Immobilien buchungssoftware

• keyboard_arrow_downWodurch unterscheidet sich die Anolla-Buchungssoftware für Immobiliendienstleistungen von herkömmlichen Buchungsplattformen?
  Gewöhnliche Buchungskalender verwalten nur Zeiten, während Anolla eine umfassende, umsatzoptimierende Buchungs- und Managementplattform für Immobiliendienstleistungen ist – für Makler, Verwalter von Mietobjekten, Wartungs- und Facility-Teams sowie Projektentwickler. Eine einheitliche Lösung verbindet Objektbuchungen, Kundenverwaltung (CRM), Workflows für Besichtigungen und Wartung, Verwaltung von Miet- und Serviceverträgen sowie automatisierte Follow-ups. Anders als statische Kalender nutzt Anolla KI, um Besichtigungstermine, Mietpreisplanung, Auslastung und Kundenkommunikation zu optimieren. Die Plattform unterstützt dynamische Preisgestaltung für kurz- und langfristige Mietobjekte, Parkplätze, Abstellräume und Eventflächen. Anolla ermöglicht die parallele Verwaltung stundenbasierter Besichtigungen, tagesweiser Mietzeiträume sowie mehrtägiger Buchungen für Unterkünfte und Gewerbeflächen in einer zentralen Immobilienportfolioperspektive.
• keyboard_arrow_downUnterstützt Anolla gleichzeitig stunden- und mehrtägige Immobilienbuchungen?
  Ja, das ist einer der wichtigsten Wettbewerbsvorteile von Anolla als Buchungssoftware für Immobiliendienstleistungen. Anders als viele einfache Buchungssysteme zwingt Anolla weder Maklerbüros, noch Verwalter von Mietobjekten oder Anbieter von Unterkünften dazu, sich nur für ein einziges Buchungsmodell zu entscheiden. Die Plattform unterstützt gleichzeitig stundenbasierte Besichtigungen und Beratungstermine, tagesbasierte Miet- und Pachtzeiträume sowie Buchungen mit flexibler Dauer für Gewerbeflächen, Lager- und Produktionshallen oder Eventlocations. Alle Immobilienobjekte, Portfolios und Dienstleistungen lassen sich parallel unter einem Konto des Maklerbüros oder Hausverwalters verwalten. Alle Besichtigungen, Mietzeiträume, Wartungsfenster und Reservierungen laufen in einem zentralen Immobilienkalender zusammen, der einen klaren Überblick über die Auslastung des gesamten Portfolios bietet. Anolla eignet sich ideal für hybride Immobilien-Geschäftsmodelle, die Kurz- und Langzeitmiete, Unterkünfte, Vermietung von Gewerbeflächen, Parkareale und Zusatzleistungen verbinden.
• keyboard_arrow_downWie reduziert der Anolla KI-Assistent den Verwaltungsaufwand und menschliche Fehler in der Immobilienverwaltung?
  Anollas automatischer KI-Assistent bietet rund um die Uhr intelligenten Kundensupport für Mieter, Kaufinteressenten und das Team des Immobilienbüros. Der virtuelle Assistent beantwortet eigenständig wiederkehrende Fragen zu Besichtigungsterminen, Mietzahlungen, Vertragskonditionen, Parkplätzen, Zusatzdiensten und Wohnbedingungen und löst bis zu 79,3 %¹ aller Standardanfragen zu Buchungen und Informationen. Außerdem kann der KI-Assistent bis zu 52,4 %¹ der technischen Anfragen der ersten Ebene bearbeiten, die den Zugang zu Objekten, die Nutzung von Smart-Locks, Parklösungen oder Buchungsänderungen betreffen – ohne dass der Verwalter oder Makler eingreifen muss. Automatisierter Immobilien-Kundendienst, Erinnerungen und Nachfasskommunikation reduzieren den Verwaltungsaufwand um bis zu 39,3 %¹ und helfen, Doppelbuchungen, falsche Zeiten, vergessene Schlüsselübergaben und andere menschliche Fehler zu vermeiden. Das Ergebnis ist ein reibungsloserer Mieter- und Kundenprozess, eine professionellere Customer Journey und eine effizientere Verwaltung des Immobilienportfolios.
• keyboard_arrow_downWie hilft das dynamische Preismodul von Anolla, Miet- und Pachtpreise für Immobilien zu optimieren?
