Minden-az-egyben szoftver
Hozz létre pont egy olyan foglalási és kezelésre alkalmas megoldást ingatlanportfóliódhoz, amire a bérházaknak, irodaházaknak vagy logisztikai ingatlanoknak szükségük van — egy moduláris platformot részletes hozzáférés-szabályozással, teremnaptárakkal, bérleti bevételek nyomon követésével és technikai rendszerek automatizálásával.
-
keyboard_arrow_down
Kiegészítő modulok
Bővítse az ingatlankezelő szoftver lehetőségeit valós időben – egy kattintással aktiváljon több mint 20 egyedi megoldást, mint például karbantartási jegyrendszer, bérlői önkiszolgáló felület, parkolóhely-foglalás és raktárterületek idő alapú bérlése, így csökkentve az adminisztrációs terheket akár 41,2%¹. -
keyboard_arrow_down
Skálázható adatkezelés
Adjon hozzá korlátlan számú ingatlant, bérlőt, bérleti egységet, kezelőt és karbantartó partnert, és kezelje az egész portfólió foglalásait, bérleti szerződéseit és karbantartási ütemterveit egy központi ingatlankezelő platformról 33,1%¹ hatékonyabban. -
keyboard_arrow_down
IoT Ökoszisztéma
Automatizálási motor, amely összekapcsolja az ingatlanüzemeltetés foglalásait a fizikai infrastruktúrával – beléptetőrendszerek, parkolósorompók, világításautomatizálás, HVAC és okos zárak – lehetővé téve a bérlők számára a 24/7 önkiszolgálást, az épület autonóm működését és 10–30% energiamegtakarítást.
24/7 Értékesítési ügynök
Alakítsd át ingatlanportálodat 0–24 működő értékesítési csatornává, amely valós időben kapcsolja össze a szabad bérleményeket, parkolóhelyeket, rövidtávú kiadó helyiségeket és raktárakat a megfelelő bérlőkkel, ügynökökkel és vállalatokkal – azonnali foglalásokhoz, ajánlatkérésekhez vagy egyedi megállapodásokhoz.
-
keyboard_arrow_down
Szolgáltatáspiac
Növeld bérleményeid és kiadó területeid telítettségét az ingatlankezelési piactéren – engedd, hogy potenciális bérlők, befektetők és ingatlanügynökök megtalálják társasházaidat, irodáidat, üzlethelyiségeidet és rövid távú bérleményeidet további marketing nélkül, növelve a láthatóságot akár 16,9%¹-kal, különösen ha épp most kezded a digitális csatornákat. -
keyboard_arrow_down
Ajánlatkérések és megrendelések
Fogadjon jövedelmező bérleti és kiadási megkereséseket ingatlanportfóliójára, és válaszoljon rájuk strukturált árajánlatokkal – így kihasznál minden minőségi érdeklődőt, optimalizálja a bérleti bevételeket és bővíti a megbízható bérlők és üzleti ügyfelek körét. -
keyboard_arrow_down
Interaktív Üzleti profil
Gyűjtsd össze teljes ingatlankezelő tevékenységed egy interaktív üzleti profilban: bérlemények leírásai, alaprajzok, elérhetőségi naptárak, bérleti díjak, kiegészítő szolgáltatások és karbantartási kérelmek. A bérlők, ingatlanosok és üzleti ügyfelek a nap 24 órájában foglalhatnak megtekintési időpontokat, tehetnek bérleti ajánlatokat, szerződéseket köthetnek, számlákat fizethetnek és megnyithatják karbantartási munkalapjaikat.
24/7 Kontextusérzékeny AI támogatás
Használj ingatlankezelésre betanított és mélyen integrált AI-asszisztenst, amely 24/7 válaszol a bérlők, befektetők és kezelők kérdéseire az esetek akár 79,3%¹-ában 25 nyelven, segít kiválasztani a megfelelő bérlakást, irányítja a karbantartási munkák megrendelését, és személyre szabott javaslatokat ad a bérleti hozam és a kihasználtság növelésére.
-
keyboard_arrow_down
Kontextusérzékeny AI-asszisztens
A kontextusérzékeny MI-asszisztens valós időben megválaszolja az ingatlankezelő mindennapi foglalási és karbantartási megkereséseinek akár 79,3%¹-át, kezelve a bérlők, lakástulajdonosok és karbantartó partnerek standard kérdéseit, valamint az első szintű műszaki támogatási problémák akár 52,4%¹-át. Az asszisztens elemzi az aktív oldalon látható ingatlanportfólió-információkat, bérleti és karbantartási szerződéseket, naptárakat, karbantartási kérelmeket és ügyfélfiók-tevékenységeket, és minden ingatlanprojektre és épületre személyre szabott megoldásokat kínál. -
keyboard_arrow_down
Automatizált ügyfélkommunikáció
Az automatizált bérlő–tulajdonos kommunikáció eseményalapú, személyre szabott értesítéseket küld a megfelelő időben a megfelelő feleknek (25 nyelven) – bérleti díj emlékeztetők, karbantartási időpontok, takarítási ütemtervek, parkolóhasználat, közös terek foglalásai és szerződésmódosítások. Csökkenti az ingatlankezelő kézi kommunikációs és adminisztrációs terheit akár 39,3%\u00b9-ig, és biztonságosan egyesíti az összes kommunikációt, visszaigazolást és jegyzőkönyvet a foglalási platformon belül. -
keyboard_arrow_down
24/7 ügyféltámogatás
Az Ön bérlői, lakástulajdonosai, üzleti bérlői és karbantartási partnerei éjjel-nappal hozzáférhetnek egy intelligens AI-csevegőtámogatáshoz 25+ nyelven. A virtuális ingatlankezelő asszisztens követi az Ön ingatlanportfóliójának szabályait, házirendjét, karbantartási eljárásait és foglalási logikáját, útmutatást ad problémák esetén (pl. vízkár, fűtésrendszer meghibásodása, kulcscsere, parkolási engedély), és zökkenőmentes digitális élményt biztosít. Ez csökkenti az ingatlankezelő kézi beavatkozási szükségét és a telefonhívások számát akár 59,3%¹.
