Softver za rezervaciju nekretnina

• keyboard_arrow_downKako se Anollin softver za rezervaciju nekretninskih usluga razlikuje od uobičajenih rezervacijskih platformi?
  Standardni kalendari za rezervacije upravljaju samo terminima, dok je Anolla cjelovita platforma za rezervacije i upravljanje prihodima u sektoru nekretnina za agente, upravitelje najmova, timove za održavanje i developere. Jedinstveno rješenje povezuje rezervacije za razgledavanja nekretnina, upravljanje klijentima (CRM), radne tokove razgledavanja i održavanja, upravljanje ugovorima o najmu i uslugama te automatizirane naknadne aktivnosti. Za razliku od statičnih kalendara, Anolla koristi AI za optimizaciju rasporeda razgledavanja i najamnina, opterećenja te komunikacije s klijentima. Platforma podržava dinamičko određivanje cijena za kratkoročni i dugoročni najam, parkirna mjesta, spremišta i prostore za događanja. Anolla omogućuje paralelno upravljanje satnim razgledavanjima, dnevnim najmovima i višednevnim rezervacijama smještajnih i poslovnih prostora u jedinstvenom portfeljskom pregledu nekretnina.
• keyboard_arrow_downPodržava li Anolla istovremeno satne i višednevne rezervacije nekretnina?
  Da, to je jedna od glavnih konkurentskih prednosti Anolle kao softvera za rezervaciju nekretninskih usluga. Za razliku od mnogih jednostavnih sustava za rezervacije, Anolla ne prisiljava agenciju za nekretnine, upravitelja najma ili pružatelja smještaja da se odluči samo za jedan model rezervacije. Platforma istodobno podržava satne prezentacije i konzultacije, dnevne najmove i najamne periode te fleksibilne rezervacije poslovnih prostora, skladišnih i proizvodnih hala ili event lokacija. Sve objekte, portfelje i usluge moguće je paralelno voditi pod jednim računom agencije ili upravitelja nekretnina. Svi termini obilazaka, najamni periodi, prozori za održavanje i rezervacije najma objedinjeni su u jedan središnji kalendar nekretnina koji daje jasan pregled opterećenja cijelog portfelja. Anolla je idealna za hibridne nekretninske modele koji kombiniraju kratkoročni i dugoročni najam, smještaj, najam poslovnih prostora, parkirališta i dodatne usluge.
• keyboard_arrow_downKako Anolla AI-asistent smanjuje administrativno opterećenje i ljudske pogreške u upravljanju nekretninama?
  Anollin automatski AI asistent pruža 24/7 pametnu korisničku podršku stanarima, potencijalnim kupcima i timu agencije za nekretnine. Virtualni asistent samostalno odgovara na ponavljajuća pitanja o terminima razgledavanja, uplati najamnine, uvjetima ugovora, parkirnim mjestima, dodatnim uslugama i uvjetima boravka te rješava do 79,3%¹ standardnih upita o rezervacijama i informacijama. Osim toga, AI asistent može riješiti do 52,4%¹ zahtjeva prve razine tehničke podrške vezanih uz pristup objektima, korištenje pametnih brava, parkirna rješenja ili izmjene rezervacija, bez intervencije upravitelja nekretnine ili agenta. Automatizirana korisnička podrška u nekretninskom sektoru, podsjetnici i naknadne poruke smanjuju administrativno vrijeme do 39,3%¹ te pomažu izbjeći dvostruke rezervacije, pogrešne termine, zaboravljene primopredaje ključeva i druge ljudske pogreške. Rezultat je glatkije iskustvo stanara, profesionalno korisničko putovanje i učinkovitije upravljanje portfeljem nekretnina.
• keyboard_arrow_downKako Anolla modul za dinamično određivanje cijena pomaže optimizirati cijene najma nekretnina?
  Anolla modul dinamičkog određivanja cijena automatizira strategiju cijena za upravitelje nekretnina, pružatelje smještaja ili vlasnike najamnih nekretnina preko cijelog portfelja. Upravitelj može postaviti detaljna pravila cijena za kratkoročne i dugoročne najmove, smještajne jedinice, poslovne prostore, parkirna mjesta, spremišta ili najam poslovnih površina prema vremenu, danu u tjednu, sezoni, duljini rezervacije, popunjenosti, lokaciji ili segmentu klijenata. Sve promjene cijena primjenjuju se automatski prema postavljenoj poslovnoj logici, bez ručnog rada i upravljanja tablicama. Sustav pomaže bolje prodati datume i razdoblja s niskom potražnjom po atraktivnim cijenama i maksimizirati prihode u vršnim razdobljima, vikendima i za velike događaje. Dinamičko određivanje cijena povećava popunjenost poslovnih prostora, smještajnih jedinica i najamnih površina, optimizira prihode po kvadratnom metru i povećava ukupnu profitabilnost portfelja.
• keyboard_arrow_downJe li Anolla prikladna i za pojedinog vlasnika nekretnine i za portfelj nekretnina s više lokacija?
  Da, Anolla softver za rezervacije u nekretninskim uslugama dizajniran je da se skalira od vlasnika pojedinačnih najamnina do velikih agencija, hotelskih lanaca i tvrtki za upravljanje nekretninama s više lokacija. Pojedini najmodavac ili samostalni agent može započeti s moćnim besplatnim paketom za upravljanje razgledima, rezervacijama stanova, ugovornim periodima i osnovnom komunikacijom s klijentima. Upravljatelji portfelja s više lokacija, investitori i lanci mogu imati koristi od centraliziranog upravljanja nekretninskim portfeljem. Platforma omogućuje dodavanje neograničenog broja objekata, lokacija, upravljanih jedinica, timova i korisnika preko gradova i država. Fleksibilna kontrola pristupa temeljena na ulozi i lokaciji (RBAC) omogućuje dodjelu zasebnih ovlasti agentima, timovima za održavanje, financijama i partnerima u skladu s njihovim odgovornostima u skladištu, najmu ili razvojnim projektima.