  Das dynamische Preismodul von Anolla automatisiert die Preisstrategie von Property Managern, Beherbergungsbetrieben oder Vermietern von Wohn- und Gewerbeimmobilien für das gesamte Portfolio. Der Verwalter kann detaillierte Preisregeln für kurz- und langfristige Mieten, Unterkunftseinheiten, Geschäftsflächen, Parkplätze, Lagerflächen oder Eventlocations anlegen – abhängig von Uhrzeit, Wochentag, Saison, Buchungsdauer, Auslastung, Lage oder Kundensegment. Alle Preisänderungen erfolgen automatisch gemäß der definierten Geschäftslogik, ohne manuellen Aufwand und Tabellenpflege. Das System hilft, nachfrageschwache Tage und Zeiträume mit attraktiveren Preisen besser zu verkaufen und die Erträge in der Hochsaison, an Wochenenden und bei Großveranstaltungen zu maximieren. Die dynamische Preisgestaltung erhöht die Auslastung von Mietflächen und Unterkünften, optimiert den Ertrag pro Quadratmeter und steigert die Rentabilität des gesamten Immobilienportfolios.
• keyboard_arrow_downEignet sich Anolla sowohl für einzelne Immobilienbesitzer:innen als auch für Immobilienportfolios mit mehreren Standorten?
  Ja, die Anolla-Buchungssoftware für Immobiliendienstleistungen ist darauf ausgelegt, von einzelnen Vermietern bis hin zu großen Immobilienbüros, Unterkunftsketten und Immobilienverwaltungen mit mehreren Standorten zu skalieren. Ein einzelner Vermieter oder unabhängiger Makler kann mit einem leistungsstarken kostenlosen Paket beginnen, um Besichtigungen, Mieterbuchungen, Vertragszeiträume und die grundlegende Kundenkommunikation zu verwalten. Portfolioverwalter, Projektentwickler sowie Hotel- oder Apartmentketten mit mehreren Standorten profitieren von einer zentralisierten Verwaltung des Immobilienportfolios. Die Plattform ermöglicht das Hinzufügen unbegrenzt vieler Objekte, Standorte, verwalteter Einheiten, Teams und Benutzer über verschiedene Städte und Länder hinweg. Eine flexible rollen- und standortbasierte Zugriffskontrolle (RBAC) erlaubt es, separate Rechte für Makler, Instandhaltungsteams, Finanzabteilungen und Partner je nach Verantwortung im Lager, in Mietobjekten oder Entwicklungsprojekten festzulegen.
• keyboard_arrow_downMit welchen Tools für Immobilienverwaltung und Marketing lässt sich Anolla integrieren?
  Anolla ist mit einer API-first-Architektur konzipiert, damit die Systeme von Immobilienbüros und Verwaltern von Mietobjekten zu einer reibungslos funktionierenden Gesamtlösung werden. Die Plattform unterstützt zentrale Integrationen mit Zahlungsanbietern, wobei für die Zahlungsabwicklung eine direkte Anbindung an Stripe bereitsteht, die automatische Mietzahlungen, Reservierungsgebühren und die Verwaltung von Kautionen ermöglicht. Die Anolla-Buchungssoftware für Immobiliendienstleistungen ist mit umfassenden Marketing- und Analyselösungen wie Google Analytics, Google Tag Manager und Meta Pixel kompatibel, sodass sich Buchungsströme, die Rentabilität von Werbekampagnen und die Auslastung der Objekte verfolgen lassen. Der Export von Rohdaten in BI- und ML-Tools unterstützt datengestützte Entscheidungen auf Portfolioebene – von der Preisgestaltung bis hin zur Investitionsstrategie. Darüber hinaus bietet die Plattform eine leistungsstarke API und Integrationen mit CRM-, Buchhaltungs-, Channel-Management- und Smart-Access-Systemen, damit das gesamte Immobilienökosystem als einheitliche Lösung arbeitet.
• keyboard_arrow_downWas umfasst das kostenlose Paket und welche Funktionen fügen die kostenpflichtigen Optionen für Immobiliendienstleistungen hinzu?
  Das kostenlose Paket von Anolla enthält alle grundlegenden Werkzeuge, die für den Start mit Immobilienbesichtigungen, Mietbuchungen und Kontaktverwaltung erforderlich sind. Es eignet sich ideal für einzelne Vermieter, kleine Maklerbüros und Nischen-Beherbergungsanbieter, die ohne Anfangsinvestition eine Online-Buchungsmöglichkeit für ihre Objekte schaffen möchten. Kostenpflichtige Funktionen ergänzen unbegrenzte Automatisierungs-Workflows für Besichtigungen, Erinnerungen an Mietzahlungen, Vertragsverlängerungen und die Planung von Wartungsarbeiten, erweiterte Integrationen mit Buchhaltung, Channel-Management und Marketingplattformen sowie Kundenbindungs- und Wiederbuchungsmodule für Beherbergungs- und Mietimmobilien. So kann jedes Immobilienunternehmen eine Buchungs- und Verwaltungslösung aufbauen, die genau zum eigenen Geschäftsmodell passt.