Megbízható platform
Elismert, minden egyben ingatlankezelési foglalószoftver – sok ingatlanfejlesztő, bérbeadó, üzlethelyiség-kezelő és üzemeltető cég választása. Cseréld le a széttagolt naptáralkalmazásokat, kézi Excel-táblázatokat, külön bérlőportált és karbantartási jegyrendszert egy átfogó megoldásra. Nyújts a bérlőknek, tulajdonosoknak és partnereknek átlátható, korszerű és mobilbarát élményt minden épület- és portfóliófázisban.
-
keyboard_arrow_down
Könnyű használat
Az ingatlankezelési foglalási platform használhatósága 5/5 – az épületek, területek, karbantartási munkák és erőforrások intuitív naptárkezelése, valamint a 24/7 elérhető, többnyelvű súgó 60%-kal csökkentette az új ingatlankezelők és üzemeltetési szakemberek betanítási idejét. Az üzemeltetési csapat 10-ből 9 tagja 30 percen belül elsajátítja a rendszer alapvető foglalási funkcióit bérleményekre, tárgyalókra, parkolóhelyekre, karbantartási igényekre és látogatásokra vonatkozóan¹ (Capterra értékelés). -
keyboard_arrow_down
Páratlan értékajánlat
Az Anolla ingatlankezelő foglalószoftvere költséghatékony és megbízható befektetés az egész ingatlanportfóliód digitális kezelésébe. A pénzügyi értékelés 4,7/5¹, a funkcionalitás és megbízhatóság értékelése 5/5¹ a Capterra-n. A rendszer használatarányos árazást alkalmaz – csak azokért az épületekért, területekért, bérlőkért és foglalási volumenekért fizetsz, amelyeket valóban kezeled. Nincsenek rejtett költségek, az alacsony szezon (üres bérlemény, szezonális rövidtávú bérbeadás) kockázatai csökkentettek, és a technikai platform skálázódik az ingatlanportfóliód növekedésével. -
keyboard_arrow_down
Valós idejű támogatás
Valós idejű ingatlankezelési támogatás egy 24/7 kontextusérzékeny AI-ügynök alapjaira építve, amely a karbantartási jegyek, bérlői foglalások és portálhasználati problémák legfeljebb 79,3%¹-át kezeli. A karbantartáskezelővel, könyveléssel, beléptető rendszerekkel és bérleti szerződés-kezelő szoftverrel való automatizált integráció növelte az ingatlankezelő csapat ügyfélszolgálati pontszámát 4,7/5¹-re és csökkentette az adminisztratív terheket mind az üzemeltetési vezetőn, mind az objektumfelelosen. -
keyboard_arrow_down
Biztonság és megfelelés
A biztonság és megfelelés az ingatlankezelés foglaló szoftverének magja. Az adatok titkosítása, 0-24 órás monitorozás, felhőalapú mentések és többszintű hozzáférés-vezérlés védik a bérleti szerződéseket, fizetési információkat, bérlői profilokat, kulcsnaplókat és hozzáférési jogosultságokat 90–95%-kal hatékonyabban, mint a tipikus helyi szerverek. A platform megfelel a GDPR-nak és az Észtországra — beleértve az EU összetettebb adatvédelmi követelményeire is — vonatkozó szabványoknak, biztosítva a zavartalan ingatlanfejlesztést, bérbeadást és adminisztrációt.
Ügyfélélmények
Az összesített 4,8/5¹ értékelés és a 99,96%¹ rendelkezésre állás igazolják, hogy az Anollo egyaránt megfelel kis bérházaknak és nagy ingatlanalapoknak. Az ingatlankezelők valós történetei mérhető bérleti bevételnövekedést, a kihasználatlan időszakok csökkenését és karbantartási költségoptimalizálást mutatnak az intelligens foglalás és az automatizált folyamatok révén. Csatlakozz az élvonalhoz – bérházak, irodaházak, raktárak és rövid távú bérlakások –, amelyek nem kötnek kompromisszumot sem a bérlői élményben, sem a portfólió hozamában.
