Software de reservas para gestión de propiedades

• keyboard_arrow_down¿En qué se diferencia Anolla del software de reservas para gestión inmobiliaria tradicional?
  La mayoría de los calendarios de alquiler y simples agendas de reserva solo permiten programar periodos, pero no gestionan el rendimiento del patrimonio. Anolla es una plataforma integral todo en uno de reservas y gestión que optimiza los ingresos para administradores de alquiler residencial, alquiler vacacional, espacios comerciales e infraestructuras de edificios. La plataforma combina reservas de alquiler, gestión de inquilinos y propietarios (CRM), flujos de trabajo de solicitudes de mantenimiento y comunicación automatizada. A diferencia de los calendarios estáticos de alquiler, Anolla utiliza inteligencia artificial para prevenir dobles reservas, optimizar la ocupación y reducir los periodos vacíos. Anolla admite periodos de alquiler por horas, por noche o día y estancias de varios días al mismo tiempo, desde plazas de aparcamiento y salas de reuniones hasta pisos, casas vacacionales y almacenes.
• keyboard_arrow_down¿Admite Anolla simultáneamente reservas de alquiler por horas, noches y varios días?
  Sí, esta es una de las principales ventajas de Anolla para administradores de fincas y empresas de alquiler. A diferencia de muchos sistemas de reserva, Anolla no obliga al propietario a optar solo por un modelo por horas o solo por días. Bajo una misma cuenta se pueden gestionar en paralelo reservas de alquiler de corta duración, periodos de estancia por noches o semanas, alquiler de espacios comerciales de duración flexible y reservas de zonas comunes de los edificios. Todas las reservas —desde plazas de aparcamiento y trasteros hasta salas de reuniones y apartamentos de invitados— se agrupan en un único calendario de gestión inmobiliaria. Anolla es ideal para modelos de negocio híbridos en los que en una misma cartera se combinan alojamiento, espacios comerciales, almacenes, aparcamiento y alquileres de corta duración.
• keyboard_arrow_down¿Cómo reduce el asistente de IA de Anolla la carga administrativa y los errores humanos del administrador de propiedades?
  El asistente automático con IA de Anolla para soporte a inquilinos y huéspedes funciona 24/7, respondiendo a consultas repetitivas sobre reservas, llegadas, salidas y mantenimiento sin intervención del gestor. El asistente resuelve de forma automática hasta el 79,3 %¹ de las preguntas estándar de toda la cartera inmobiliaria, como cambios de reserva, información de pago, códigos de acceso, instrucciones de aparcamiento y normas de la propiedad. Además, el asistente de IA puede resolver hasta el 52,4 %¹ de las incidencias de soporte técnico de primer nivel, como problemas con códigos de puerta o cerraduras inteligentes, información de WiFi o instrucciones de uso de los electrodomésticos. La comunicación automatizada con inquilinos y huéspedes reduce el tiempo de gestión hasta en un 39,3 %¹, minimiza errores humanos en las reservas y libera tiempo del administrador de la propiedad para la gestión estratégica de la cartera.
• keyboard_arrow_down¿Cómo ayuda el módulo de precios dinámicos de Anolla a los administradores de propiedades y propietarios de alquiler a optimizar los precios de los arrendamientos?
  La tarificación dinámica de Anolla automatiza la estrategia de precios de alquiler y de espacios en función de la demanda. El administrador de propiedades puede crear reglas detalladas para ajustar los precios de alquiler y de reserva según el día de la semana, la hora, la temporada, los eventos, la ubicación o el segmento específico de inquilinos. Todas las correcciones de precio se realizan automáticamente según las reglas de negocio establecidas, sin hojas de cálculo manuales ni actualizaciones constantes de tarifas. El sistema ayuda a llenar periodos de baja demanda con precios más atractivos y a maximizar los ingresos en momentos de alta demanda, por ejemplo durante grandes eventos, en temporada alta de verano o en horas punta para oficinas y plazas de aparcamiento. El resultado es una mayor ocupación, ingresos por alquiler más estables y una rentabilidad global más alta de la cartera inmobiliaria.
• keyboard_arrow_down¿Se adapta Anolla tanto a un propietario individual de un piso como a una cartera inmobiliaria con varios edificios y ubicaciones?
  Sí, Anolla está diseñada para escalar desde un único apartamento en alquiler hasta carteras inmobiliarias con múltiples ciudades y países. Un propietario individual puede empezar con un potente plan gratuito para gestionar de forma flexible las reservas de su piso turístico, casa de vacaciones o pequeño local comercial. Los administradores de fincas y gestores de fondos con varios edificios, complejos de oficinas, almacenes o infraestructuras de aparcamiento se benefician de una gestión de cartera centralizada. La plataforma permite añadir un número ilimitado de ubicaciones, edificios, unidades de alquiler y usuarios con permisos de administración, como gestor de cartera, responsable de mantenimiento, administrador o contable. El control de acceso basado en roles y ubicaciones (RBAC) garantiza que cada miembro del equipo de gestión inmobiliaria solo vea los edificios, unidades y datos financieros que le han sido asignados.
