmentálních senzorů na objektech. Taková architektura nám umožňuje neustále přidávat nejnovější technologie, aby nástroje správce nemovitostí, zkušenost nájemců a správa portfolia zůstaly vždy v čele trhu.

¹ Procenta jsou přibližné ukazatele vypočítané na základě našich historických a aktuálních dat. Tyto ukazatele vycházejí ze zpětné vazby klientů, průzkumů a dalších analýz. Konečný výsledek se může lišit. Výsledek závisí na konkrétním rozsahu a odvětví použití.