Ügyfél siker 360°
Változtasd az ingatlankezelést és bérlői kapcsolattartást stratégiai partnerséggé – a Customer Success 360° megoldás egyesíti a 0–24 kontextusérzékeny támogatást, a portfóliószintű riportokat és elemzéseket, a szerződéskezelési életciklus-követést és a dinamikus bérlői és tulajdonosi nézeteket. Ez lehetővé teszi a bérlői elvándorlási kockázatok előrejelzését, a kihasználtság optimalizálását, a karbantartási tervek megtervezését, a bérlői elégedettség növelését és a tulajdonosok lojalitásának erősítését a szolgáltatásod iránt.
-
keyboard_arrow_down
360° személyre szabás
360° személyre szabás valós időben igazítja minden bérlő, tulajdonosi portfólió és ingatlanprojekt számára a megfelelő foglalási folyamatokat az előzmények, foglalási minták és preferenciák alapján. Intelligens ajánlások (pl. parkolóhely, raktárterület és közösségi terek foglalása), gyorsválasztók (javítási és karbantartási kérések, lakásátvétel időpontok, kulcsátadás), automatikus emlékeztetők és 24/7 csevegőtámogatás teremtenek zökkenőmentes egykattintásos élményt az egész ingatlankezelési ökoszisztémában. -
keyboard_arrow_down
Ügyfélkezelés
Az ingatlankezelő CRM-je minden bérlő, bérbeadó, befektető és karbantartó partner adatait egy valós időben frissülő adatbázisba gyűjti – dinamikus szegmenseket hozhatsz létre, ingatlanonkénti megjegyzéseket írhatsz, személyre szabhatod a kommunikációt, és stratégiailag növelheted a portfólió lojalitását és a bérleti bevételeket. -
keyboard_arrow_down
Hivatkozáskezelő
Hozz létre és ossz meg minden bérleményhez, parkolóhelyhez, raktárboxhoz vagy rövid távú szálláshelyhez egyedi foglalási linkeket és QR-kódokat – minden ingatlanhirdetés, weboldali gomb, bérleti ajánlat e-mailje vagy nyomtatott reklám közvetlen foglalási útvonallá válik közvetítő nélkül. -
keyboard_arrow_down
Online fizetések
Biztonságos előlegek és kauciókezelés ingatlankezeléshez – az integrált online fizetések a bérlési igényt csak sikeres előleg- vagy foglalási díj beérkezése után rögzítik, így gyakorlatilag nullára csökkentik a nem megjelenések és az üres időszakok miatt fellépő bérleti bevételkiesést. -
keyboard_arrow_down
Automatikus várólista
Az automatikus bérleti és szálláshely-várólista éjjel-nappal betölti a felszabaduló lakásokat, üzlethelyiségeket és parkolóhelyeket – a rendszer valós időben értesíti az érdeklődőket a felszabaduló ingatlanokról, átlagosan 18,2%-kal növelve a kihasználtságot és a portfólió hozamát. -
keyboard_arrow_down
Fordításkezelés
Ajánlj automatikusan anyanyelvi foglalási és bérleti szerződéskötési élményt nemzetközi bérlőknek és befektetőknek több mint 25 nyelven – az ingatlanhirdetések leírásai, foglalási folyamatok és a felhasználói felület azonnal lokalizálódnak, lebontva a nyelvi akadályokat és növelve a határokon átnyúló keresletet és bérleti bevételeket.
Ügyfélhűség-analitika
Az ingatlanportfólió-ügyfelek hűséganalitikája valós időben megmutatja, mely bérlők, üzleti ügyfelek és befektetők a legértékesebbek, és milyen ingatlantípusokat és bérleti modelleket részesítenek előnyben – ez lehetővé teszi a személyre szabott árazást, hosszabbítási ajánlatok adását, és a stabil kihasználtságon keresztül a portfólió hozamának maximalizálását.
-
keyboard_arrow_down
Tagságok
Hozz létre többszintű hűségprogramokat bérlők és üzleti ügyfelek számára – automatizáld a tagsági szinteket, és minden szinten kínálj exkluzív kedvezményeket bérleti díjakra, parkolóhelyekre, tárolóhelyekre és kiegészítő szolgáltatásokra; 5%¹-nyi ügyféltartás növekedés 25–95%¹ közötti mértékben növelheti az ingatlanportfólió jövedelmezőségét. -
keyboard_arrow_down
Bérletek és jegyek
Előre fizetett hozzáférések, parkolóbérletek és helykihasználási alkalomkártyák biztosítják az egyenletes bevételt és az ismételt használatot – az automatikus használati nyilvántartás objektum- és felhasználó szerinti jelentésekkel minimálisra csökkenti a kezelési terhet és kizárja a kézi számítási hibákat. -
keyboard_arrow_down
Ismétlődő előfizetések
Ismétlődő előfizetések automatikusan megújuló előfizetés alapú és szolgáltatás alapú hozzáféréseket hoznak létre – legyen szó parkolóhelyekről, raktárhelyiségekről, coworking irodákról vagy kiegészítő szolgáltatásokról –, a rendszer pedig biztosítja a stabil, kiszámítható havi bevételt és a megszakítás nélküli hozzáférést manuális meghosszabbítás nélkül. -
keyboard_arrow_down
E-mail kampányok
Küldj célzott e-mail kampányokat a bérlőknek, potenciális bérlőknek és befektetőknek – egy kattintással exportáld a dinamikus szegmenseket (pl. felszabadult területek iránt érdeklődők, szerződésük lejártához közel állók, magas élettartam-értékű ügyfelek) a marketingplatformra, és mérd teljesítményalapon a foglalások és a bérleti érdeklődés növekedését.
