Oprogramowanie do rezerwacji nieruchomości

• keyboard_arrow_downCzym oprogramowanie rezerwacyjne Anolla dla usług związanych z nieruchomościami różni się od typowych platform rezerwacyjnych?
  Standardowe kalendarze rezerwacji zarządzają wyłącznie terminami, natomiast Anolla to kompleksowa, optymalizująca przychody platforma rezerwacji i zarządzania usługami nieruchomościowymi dla pośredników, zarządców najmu, ekip serwisowych i deweloperów. Jedno rozwiązanie łączy rezerwacje dotyczące nieruchomości, CRM klientów, przepływy pracy związane z prezentacjami i serwisem, obsługę umów najmu i usług oraz automatyczne działania następcze. W odróżnieniu od statycznych kalendarzy Anolla wykorzystuje AI do optymalizacji grafików prezentacji, cen najmu, obciążenia oraz komunikacji z klientami. Platforma wspiera dynamiczne ustalanie cen dla najmu krótko- i długoterminowego, miejsc parkingowych, schowków oraz powierzchni eventowych. Anolla umożliwia jednoczesne zarządzanie godzinowymi prezentacjami, dobowymi okresami najmu oraz kilkudniowymi rezerwacjami powierzchni mieszkalnych i komercyjnych w jednym widoku portfela nieruchomości.
• keyboard_arrow_downCzy Anolla obsługuje jednocześnie godzinne i kilkudniowe rezerwacje nieruchomości?
  Tak, to jedna z głównych przewag konkurencyjnych Anolla jako oprogramowania do rezerwacji usług nieruchomościowych. W przeciwieństwie do wielu prostych systemów rezerwacyjnych, Anolla nie zmusza biura nieruchomości, zarządcy najmu ani operatora obiektów noclegowych do wyboru wyłącznie jednego modelu rezerwacji. Platforma równocześnie wspiera godzinowe prezentacje i konsultacje, dzienne okresy najmu i dzierżawy oraz rezerwacje o elastycznej długości dla powierzchni komercyjnych, magazynów, hal produkcyjnych lub miejsc eventowych. Wszystkimi obiektami, portfelami i usługami można zarządzać równolegle w ramach jednego konta biura lub zarządcy nieruchomości. Wszystkie prezentacje, okresy najmu, okna serwisowe i rezerwacje wynajmu są zebrane w jednym centralnym kalendarzu nieruchomości, który daje przejrzysty obraz obłożenia całego portfela. Anolla idealnie nadaje się do hybrydowych modeli biznesowych w nieruchomościach, łączących najem krótko- i długoterminowy, noclegi, wynajem powierzchni komercyjnych, parkingi i usługi dodatkowe.
• keyboard_arrow_downW jaki sposób asystent AI Anolla zmniejsza obciążenie administracyjne i liczbę błędów ludzkich w zarządzaniu nieruchomościami?
  Automatyczny asystent AI Anolla zapewnia inteligentną obsługę 24/7 zarówno dla najemców, zainteresowanych kupnem, jak i zespołu biura nieruchomości. Wirtualny asystent samodzielnie odpowiada na powtarzające się pytania dotyczące terminów prezentacji, płatności czynszu, warunków umowy, miejsc parkingowych, usług dodatkowych i warunków pobytu oraz rozwiązuje do 79,3%¹ standardowych zapytań rezerwacyjnych i informacyjnych. Ponadto asystent AI potrafi rozwiązać do 52,4%¹ zgłoszeń pierwszej linii wsparcia technicznego związanych z dostępem do obiektów, korzystaniem z zamków inteligentnych, rozwiązaniami parkingowymi lub zmianą rezerwacji, bez udziału zarządcy czy pośrednika. Zautomatyzowana obsługa klienta w nieruchomościach, przypomnienia i wiadomości po spotkaniu redukują czas administracyjny nawet o 39,3%¹ oraz pomagają uniknąć podwójnych rezerwacji, błędnych godzin, zapomnianych przekazań kluczy i innych błędów ludzkich. Efekt to płynniejsze doświadczenie najemcy, profesjonalna ścieżka klienta i bardziej efektywne zarządzanie portfelem nieruchomości.
• keyboard_arrow_downW jaki sposób moduł dynamicznego ustalania cen Anolla pomaga optymalizować ceny najmu i dzierżawy nieruchomości?
