Immobilienverwaltungs buchungssoftware

• keyboard_arrow_downWodurch unterscheidet sich Anolla von herkömmlicher Buchungssoftware für Immobilienverwaltung?
  Die meisten Mietkalender und einfachen Belegungspläne unterstützen nur Terminierung. Anolla ist eine umfassende, umsatzoptimierende All-in-One-Buchungs- und Managementplattform für die Immobilienverwaltung von Mietobjekten, Kurzzeitvermietung, Gewerbeflächen und Gebäudeinfrastruktur. Die Plattform vereint Mietbuchungen, Verwaltung von Mietern und Eigentümern (CRM), Workflows für Wartungsanfragen und automatisierte Kommunikation. Anders als statische Belegungskalender nutzt Anolla künstliche Intelligenz, um Doppelbuchungen zu vermeiden, Auslastung zu optimieren und Leerstand zu reduzieren. Anolla unterstützt gleichzeitig stundenbasierte, tages- und nächteweise sowie mehrtägige Mietzeiträume – von Parkplätzen und Besprechungsräumen bis hin zu Wohnungen, Ferienhäusern und Lagerflächen.
• keyboard_arrow_downUnterstützt Anolla gleichzeitig stunden-, nächtliche und mehrtägige Mietbuchungen?
  Ja, das ist einer der wichtigsten Vorteile von Anolla für Hausverwalter und Vermietungsunternehmen. Anders als viele Buchungssysteme zwingt Anolla Immobilieneigentümer nicht dazu, sich nur für ein stunden- oder nur für ein tagesbasiertes Modell zu entscheiden. Unter demselben Konto lassen sich parallel kurzfristige Mietbuchungen, Übernachtungs- und Wochenaufenthalte, flexible Mietdauern für Gewerbeflächen sowie Buchungen von Gemeinschaftsflächen eines Gebäudes verwalten. Alle Buchungen – von Parkplätzen und Abstellräumen bis hin zu Seminarräumen und Gästeapartments – werden in einem zentralen Immobilienverwaltungskalender gebündelt. Anolla eignet sich ideal für hybride Geschäftsmodelle, in denen ein Portfolio gleichzeitig Unterkünfte, Gewerbeflächen, Lagerflächen, Parkplätze und Kurzzeitmieten umfasst.
• keyboard_arrow_downWie reduziert der Anolla KI-Assistent den Verwaltungsaufwand und menschliche Fehler in der Hausverwaltung?
  Anollas automatischer KI-Assistent für Mieter- und Gästesupport arbeitet 24/7 und beantwortet wiederkehrende Anfragen zu Buchungen, Anreisen, Auszügen und Wartungsanforderungen, ohne dass ein Verwalter eingreifen muss. Der Assistent löst automatisch bis zu 79,3 %¹ aller Standardfragen im Immobilienportfolio – etwa zu Buchungsänderungen, Zahlungsinformationen, Zugangscodes, Parkhinweisen und Hausregeln. Zudem kann der KI-Assistent bis zu 52,4 %¹ der technischen First-Level-Anfragen bearbeiten, z. B. Probleme mit Türcodes oder Smart-Locks, WLAN-Informationen oder Bedienhinweise für Geräte. Die automatisierte Kommunikation mit Mietern und Gästen reduziert den Verwaltungsaufwand um bis zu 39,3 %¹, minimiert Buchungsfehler und verschafft dem Immobilienverwalter mehr Zeit für das strategische Portfoliomanagement.
• keyboard_arrow_downWie hilft das dynamische Preismodul von Anolla Immobilienverwaltern und Vermietern dabei, Mietpreise zu optimieren?