Foglaláskezelés
Kezeld az összes bérleti érdeklődést, megtekintési időpont-foglalást, karbantartási munkát, felújítási projektet, értesítést és műveleti naplót egy ingatlankezelő vezérlőpultjáról – csoportos és egyéni megtekintések, több ingatlanra vonatkozó foglalások, kevesebb kézi adminisztráció és teljes rálátás a teljes ingatlanportfólió kihasználtságára és hozamára.
-
keyboard_arrow_down
Csoportos foglalások
Automatizált csoportos foglalások bérlőknek, látogatóknak és szállásblokkoknak – határozd meg a lakások, területek vagy résztvevők létszámkorlátait, kezeld valós időben a lakók és foglalók listáit, és hozz létre ismétlődő csoportfoglalásokat például látogatási időkre, megbeszélésekre vagy közös helyiségek használatára. -
keyboard_arrow_down
Több erőforrás együttes foglalása
Több ingatlan-erőforrás egy foglalásban – tedd lehetővé a bérlőknek és kezelőknek, hogy egyszerre parkolóhelyeket, tárgyalókat, raktárhelyiségeket, mosókonyhákat vagy vendégszobákat foglaljanak; átláthatóan és maximális kihasználtsággal kezelhetők a csomagszolgáltatások és ingatlancsomagok. -
keyboard_arrow_down
Órás és napidíjas szolgáltatások
Kezeld az összes ingatlankezelési szolgáltatást egyetlen platformról – az óradíjas mosdóhasználat, a napidíjas parkolóhelyek, a rövid távú bérlemények és a hosszabb távú bérleti szerződések egy egységes foglalási felületen érhetők el, amely támogatja az ingatlanportfóliód üzleti modelljét. -
keyboard_arrow_down
Változó időtartamú szolgáltatások
Hozzon létre változtatható időtartamú ingatlanszolgáltatásokat – a bérlő és a befektető maga választhatja ki a foglalás hosszát a rövid távú használattól a hosszú távú bérleti időszakig, növelve a helyiségek rugalmas hasznosítását, a kihasználtságot és a bérleti bevételt. -
keyboard_arrow_down
Rugalmas foglalási szabályok
Ingatlanportfóliód, a te foglalási szabályaid – állítsd be a közös használatú helyiségek, parkolóhelyek és kiegészítő szolgáltatások előzetes bejelentési határidőit, a lemondási és jóváhagyási feltételeket, és kezeld a színkódolt ingatlannaptárat napi, heti vagy havi nézetben, hogy elkerüld az ütközéseket és a dupla foglalásokat.
Beosztáskezelés
Gyűjtsön össze minden épülethasználati ütemtervet, bérleményeket, parkolóhelyeket és közösen használt területeket egyetlen digitális irányítóközpontba – szerepalapú hozzáférési jogosultságok az ingatlankezelőknek, adminisztrátoroknak és technikusoknak, és a valós idejű frissítések csökkentik a tervezési és foglalási hibákat akár 68.5%¹.
-
keyboard_arrow_down
Beosztások
Az ingatlanhasználati ütemezések automatikusan szinkronizálják a terek, helyiségek és parkolóhelyek elérhetőségét az online naptárral – állíts be rendszeres nyitvatartást, karbantartási ablakokat és kivételeket (javítások, rendezvények, bérleti átvételek) pár kattintással, és az összes ingatlankezelési foglalási információ naprakész marad. -
keyboard_arrow_down
Időblokkolás
Rugalmas időblokkolás ingatlanokhoz – hozz létre egyszeri vagy ismétlődő blokkokat lakásokhoz, irodaterületekhez, parkolóhelyekhez és műszaki helyiségekhez pontos dátum-, idő- és hét napja szerinti szűrőkkel, hogy a foglalási rendszer figyelembe vegye a karbantartást, felújításokat és rendkívüli zárásokat. -
keyboard_arrow_down
Erőforrás-kezelés
Intelligens ingatlanerőforrás-kezeléssel társítsd a helyiségeket, műszaki rendszereket, parkolóhelyeket és kiegészítő területeket konkrét foglalásokhoz és bérlőkhöz – kerüld az átfedő használatot, optimalizáld az épület kihasználtságát, és növeld a bérleti és kiegészítő ingatlanbevételeket. -
keyboard_arrow_down
Hozzáférés-kezelés
Határozd meg pontosan az ingatlankezelés szerepköreit és hozzáféréseit — állíts be különböző jogosultságokat kezelőknek, karbantartóknak, biztonsági személyzetnek és bérlőknek objektumokra, helyiségekre és funkciókra, és automatizáld az értesítéseket a foglalásokkal, karbantartási munkákkal és látogatásokkal kapcsolatban a biztonságos és átlátható kezelési folyamat érdekében.