  Moduł dynamicznego ustalania cen Anolla automatyzuje strategię cenową zarządcy nieruchomości, obiektu noclegowego lub właściciela nieruchomości na wynajem w całym portfelu. Zarządca może definiować szczegółowe reguły cenowe dla najmu krótko- i długoterminowego, jednostek noclegowych, powierzchni komercyjnych, miejsc parkingowych, schowków czy przestrzeni eventowych w zależności od pory dnia, dnia tygodnia, sezonu, długości rezerwacji, obłożenia, lokalizacji lub segmentu klientów. Wszystkie zmiany cen są stosowane automatycznie zgodnie z przyjętą logiką biznesową, bez ręcznej pracy i obsługi arkuszy. System pomaga lepiej sprzedawać daty i okresy o niższym popycie poprzez atrakcyjniejsze ceny oraz maksymalizować przychody w szczycie sezonu, w weekendy i podczas dużych wydarzeń. Dynamiczne ustalanie cen zwiększa obłożenie nieruchomości i jednostek noclegowych, optymalizuje przychód z metra kwadratowego i podnosi rentowność całego portfela.
• keyboard_arrow_downCzy Anolla nadaje się zarówno dla pojedynczego właściciela nieruchomości, jak i dla portfela nieruchomości z wieloma lokalizacjami?
  Tak, oprogramowanie rezerwacyjne Anolla dla usług nieruchomościowych zostało zaprojektowane tak, aby skalować się od pojedynczych właścicieli mieszkań na wynajem aż po duże biura nieruchomości, sieci noclegowe i firmy zarządzające nieruchomościami z wieloma lokalizacjami. Pojedynczy wynajmujący lub niezależny agent może zacząć od wydajnego, bezpłatnego pakietu, aby zarządzać prezentacjami, rezerwacjami najemców, okresami umownymi i podstawową komunikacją z klientem. Zarządcy portfeli z wieloma lokalizacjami, deweloperzy oraz sieci hoteli czy budynków na wynajem korzystają z centralnego zarządzania portfelem nieruchomości. Platforma pozwala dodać nieograniczoną liczbę obiektów, lokalizacji, jednostek nieruchomości, zespołów i użytkowników w różnych miastach i krajach. Elastyczna, oparta na rolach i lokalizacjach kontrola dostępu (RBAC) umożliwia zdefiniowanie osobnych uprawnień dla agentów, zespołów utrzymania, działu finansowego i partnerów zgodnie z ich odpowiedzialnością w magazynach, lokalach na wynajem lub projektach deweloperskich.
• keyboard_arrow_downZ jakimi narzędziami do zarządzania nieruchomościami i marketingu integruje się Anolla?
  Anolla została stworzona w architekturze API-first, aby systemy biura nieruchomości i zarządcy najmu działały jako spójna całość. Platforma obsługuje kluczowe integracje z rozwiązaniami płatniczymi, w tym bezpośrednią integrację ze Stripe do przetwarzania płatności, co umożliwia automatyczne pobieranie czynszu, opłat rezerwacyjnych i zarządzanie kaucjami. Oprogramowanie rezerwacyjne Anolla dla usług nieruchomości integruje się z zaawansowanymi narzędziami marketingowymi i analitycznymi, takimi jak Google Analytics, Google Tag Manager i Meta Pixel, co pozwala śledzić przepływ rezerwacji, rentowność kampanii reklamowych oraz poziom obłożenia obiektów. Eksport danych surowych do narzędzi BI i ML pomaga podejmować decyzje oparte na danych na poziomie całego portfela nieruchomości – od strategii cenowej po decyzje inwestycyjne. Ponadto platforma oferuje potężne API i integracje z systemami CRM, księgowością, channel managementem oraz inteligentnymi systemami dostępu, tak aby cały ekosystem nieruchomości funkcjonował jako jedno rozwiązanie.
• keyboard_arrow_downCo obejmuje bezpłatny pakiet i co dodają płatne funkcje dla usług nieruchomościowych?