  Das dynamische Preissystem von Anolla automatisiert die Preisstrategie für Miet- und Gewerbeflächen entsprechend der Nachfrage. Ein Property Manager kann detaillierte Regeln zur Anpassung von Miet- und Buchungspreisen nach Wochentag, Uhrzeit, Saison, Veranstaltungen, Lage oder nach bestimmten Mietsegmenten erstellen. Alle Preiskorrekturen erfolgen automatisch gemäß den definierten Geschäftsregeln, ohne manuelle Tabellenpflege und ständige Preisupdates. Das System hilft, nachfrageschwache Perioden mit attraktiveren Preisen zu füllen und die Erlöse in Phasen hoher Nachfrage zu maximieren – etwa bei Großveranstaltungen, in der Sommersaison oder zu Stoßzeiten bei Geschäftsflächen und Parkplätzen. Das Ergebnis sind eine höhere Auslastung, stabilere Mieteinnahmen und eine gesteigerte Gesamtrendite des Portfolios.
• keyboard_arrow_downEignet sich Anolla sowohl für einzelne Wohnungseigentümer als auch für Immobilienportfolios mit mehreren Gebäuden und Standorten?
  Ja, Anolla wurde so entwickelt, dass es von einer einzelnen Mietwohnung bis hin zu stadt- und länderübergreifenden Immobilienportfolios skaliert. Ein Einzelvermieter kann mit einem leistungsstarken kostenlosen Paket starten, um flexibel die Buchungen seiner Gästeapartments, Ferienhäuser oder kleinen Gewerbeflächen zu verwalten. Immobilienverwalter und Fondsmanager mit mehreren Gebäuden, Bürokomplexen, Lager- oder Parkinfrastrukturen profitieren von einer zentralisierten Portfolioverwaltung. Die Plattform ermöglicht das Hinzufügen unbegrenzt vieler Standorte, Gebäude, einzelner Mietobjekte und Benutzer mit Verwaltungsrechten – etwa Portfoliomanager, Wartungsleiter, Verwaltungsmanager oder Buchhalter. Rollen- und standortbasierte Zugriffskontrolle (RBAC) stellt sicher, dass jedes Mitglied des Immobilienteams nur die Gebäude, Mietflächen und Finanzdaten sieht, die ihm zugewiesen sind.
• keyboard_arrow_downMit welchen Lösungen für Immobilienverwaltung und Zahlungsabwicklung lässt sich Anolla integrieren?
  Anolla ist mit einer API-first-Architektur aufgebaut und ermöglicht Immobilienverwaltern, die Plattform mit bestehenden Mietzahlungs-, Buchhaltungs- und Analysetools zu verbinden. Für die Abwicklung von Miet- und Buchungszahlungen besteht eine Direktintegration mit der Stripe-Zahlungslösung, die wiederkehrende Mieteinzüge, Kautionsreservierungen und sichere Online-Zahlungen unterstützt. Anolla unterstützt umfassende Analyseintegrationen – Google Analytics, Google Tag Manager und Meta Pixel – um die Conversion von Buchungsseiten, die Rentabilität von Werbekampagnen und die Auslastung des Portfolios zu messen. Über die API können Rohdaten in BI- und ML-Tools exportiert werden, um individuelle Berichte zu Mieteinnahmen zu erstellen und die Nachfrage zu prognostizieren. Zusätzlich enthält die Plattform eine leistungsstarke API für Anbindungen an andere Systeme für Immobilienverwaltung, Buchhaltung, Channel-Management und Smart-Building-Management.
• keyboard_arrow_downWas bietet das kostenlose Paket für Hausverwalter und welche Zusatzmodule kommen kostenpflichtig hinzu?
  Das kostenlose Paket enthält alle grundlegenden Werkzeuge, um digitale Buchungen für Mietobjekte zu starten, Mieter- und Gästekontakte zu verwalten, Online-Buchungsseiten zu veröffentlichen sowie grundlegende Auslastung und Mieterträge zu verfolgen. Es eignet sich ideal für einzelne Wohnungsbesitzer, kleine Portfolios von Beherbergungs- und Gewerbeflächen sowie für neue Mietprojekte. Kostenpflichtige Module ergänzen unbegrenzte Automatisierungen – etwa die automatische Ausgabe von Codes für Smart Locks, dynamische Preisgestaltung, tief integrierte Buchhaltung und erweiterte Berichte. Außerdem können Mieter- und Gästebindungsfunktionen aktiviert werden, wie Rabatte für wiederholte Buchungen, vertragliche Tarife für Geschäftskunden und portfoliobasierte Kundenprogramme.