Mobilközpontú szoftver
Mobilközpontú ingatlankezelés foglalószoftver – modern felhasználói felület, felhőalapú szinkronizáció és azonnali alkalmazásértesítések, amelyek lehetővé teszik a bérlőknek, befektetőknek és kezelőknek az összes foglalás, karbantartási kérelem és helyiséghasználat kényelmes kezelését bármely eszközről.
-
keyboard_arrow_down
Felhőalapú hozzáférés
A felhőalapú ingatlankezelő platform lehetővé teszi a bérlemények, társasházak, parkolóhelyek és közös használatú helyiségek kezelését bármilyen eszközről és helyről 99,96%¹ rendelkezésre állással – minden bérleti szerződés, karbantartási munka és foglalás valós időben automatikusan szinkronizálódik. -
keyboard_arrow_down
Platformközi ökoszisztéma
A felhőalapú ingatlankezelési foglalási szoftver zökkenőmentesen működik Mac/PC számítógépeken, valamint iOS és Android eszközökön – kezdd el a bérleményfoglalás, a karbantartási kérelem vagy a tárgyalóterem-beosztás összeállítását az egyik eszközön, és folytasd egy másikon adatvesztés nélkül. -
keyboard_arrow_down
Adminisztrációs alkalmazás
Mobil ingatlankezelő alkalmazás (iOS és Android), amely a webes felület 100%-os funkcionalitását egyesíti – tekintse meg a bérlők foglalásait valós időben, kezelje a karbantartási naptárakat, frissítse a bérleti ütemterveket és kapjon azonnali értesítéseket a bérleti számlákról, hibajelentésekről és helyiségfoglalásokról bárhonnan. -
keyboard_arrow_down
Ügyfélalkalmazás
A bérlők, befektetők és épülethasználók az ügyfélalkalmazásban (iOS, Android, web) kényelmesen foglalhatnak vendégszobákat, parkolóhelyeket, mosóhelyiségeket, közös tárgyalókat vagy más, az ingatlanhoz kapcsolódó erőforrásokat – gyors áttekintés az elérhetőségről, néhány kattintással történő foglalás, valamint azonnali értesítések a visszaigazolásokról, számlákról és módosításokról. -
keyboard_arrow_down
Azonnali alkalmazásértesítések
A valós idejű push-értesítések azonnali tájékoztatást adnak az ingatlankezelőnek és a bérlőknek minden tevékenységről – új foglalásokról, bérlői karbantartási kérésekről, lemondott parkoló- vagy tárgyalófoglalásokról, bérleti díj emlékeztetőkről és üzenetekről a böngészőben és a mobilalkalmazásban.
Személyre szabott automatikus értesítések
Konfiguráld az ingatlankezelés automatizált értesítéseit esemény, ingatlan, épület, bérlemény típusa és csatorna (e-mail/SMS) szerint – személyre szabott üzenetek a bérlőknek, tulajdonosoknak és kezelőpartnereknek időben kiküldésre kerülnek, követve a márkád stílusát és megtartva a kommunikáció egységességét és professzionalizmusát.
-
keyboard_arrow_down
Automatikus visszaigazolások
Biztosítsa a nyugalmat a bérlőknek, lakástulajdonosoknak és ingatlankezelőknek — a rendszer automatikus e-mail és SMS visszaigazolásokat küld minden új helyiségfoglalásról, parkolóhelyhez kapcsolódó változásról, karbantartás ütemezéséről vagy bérleti feltételek frissítéséről. -
keyboard_arrow_down
Emlékeztetők
Csökkentsd a nem megjelenéseket és a kihasználatlan erőforrásokat akár 14,9%¹-ig – automatikus SMS- és e-mail emlékeztetők tájékoztatják a bérlőket a közelgő parkolóhely-, vendégszoba- vagy tárgyalófoglalásról, a műszaki karbantartás időpontjáról és a fontos bérleti díj esedékességekről akkor is, ha nincs internetkapcsolat. -
keyboard_arrow_down
Automatikus visszajelzésgyűjtés
Az automatikus visszajelzés-gyűjtő rendszer minden ingatlannal kapcsolatos élmény után – például karbantartási munka elvégzése, tárgyaló használata vagy vendégszoba foglalás – értékelést (5★) és megjegyzést kér a bérlőktől és felhasználóktól, így az ingatlankezelő számára pontos alapot biztosít a szolgáltatás minőségének és az épületüzemeltetési folyamatok folyamatos fejlesztéséhez.
Dinamikus árképzés
A dinamikus árképzési modul automatizálja a bérleti és foglalási díjakat napszak, szezon, bérlői profil, épületkihasználtság és erőforrástípus (parkolóhelyek, vendégszobák, termek, munkaterületek) alapján – az egyik legfejlettebb megoldás kampányok, VIP-bérlők speciális árai és eseményalapú kedvezmények létrehozására, a bérleti bevétel és a helyiségek kihasználtságának maximalizálására.