• keyboard_arrow_downWie hilft die nutzungsbasierte Preisgestaltung von Anolla, die Risiken im Immobiliengeschäft zu verringern?
  Das nutzungsbasierte Preismodell von Anolla wurde entwickelt, um die Geschäftsrisiken von Immobilienportfolios und Vermietungsaktivitäten zu reduzieren. Maklerbüros, Beherbergungsbetriebe und Verwalter von Mietimmobilien müssen bei niedriger Auslastung oder saisonalen Schwankungen keine hohen, festen Monatsgebühren für Buchungssoftware zahlen. Die Kosten skalieren stets proportional zur tatsächlichen Anzahl der Buchungen, zur Nutzung und zur Aktivität der Immobilieneinheiten. Diese flexible Preisgestaltung eignet sich besonders für saisonale Unterkünfte, Kurzzeitvermietung, Ferienhäuser, Eventflächen, Parklösungen und Gewerbeflächen mit schwankender Nachfrage. So bleibt mehr Kapital frei für den Erwerb oder die Renovierung neuer Objekte, und die Softwarekosten engen die Margen nicht ein.
• keyboard_arrow_downWie schnell kann ein Immobilienteam mit Anolla starten?
  Die Einführung von Anolla ist so aufgebaut, dass ein Maklerbüro, ein Verwalter von Mietobjekten oder ein Unterkunftsteam innerhalb weniger Minuten starten kann. Der Prozess zum Anlegen eines Objekts, eines Mietangebots, einer Unterkunftseinheit oder einer Gewerbefläche wird von einem 24/7 kontextsensitiven KI-Assistenten begleitet, der hilft, Objektbeschreibungen einzugeben, Buchungsregeln, Preise und Verfügbarkeiten festzulegen. Die Benutzerfreundlichkeit der Plattform wird auf Capterra mit 5/5¹ bewertet, und neun von zehn Teammitgliedern erlernen die grundlegenden Buchungs- und Kalenderfunktionen des Systems in weniger als 30 Minuten¹. So können sich Makler, Verwalter und Empfangsteams schnell wieder auf ihre Kernaufgaben konzentrieren – Verkauf, Ausbau des Immobilienportfolios und Zufriedenheit der Mieter – statt auf das Erlernen komplexer Software.
• keyboard_arrow_downWas macht die Immobilien-Dienstleistungsplattform Anolla zu einer zukunftssicheren Lösung?
  Die Anolla-Buchungssoftware für Immobiliendienstleistungen ist dank einer erweiterbaren modularen Architektur, die sich gemeinsam mit Immobilienmarkt und Technologie weiterentwickelt, zukunftssicher. Die cloudbasierte Lösung und KI-gestütztes Lernen ermöglichen es der Plattform, Preisgestaltung, Auslastung und Customer Journey in allen Immobiliensegmenten kontinuierlich zu optimieren. Anders als statische Buchungssysteme ist Anolla um eine leistungsstarke API herum aufgebaut, die die Integration von Immobilienportalen, Buchhaltungssoftware, Channel-Management-Tools, intelligenten Zutritts­systemen und Investitionsanalytik-Plattformen erlaubt. Die erweiterbare modulare Plattform unterstützt auch ein IoT-Ökosystem, einschließlich Hardware­integrationen wie Smartlocks, Zutrittskontrolle, Parkschranken, Gerätevermietung sowie Überwachung von Energieverbrauch und Umweltsensoren an den Objekten. Diese Architektur ermöglicht es uns, laufend neue Technologien hinzuzufügen, damit die Werkzeuge der Immobilienverwaltung, das Mietererlebnis und das Portfoliomanagement stets an der Marktspitze bleiben.

¹ Die Prozentsätze sind ungefähre Werte, die auf unseren historischen und aktuellen Daten basieren. Diese Kennzahlen stützen sich auf Kundenfeedback, Umfragen und andere Analysen. Das Endergebnis kann abweichen. Das Resultat hängt vom konkreten Anwendungsumfang und der Branche ab.