• keyboard_arrow_downWie mindert die nutzungsbasierte Preisgestaltung von Anolla die Geschäftsrisiken von Mietprojekten und Immobilienportfolios?
  Das nutzungsbasierte Preismodell von Anolla wurde entwickelt, um die Geschäftsrisiken von Hausverwaltungen und Eigentümern von Mietimmobilien zu reduzieren. In Zeiten mit geringerer Auslastung oder weniger Buchungen – etwa in der Nebensaison oder in der Entwicklungsphase eines Projekts – müssen keine hohen, festen Monatsgebühren gezahlt werden, die die Marge schmälern. Die Kosten skalieren immer proportional zum tatsächlichen Buchungsvolumen und zur Anzahl aktiver Mietobjekte. Dadurch eignet sich das Modell besonders für saisonale Beherbergungsbetriebe, Kurzzeitmietprojekte, Gewerbeflächen in Lagen mit schwankender Nachfrage sowie wachsende Immobilienportfolios, die ihre Belegungsrate erst aufbauen.
• keyboard_arrow_downWie schnell kann ich mit Anolla die Buchung meiner Mietobjekte starten?
  Der Einstieg mit Anolla dauert in der Regel nur wenige Minuten – Sie fügen Ihre Mietwohnungen, Ferienhäuser, Gewerbeflächen oder Parkplätze hinzu und konfigurieren die buchbaren Zeiträume. Der gesamte Einrichtungsprozess wird von einem 24/7 kontextsensitiven KI-Assistenten begleitet, der die Besonderheiten verschiedener Immobilientypen berücksichtigt, etwa Ein- und Auszugszeiten, Reinigungs- und Wartungsfenster sowie Anforderungen an die Mindestmietdauer. Die Benutzerfreundlichkeit der Plattform ist laut Capterra mit 5/5¹ bewertet, und neun von zehn Mitgliedern des Property-Management-Teams erlernen die grundlegenden Systemfunktionen in weniger als 30 Minuten¹, sodass schnell von Excel-Tabellen und manuellen Kalendern auf eine moderne Buchungsumgebung umgestellt werden kann.
• keyboard_arrow_downWas macht die Immobilienverwaltungs-Buchungsplattform Anolla zu einer zukunftssicheren Lösung?
  Anolla ist dank einer erweiterbaren modularen Architektur und einer cloudbasierten Struktur, die speziell für die Anforderungen der Immobilienverwaltung entwickelt wurde, zukunftssicher. Die Plattform entwickelt sich kontinuierlich durch KI-gestütztes Lernen weiter – sie analysiert Buchungsmuster, Mietpreise, Auslastung und Saisonalität, um optimale Strategien für Preisgestaltung und Verwaltung zu empfehlen. Anders als statische Buchungssysteme ist Anolla um eine leistungsstarke API herum aufgebaut, die die Integration von Channel-Managern, Buchhaltung, Marketing­automatisierung und internen Informationssystemen der Hausverwaltung ermöglicht. Die erweiterbare modulare Plattform unterstützt auch Smart-Building- und IoT-Ökosysteme – von Zutrittskontrollsystemen, Smartlocks und Parkinfrastruktur­lösungen bis hin zu Umweltsensoren und Gerätevermietung. Diese Architektur stellt sicher, dass die Werkzeuge der Immobilienverwaltung technologisch an der Spitze bleiben und das Portfolio für Mieter, Gäste und Investoren attraktiv bleibt.

¹ Die Prozentsätze sind ungefähre Werte, die auf unseren historischen und aktuellen Daten basieren. Diese Kennzahlen stützen sich auf Kundenfeedback, Umfragen und andere Analysen. Das Endergebnis kann abweichen. Das Resultat hängt vom konkreten Anwendungsumfang und der Branche ab.