-
keyboard_arrow_down
Időalapú speciális árképzés
Állíts be rugalmas, időalapú foglalási árakat – hozz létre automatikus kedvezményeket a foglalás időtartama, dátuma, időpontja, hét napja, helyiség típusa (tárgyaló, rendezvénytér, vendégszoba, irodafülke) és a bérlő tagsági vagy hűségi szintje alapján, hogy intelligensen kezeld a keresletet és optimalizáld az ingatlanportfólió bevételeit. -
keyboard_arrow_down
Erőforrásalapú árképzés
Erőforrás-alapú árazás ingatlankezelésben – határozz rugalmas díjakat a karbantartócsapat munkaideje, az ingatlan mérete, a műszaki rendszerek összetettsége és a portfólió nagysága szerint, hogy a kezelési szolgáltatás tényleges értéke és a piaci kereslet igazságosan tükröződjön. -
keyboard_arrow_down
Kedvezményes árak
Kedvezményes díjtételek bérleményekre és karbantartási szolgáltatásokra egy gombnyomással – emeld ki a kampányáras bérleti díjakat, az előszezonon kívüli karbantartási csomagokat, a hosszú távú üzemeltetési szerződések kedvezményeit és a rövid távú kihasználtságnövelő akciókat egyértelműen áthúzott normál árakkal, hogy az ingatlanbefektetők és bérlők foglalási döntéseit befolyásold.
Adatelemzés alapú analitika
Tedd ingatlanüzemeltetésedet adatalapúvá – szerezz valós idejű képet a bérbe adott területek kihasználtságáról, a karbantartási munkák terheléséről, a reakcióidőkről, a bérleti bevételek dinamikájáról és az üzemeltetési költségekről; csatlakozz a Google Analyticshez, a Google Tag Managerhez és a Meta Pixelhez, exportáld a foglalási és karbantartási adatokat BI- vagy ML-eszközökbe, hogy optimalizáld a bérleti díjakat, a karbantartási ütemezést, az ingatlanportfólió-stratégiát és a bérlői utat.
-
keyboard_arrow_down
Valós idejű statisztika
Kövesd valós időben az ingatlanportfólió statisztikáit – az interaktív műszerfal másodpercre pontosan mutatja a bérleti bevételi áramlást, a lejárt számlákat, a szabad és lefoglalt bérlemények számát, a karbantartási kérések állapotát, a reakcióidőket, az ingatlakezelő csapat terhelését és az új bérlők megkereséseit, hogy gyorsan adatvezérelt döntéseket hozhass a létesítménykezelésről, árazásról és karbantartási prioritásokról. -
keyboard_arrow_down
Webanalitika-integrációk
Kapcsold össze az ingatlanportálok látogatottsági folyamát a foglalásokkal – integráld a Google Analyticset, a Google Tag Managert és a Meta Pixelt, hogy kövesd, hogyan alakulnak a hirdetésmegtekintések, érdeklődési űrlapok és az önkiszolgáló portál látogatásai valós bérleti szerzős foglalásokká, karbantartási igényekké és kiegészítő szolgáltatások megrendeléseivé. -
keyboard_arrow_down
BI és MI készenlét
Szabadítsd fel ingatlankezelési adataid valódi potenciálját – exportáld a részletes foglalási, bérleti díj, karbantartási és ingatlan-előzményi nyers adatokat bármikor Excelbe, Google Sheetsbe vagy közvetlenül BI- és AI-platformokra, hogy mélyelemzéseket, bevételi és karbantartási költségriportokat, kihasználtsági előrejelzéseket, dinamikus bérleti díjmodelleket és bérlői magatartásra vonatkozó prediktív elemzéseket készíthess.
Kérdések és válaszok: Anolla szoftver
Átfogó válaszok az Anolla ingatlankezelői foglalási szoftverrel kapcsolatos gyakran ismételt kérdésekre – itt megtalálod a magyarázatokat az ingatlanok kezelésének automatizálásáról, a karbantartási igények digitális folyamatáról, a bérlői önkiszolgálásról, az integrációkról és az árképzésről, hogy megalapozott döntést hozhass és magabiztosan kezdhess hozzá portfóliód digitális kezeléséhez.
-
keyboard_arrow_downMiben különbözik az Anolla a hagyományos ingatlankezelő foglaló szoftverektől?A legtöbb bérlési naptár és egyszerű bérfelület csak az ütemezést támogatja. Az Anolla egy teljes körű, minden egyben ingatlanmenedzsment bevételoptimalizáló foglalási és adminisztrációs platform bérbeadók, rövid távú bérbeadók, üzleti területek és épületinfrastruktúra-kezelők számára. A platform egyesíti a bérfoglalásokat, a bérlői és tulajdonosi ügyfélkezelést (CRM), a karbantartási kérések munkafolyamatait és az automatizált kommunikációt. A statikus bérnaptárakkal ellentétben az Anolla MI-t használ a dupla foglalások elkerülésére, a kihasználtság optimalizálására és az üresedési idő csökkentésére. Az Anolla támogatja az órára, éjszakára, napokra és többnapos bérleti időszakokat egyidejűleg – a parkolóhelyektől és tárgyalóktól kezdve a lakásokon, nyaralókon és raktárakon át.