  Bezpłatny pakiet Anolla zawiera wszystkie podstawowe narzędzia potrzebne do rozpoczęcia zarządzania prezentacjami nieruchomości, rezerwacjami najmu i kontaktami: idealnie nadaje się dla indywidualnych właścicieli mieszkań na wynajem, małych biur pośrednictwa oraz niszowych dostawców noclegów, którzy chcą szybko umożliwić rezerwacje online bez inwestycji początkowej. Funkcje płatne dodają nielimitowane przepływy automatyzacji dla prezentacji, przypomnień o płatnościach czynszu, odnowień umów i planowania prac konserwacyjnych, rozszerzone integracje z księgowością, systemami channel management i platformami marketingowymi oraz moduły lojalnościowe i powtórnych rezerwacji dla segmentów noclegowych i najmu długoterminowego. Dzięki temu każda firma z branży nieruchomości może zbudować rozwiązanie rezerwacyjne i zarządcze dokładnie dopasowane do swojego modelu biznesowego.
• keyboard_arrow_downJak rozliczanie za użycie Anolla pomaga zmniejszać ryzyko w branży nieruchomości?
  Model cenowy Anolla oparty na rzeczywistym wykorzystaniu został opracowany w celu ograniczenia ryzyka biznesowego związanego z portfelem nieruchomości i działalnością najmu. Biura pośrednictwa, firmy noclegowe i zarządcy nieruchomości na wynajem nie muszą płacić wysokich stałych abonamentów za system rezerwacji w okresach niskiego obłożenia lub sezonowości popytu. Koszty zawsze skalują się proporcjonalnie do faktycznej liczby rezerwacji, poziomu korzystania z systemu i aktywności poszczególnych jednostek nieruchomości. Taki elastyczny model cenowy szczególnie dobrze sprawdza się w sezonowych obiektach noclegowych, najmie krótkoterminowym, domach wakacyjnych, przestrzeniach eventowych, parkingach oraz powierzchniach komercyjnych o zmiennym popycie. Dzięki temu pozostaje więcej kapitału na zakup lub modernizację nowych obiektów, a koszty oprogramowania nie obniżają marży.
• keyboard_arrow_downJak szybko zespół nieruchomości może rozpocząć pracę z Anollą?
  Wdrożenie Anolli zostało zaprojektowane tak, aby biuro nieruchomości, zarządca najmu lub zespół zakwaterowania mógł rozpocząć pracę w kilka minut. Proces konfiguracji obiektu, oferty najmu, jednostki noclegowej lub powierzchni komercyjnej jest prowadzony przez kontekstowego asystenta AI dostępnego 24/7, który pomaga wprowadzić opisy obiektów, ustalić zasady rezerwacji, ceny i dostępność. Wygoda korzystania z platformy została oceniona w Capterra na 5/5¹, a dziewięciu na dziesięciu członków zespołu opanowuje podstawowe funkcje rezerwacji i kalendarza w mniej niż 30 minut¹. Oznacza to, że agenci, zarządcy i zespół recepcji mogą szybko skupić się na swojej głównej pracy – sprzedaży, rozbudowie portfela nieruchomości i zadowoleniu najemców – zamiast na nauce obsługi skomplikowanego oprogramowania.
• keyboard_arrow_downCo sprawia, że platforma Anolla do usług nieruchomościowych jest rozwiązaniem przyszłościowym?
  Oprogramowanie rezerwacyjne Anolla dla usług nieruchomościowych jest przyszłościowe dzięki skalowalnej architekturze modularnej, która rozwija się wraz z rynkiem nieruchomości i technologią. Rozwiązanie chmurowe i uczenie oparte na AI pozwalają platformie stale optymalizować ceny, obłożenie i ścieżkę klienta we wszystkich segmentach nieruchomości. W odróżnieniu od statycznych systemów rezerwacyjnych Anolla została zbudowana wokół wydajnego API, które umożliwia integrację portali nieruchomości, oprogramowania księgowego, narzędzi do channel managementu, inteligentnych systemów dostępu oraz platform analityki inwestycyjnej. Rozszerzalna modularna platforma wspiera także ekosystem IoT, obejmując integracje sprzętowe, takie jak inteligentne zamki, kontrola dostępu, słupki parkingowe, wynajem urządzeń oraz monitorowanie zużycia energii i danych środowiskowych w obiektach. Taka architektura pozwala nam stale dodawać najnowsze technologie, aby narzędzia zarządcy nieruchomości, doświadczenie najemców i zarządzanie portfelem pozostawały zawsze w czołówce rynku.

¹ Procenty są przybliżonymi wskaźnikami obliczonymi na podstawie naszych historycznych i bieżących danych. Wskaźniki te opierają się na opiniach klientów, badaniach oraz innych analizach. Ostateczny wynik może się różnić. Rezultat zależy od konkretnego zakresu zastosowania i branży.