• keyboard_arrow_down¿Con qué soluciones de gestión inmobiliaria y pagos se integra Anolla?
  Anolla está construida con una arquitectura orientada a API que permite a los administradores de propiedades conectar la plataforma con sus herramientas existentes de cobro de rentas, contabilidad y analítica. Para el procesamiento de pagos de alquiler y reservas, dispone de integración directa con la solución de pagos Stripe, que admite cobros recurrentes de alquiler, bloqueo de depósitos y pagos online seguros. Anolla es compatible con integraciones analíticas avanzadas —Google Analytics, Google Tag Manager y Meta Pixel— para medir la conversión de las páginas de reserva, la rentabilidad de las campañas publicitarias y la ocupación del portafolio. A través de la API, es posible exportar datos en bruto a herramientas de BI y ML para construir informes personalizados de ingresos por alquiler y prever la demanda. Además, la plataforma incluye una potente API para conectarla con otros sistemas de gestión inmobiliaria, contabilidad, channel managers y soluciones de gestión de edificios inteligentes.
• keyboard_arrow_down¿Qué ofrece el paquete gratuito para el administrador de fincas y qué añaden los módulos de pago?
  El paquete gratuito incluye todas las herramientas básicas para iniciar la reserva digital de inmuebles en alquiler, gestionar los contactos de inquilinos y huéspedes, publicar páginas de reserva en línea y seguir la ocupación básica y los ingresos por alquiler. Es ideal para propietarios individuales de pisos, pequeñas carteras de alojamientos turísticos y espacios comerciales y proyectos de alquiler en fase inicial. Los módulos de pago añaden automatización ilimitada, por ejemplo, emisión automática de códigos para cerraduras inteligentes, precios dinámicos, contabilidad profundamente integrada e informes ampliados. También se pueden activar funciones de fidelización para inquilinos y huéspedes, como descuentos por reservas recurrentes, tarifas contractuales para clientes de empresa y programas de cliente basados en cartera.
• keyboard_arrow_down¿Cómo mitiga la tarificación basada en el uso de Anolla los riesgos comerciales de un proyecto de alquiler y de una cartera inmobiliaria?
  La tarificación basada en el uso de Anolla está diseñada para reducir los riesgos empresariales de los administradores de fincas y propietarios de inmuebles de alquiler. En los momentos en que la ocupación de la cartera o el volumen de reservas es menor, por ejemplo fuera de temporada o durante la fase de desarrollo, no es necesario pagar altas cuotas mensuales fijas que erosionan el beneficio. Los costes siempre se escalan proporcionalmente al volumen real de reservas y al número de unidades de alquiler activas. Esto hace que el modelo sea especialmente adecuado para negocios de alojamiento estacionales, proyectos de alquiler de corta duración, inmuebles comerciales en zonas de demanda variable y carteras inmobiliarias en expansión que aún están aumentando su ocupación.
• keyboard_arrow_down¿Con qué rapidez puedo poner en marcha con Anolla las reservas de mis propiedades en alquiler?
  Empezar con Anolla suele llevar solo unos minutos: añades tus pisos de alquiler, casas vacacionales, locales comerciales o plazas de aparcamiento y configuras los intervalos de tiempo reservables. Todo el proceso de configuración está guiado por un asistente de IA contextual disponible 24/7, que tiene en cuenta las particularidades de los diferentes tipos de inmuebles, como horarios de entrada y salida, ventanas de limpieza y mantenimiento, y requisitos de estancia mínima. La facilidad de uso de la plataforma tiene una valoración de 5/5 en Capterra¹, y nueve de cada diez miembros del equipo de gestión inmobiliaria aprenden las funciones básicas del sistema en menos de 30 minutos¹, lo que les permite pasar rápidamente de hojas de Excel y calendarios manuales a un entorno de reservas moderno.
• keyboard_arrow_down¿Qué hace que la plataforma de reservas de administración de propiedades de Anolla sea una solución preparada para el futuro?
  Anolla está preparada para el futuro gracias a una arquitectura modular ampliable y a una estructura en la nube creada específicamente para las necesidades de la gestión inmobiliaria. La plataforma evoluciona continuamente mediante aprendizaje basado en IA, analizando patrones de reserva, precios de alquiler, ocupación y estacionalidad para recomendar las mejores estrategias de precios y gestión. A diferencia de los sistemas de reservas estáticos, Anolla se construye en torno a una potente API que permite integrar channel managers, contabilidad, automatización de marketing y los sistemas internos utilizados por el administrador de propiedades. La plataforma modular ampliable también admite edificios inteligentes y un ecosistema IoT, desde control de acceso, cerraduras inteligentes y soluciones de aparcamiento hasta sensores ambientales y alquiler de equipos. Esta arquitectura garantiza que las herramientas del administrador inmobiliario se mantengan a la vanguardia del desarrollo tecnológico y que la cartera siga siendo atractiva para inquilinos, huéspedes e inversores.

¹ Los porcentajes son estimaciones aproximadas calculadas a partir de nuestros datos históricos y actuales. Estas cifras se basan en la retroalimentación de los clientes, encuestas y otros análisis. El resultado final puede variar. El resultado depende del alcance específico de la implementación y del sector.