• keyboard_arrow_downS kojim alatima za upravljanje nekretninama i alatima za marketing se Anolla integrira?
  Anolla je izrađena s API-prvom arhitekturom kako bi sustavi agencija za nekretnine i upravitelja najma djelovali kao jedinstveno rješenje. Platforma podržava ključne integracije za plaćanja, uključujući direktnu integraciju sa Stripeom za obradu plaćanja koja omogućuje automatske najamnine, naknade za rezervacije i upravljanje depozitima. Softver za rezervacije nekretnina Anolla povezuje se s robusnim marketinškim i analitičkim rješenjima poput Google Analyticsa, Google Tag Managera i Meta Pixela, što omogućuje praćenje toka rezervacija, isplativosti kampanja i popunjenosti objekata. Izvoz sirovih podataka u BI i ML alate pomaže donošenju odluka na razini portfelja nekretnina — od određivanja cijena do investicijskih strategija. Uz to, platforma nudi snažan API i integracije s CRM-om, računovodstvenim sustavima, upravljanjem kanalima i sustavima pametnog pristupa kako bi cijeli ekosustav nekretnina radio kao jedinstveno rješenje.
• keyboard_arrow_downŠto uključuje besplatni paket i što dodaju plaćene funkcije za usluge nekretnina?
  Anolla besplatni paket uključuje sve osnovne alate potrebne za pokretanje prikazivanja nekretnina, rezervacija najma i upravljanja kontaktima. Idealan je za pojedinačne vlasnike najamnih stanova, male brokerske urede i niš-davatelje smještaja koji žele brzo omogućiti online rezervacije objekata bez početne investicije. Plaćene funkcije dodaju neograničene tijekove automatizacije za razgledavanja, podsjetnike o najamninama, obnavljanje ugovora i planiranje održavanja, proširene integracije s računovodstvom, upraviteljima kanala i marketinškim platformama te module lojalnosti i ponovnih rezervacija za segmente smještaja i najma nekretnina. Tako svaka nekretninska tvrtka može izgraditi rješenje za rezervacije i upravljanje koje odgovara njenom poslovnom modelu.
• keyboard_arrow_downKako Anolla naplata po korištenju pomaže smanjiti rizike u poslovanju s nekretninama?
  Anollin model naplate po stvarnoj upotrebi kreiran je za ublažavanje poslovnih rizika portfelja nekretnina i najma. Agencije, smještajna poduzeća i upravitelji najma ne moraju plaćati visoke fiksne mjesečne naknade kada je popunjenost niska ili postoji sezonska fluktuacija. Troškovi skaliraju proporcionalno stvarnom broju rezervacija, korištenju i aktivnosti jedinica. Takva fleksibilna naplata posebno je prikladna za sezonske smještajne objekte, kratkoročne najmove, vikendice, poslovne prostore s promjenjivom potražnjom i upravljačke portfelje koji se razvijaju. Tako ostaje više kapitala za kupovinu novih objekata ili renoviranje, a troškovi softvera ne pritiskuju marže.
• keyboard_arrow_downKoliko brzo tim za nekretnine može početi raditi s Anollom?
  Uvođenje Anolle dizajnirano je tako da agencija za nekretnine, upravitelj najamnina ili tim za smještaj može započeti u roku od nekoliko minuta. Postupkom postavljanja vodit će 24/7 kontekstualni AI-asistent koji pomaže unijeti opise objekata, odrediti pravila rezervacija, cijene i dostupnost. Jednostavnost korištenja platforme ocijenjena je na Capterri s 5/5¹, a devet od deset članova tima usvoji osnovne funkcije rezervacija i kalendara za manje od 30 minuta¹. To znači da agenti, upravitelji i recepcijski tim mogu brzo usredotočiti na svoj osnovni posao — prodaju, rast portfelja i zadovoljstvo najmoprimaca — umjesto na učenje složenog softvera.
• keyboard_arrow_downŠto Anollinu platformu za usluge nekretnina čini rješenjem otpornim na budućnost?
  Anolla softver za rezervacije u sektoru nekretnina otporan je na buduće promjene zahvaljujući proširivoj modularnoj arhitekturi koja se razvija zajedno s tržištem nekretnina i tehnologijom. Rješenje temeljeno na oblaku i učenje na bazi umjetne inteligencije omogućuju platformi da kontinuirano optimizira određivanje cijena, popunjenost i korisničko putovanje u svim segmentima nekretnina. Za razliku od statičnih sustava za rezervacije, Anolla je izgrađena oko snažnog API-ja koji omogućuje integraciju portala za nekretnine, računovodstvenog softvera, alata za upravljanje kanalima, pametnih sustava pristupa i platformi za investicijsku analitiku. Proširiva modularna platforma podržava i IoT ekosustav, obuhvaćajući hardverske integracije poput pametnih brava, sustava kontrole pristupa, parkirnih stupića, najma opreme te praćenja potrošnje energije i senzora okoline na objektima. Takva arhitektura nam omogućuje da stalno dodajemo najnovije tehnologije kako bi alati upravitelja nekretnina, iskustvo najmoprimaca i upravljanje portfeljem uvijek ostali na čelu tržišta.

¹ Postoci su približne vrijednosti izračunate na temelju naših povijesnih i trenutnih podataka. Ti pokazatelji temelje se na povratnim informacijama klijenata, anketama i drugim analizama. Konačan rezultat može se razlikovati. Ishod ovisi o konkretnom opsegu primjene i sektoru.