-
keyboard_arrow_downTámogatja-e az Anolla egyszerre az óránkénti, éjszakai és a többnapos bérleti foglalásokat?Igen — ez az Anolla egyik fő előnye ingatlankezelők és bérbeadó vállalkozások számára. Sok foglalórendszerrel ellentétben az Anolla nem kényszeríti az ingatlantulajdonost, hogy csak órára vagy csak napokra épülő modellt válasszon. Egy fiók alatt párhuzamosan kezelhetők rövid távú bérlések, éjszakai és heti tartózkodások, rugalmas hosszúságú üzlethelyiségek bérbeadása és közösségi terek foglalása. Minden foglalás — a parkolóhelyektől és raktáraktól kezdve a szemináriumtermeken és vendégapartmanokon át — egy központi ingatlankezelő naptárban jelenik meg. Az Anolla különösen alkalmas hibrid portfóliókra, amelyek rövid és hosszú távú bérbeadást, vendéglátást, üzlethelyiségeket és parkolókat egyaránt tartalmaznak.
-
keyboard_arrow_downHogyan csökkenti az Anolla AI-asszisztens az ingatlankezelő adminisztratív terheit és az emberi hibákat?Az Anolla automata bérlő- és vendégtámogatást nyújtó AI-asszisztense 0–24 órában működik, és ismétlődő foglalási, bejelentkezési, kijelentkezési és karbantartási kérésekre válaszol a kezelő beavatkozása nélkül. Az asszisztens automatikusan kezeli a portfólió szabványos kérdéseinek akár 79,3%-át¹ — például foglalás módosítása, fizetési információk, belépőkódok, parkolási útmutatók és házirendek. Emellett az AI-asszisztens az első szintű technikai támogatási kérések akár 52,4%-át¹ képes megoldani, mint például a zárkód vagy okoszár problémák, Wi-Fi információk vagy készülékhasználati útmutatók. Az automatizált bérlő- és vendégkommunikáció csökkenti a kezelési időt akár 39,3%-kal¹, minimalizálja az emberi hibákat a foglalásoknál és felszabadítja a ingatlankezelő idejét a stratégiai portfóliómenedzsmentre.
-
keyboard_arrow_downHogyan segít az Anolla dinamikus árazási modulja az ingatlankezelőknek és bérlakás-tulajdonosoknak a bérleti díjak optimalizálásában?Az Anolla dinamikus árazása automatizálja a bérleti ingatlanok és kiadó felületek árstratégiáját a kereslet szerint. A kezelő részletes szabályokat állíthat fel a bérleti és foglalási árak változtatására a hét napja, az időpont, az évszak, események, elhelyezkedés vagy egyetlen bérlőszegmens szerint. Minden árkorrekció automatikusan történik a beállított üzleti szabályok alapján, manuális táblázatkezelés és folyamatos árfrissítés nélkül. A rendszer segít kedvezőbb áron kitölteni az alacsony keresletű időszakokat és maximalizálni a bevételt csúcsidőben – például nagy rendezvények, nyári szezon vagy csúcsidők idején parkolóhelyek és üzlethelyiségek esetén. Ennek eredménye nagyobb kihasználtság, stabilabb bérleti bevétel és magasabb portfólió-nyereségesség.
-
keyboard_arrow_downAz Anolla alkalmas egyéni ingatlantulajdonos számára és több épületet és telephelyet kezelő ingatlanportfólió számára is?Igen, az Anolla úgy lett tervezve, hogy skálázható legyen egyetlen kiadó lakástól több városra és országra kiterjedő ingatlanportfóliókig. Az egyéni tulajdonos erőteljes ingyenes csomaggal kezdhet, amely rugalmasan kezeli a vendéglakást, nyaralót vagy kis üzlethelyiséget. Több épületet, irodakomplexumot, raktár- vagy parkolóinfrastruktúrát kezelő ingatlankezelők és alapkezelők központosított portfóliókezelésből profitálnak. A platform korlátlan helyszínek, épületek, ingatlanelosztások és adminisztrációs jogosultságok — például portfólióvezető, karbantartásvezető, adminisztrátor vagy könyvelő — hozzáadását teszi lehetővé. A szerepalapú és helyszínalapú hozzáférés-vezérlés (RBAC) biztosítja, hogy minden ingatlankezelő csapattag csak az általa kijelölt épületeket, egységeket és pénzügyi adatokat lássa.
-
keyboard_arrow_downMely ingatlankezelési és fizetési megoldásokkal integrálódik az Anolla?Az Anolla API-elsődleges architektúrára épül, amely lehetővé teszi az ingatlankezelők számára, hogy a platformot összekapcsolják meglévő bérleti, könyvelési és analitikai eszközeikkel. A bérleti és foglalási díjak feldolgozásához közvetlen Stripe-integráció tartozik, amely támogatja az ismétlődő bérleti beszedéseket, kauciófoglalásokat és a biztonságos online fizetéseket. Az Anolla kiterjedt analitika-integrációkat támogat – Google Analytics, Google Tag Manager és Meta Pixel – hogy mérni lehessen a foglalási oldalak konverzióját, a hirdetési kampányok megtérülését és a portfólió kihasználtságát. API-n keresztül nyers adatok exportálhatók BI/ML eszközökbe, hogy személyre szabott bérleti bevétel-jelentéseket készítsenek és előre jelezhessék a keresletet. Emellett a platform erős API-t tartalmaz más ingatlankezelési, könyvelési, csatornakezelő és okosépület-kezelő rendszerekkel való csatlakozáshoz.
-
keyboard_arrow_downMit kínál az ingyenes csomag az ingatlankezelőknek, és mit adnak hozzá a fizetős modulok?Az ingyenes csomag minden alapvető eszközt tartalmaz az ingatlanok digitális foglalásának elindításához, a bérlők és vendégek kapcsolattartásának kezeléséhez, online foglalólapok közzétételéhez és az alapvető kihasználtság és bérleti bevétel nyomon követéséhez. Kiválóan alkalmas egyéni lakástulajdonosoknak, kisebb szállás- és üzlethelyiség-portfólióknak valamint induló bérbeadási projekteknek. A fizetős modulok korlátlan automatizmust adnak – például intelligens zárkódok automatikus kiadása, dinamikus árazás, mélyintegrált könyvelés és kiterjesztett jelentések. Aktiválhatók továbbá bérlő- és vendéghűség funkciók, mint ismételt foglalások kedvezményei, üzleti ügyfél szerződéses tarifái és portfólióalapú ügyfélprogramok.
-
keyboard_arrow_downHogyan csökkenti az Anolla használatalapú árazása a bérleti projektek és az ingatlanportfólió üzleti kockázatait?Az Anolla használatalapú árazása a vagyonkezelők és bérleti ingatlanok tulajdonosainak üzleti kockázatainak csökkentésére készült. Olyan időszakokban, amikor a portfólió kihasználtsága vagy a foglalások volumene alacsony – például főszezonon kívül vagy fejlesztési fázis alatt – nem kell magas fix havidíjakat fizetni, amelyek csökkentenék a profitot. A költségek mindig a tényleges foglalásokkal és az aktív kiadóegységekkel arányosan skálázódnak. Ez a modell különösen alkalmas szezonális szálláshelyeknek, rövid távú bérbeadási projekteknek, változó keresletű kereskedelmi területeknek és fejlődő ingatlanportfólióknak, amelyek még növelik a kihasználtságukat.
-
keyboard_arrow_downMilyen gyorsan tudom beindítani az ingatlanjaim bérbeadásának foglalását az Anollával?Az Anolla használatba vétele általában csak néhány percet vesz igénybe — hozzáadhatod a bérlakásokat, üdülőket, üzlethelyiségeket vagy parkolóhelyeket, és beállíthatod a foglalható időszakokat. Az egész beállítást egy 24/7 kontextusérzékeny AI-asszisztens vezeti, amely figyelembe veszi az ingatlantípusok sajátosságait, mint a be- és kiköltözési idők, takarítási és karbantartási ablakok, valamint a minimális bérlési időszak követelményei. A platform használhatóságát a Capterra 5/5-re értékelte¹, és a tapasztalatok szerint az ingatlankezelő csapatok tízből kilenc tagja kevesebb mint 30 perc alatt elsajátítja az alapvető funkciókat¹, így gyorsan át lehet térni az Excel-táblázatokról és kézi naptárakról egy modern foglalási környezetre.
-
keyboard_arrow_downMi teszi az Anolla ingatlan-kezelési foglalási platformját jövőbiztossá?Az Anolla egy jövőbiztos platform bővíthető moduláris architektúrával és felhőalapú felépítéssel, amelyet kifejezetten az ingatlan-kezelés igényeire terveztek. A platform folyamatosan fejlődik MI-alapú tanulás révén — elemezve a foglalási mintákat, bérleti díjakat, kihasználtságot és a szezonális hatásokat, hogy ajánlásokat adjon a legjobb árazási és kezelési stratégiákra. A statikus foglalórendszerektől eltérően az Anolla erős API köré épült, amely lehetővé teszi csatornamenedzserek, könyvelés, marketingautomatizáció és az ingatlankezelő által használt belső rendszerek integrálását. A bővíthető moduláris platform a smart building és IoT ökoszisztémát is támogatja — az ajtóvezérléstől, okoszáraktól és parkolási infrastruktúrától kezdve a környezeti érzékelőkig és eszközbérlésig. Ez az architektúra biztosítja, hogy az ingatlankezelő eszközei lépést tartsanak a technológiai fejlődéssel, és a portfólió vonzó maradjon bérlők, vendégek és befektetők számára.
¹ A százalékos értékek megközelítő adatok, amelyeket történelmi és aktuális információink alapján számoltunk. Ezek a mutatók ügyfél-visszajelzéseken, felméréseken és egyéb elemzéseken alapulnak. A végső eredmény ettől eltérhet. Az eredmény a konkrét alkalmazási környezettől és ágazattól függ.
Speciális szoftvermegoldások
Válassz szoftvermegoldást, amely pontosabban illeszkedik az üzleti igényeidhez.
Ingatlan foglalási szoftverOnline ingatlanfoglalási szoftver
Segít az ingatlanmegtekintések és foglalások online kezelésében.
Ingatlan foglalási rendszer
Lehetővé teszi a közvetítők és kezelők számára az ingatlanbemutatók és rövid távú bérlések ütemezését.
Bérlemény foglalási szoftver
Segít az ingatlantulajdonosoknak a bérleti szerződések, befizetések és bérlőváltások kezelésében egy helyen.