програмне забезпечення для бронювання управління нерухомістю

Система бронювання для управління нерухомістю

Система бронювання для управління нерухомістю допомагає онлайн керувати орендними об’єктами, приміщеннями, паркомісцями та розкладами. Автоматизуйте заявки, доступність ресурсів і комунікацію з орендарями в єдиному програмному забезпеченні.

Створити безкоштовний акаунт
Створити безкоштовний акаунт

Усе в одному для управління нерухомістю

Створіть саме таке рішення для бронювання та управління портфелем нерухомості, яке потрібно вашим житловим будинкам, офісним будівлям чи логістичним об’єктам — модульна платформа з детальними налаштуваннями доступу, календарями приміщень, відстеженням орендних доходів та автоматизацією технічних систем.

  • keyboard_arrow_down

    Додаткові модулі

    Розширте можливості програмного забезпечення для управління нерухомістю в режимі реального часу — активуйте одним кліком понад 20 спеціалізованих рішень, таких як система заявок на ремонт, портал самообслуговування орендарів, бронювання паркувальних місць та погодинна оренда складських площ, зменшуючи адміністративне навантаження до 41,2%¹.
  • keyboard_arrow_down

    Масштабоване керування даними

    Додайте необмежену кількість об’єктів нерухомості, орендованих площ, орендарів, керуючих і сервісних партнерів та керуйте всіма бронюваннями, орендними договорами й графіками обслуговування портфеля з єдиної централізованої платформи управління нерухомістю на 33,1%¹ ефективніше.
  • keyboard_arrow_down

    IoT‑екосистема

    Автоматизований рушій, що поєднує бронювання в системах керування нерухомістю з фізичною інфраструктурою – системами доступу, паркувальними шлагбаумами, автоматикою освітлення, HVAC і розумними замками – забезпечуючи орендарям цілодобове самообслуговування, автономну роботу будівлі та економію енергії на 10–30%.

24/7 торговий агент

Перетвори свій портал нерухомості на канал продажів, що працює 24/7: платформа в реальному часі поєднує вільні орендні площі, паркомісця, короткострокову оренду та складські приміщення з відповідними орендарями, агенціями та компаніями — для миттєвих бронювань, запитів пропозицій або узгодження індивідуальних домовленостей.

  • keyboard_arrow_down

    Маркетплейс послуг

    Підвищ заповнюваність своїх орендних і здаваних в найм об’єктів на маркетплейсі з управління нерухомістю – дозволь потенційним орендарям, інвесторам і рієлторам відкрити твої багатоквартирні будинки, офісні приміщення, комерційні площі та об’єкти короткострокової оренди без додаткового маркетингу, підвищуючи видимість до 16,9%¹, особливо якщо ти лише починаєш у цифрових каналах.
  • keyboard_arrow_down

    Запити та замовлення

    Приймай для свого портфеля нерухомості прибуткові запити на оренду та найм і відповідай на них структурованими ціновими пропозиціями – так ти використаєш кожного якісного потенційного орендаря, оптимізуєш орендний дохід і розшириш базу надійних орендарів та бізнес-клієнтів.
  • keyboard_arrow_down

    Інтерактивний бізнес‑профіль

    Зберіть усю свою діяльність з управління нерухомістю в одному інтерактивному бізнес-профілі: описи орендних площ, плани, календарі доступності, орендні ставки, додаткові послуги та заявки на обслуговування. Орендарі, рієлтори й корпоративні клієнти зможуть там цілодобово бронювати час для оглядів, надсилати орендні пропозиції, укладати договори, оплачувати рахунки та відкривати заявки на ремонт чи технічне обслуговування.

24/7 контекстна AI‑підтримка

Використовуйте AI-асистента, навченного для управління нерухомістю та глибоко інтегрованого в процеси, який 24/7 відповідає орендарям, інвесторам і управителям у до 79,3%¹ випадків 25 мовами, допомагає обирати підходящі орендні приміщення, керує замовленнями на техобслуговування та надає персоналізовані рекомендації для підвищення доходності від оренди та заповнюваності.

  • keyboard_arrow_down

    Контекстний AI‑асистент

    Контекстно чутливий AI-асистент у режимі реального часу вирішує до 79,3%¹ щоденних запитів щодо бронювання й обслуговування, з якими стикається керуючий нерухомістю, опрацьовуючи стандартні запитання орендарів, власників квартир і сервісних партнерів, а також до 52,4%¹ технічних питань першого рівня. Асистент аналізує інформацію про портфель нерухомості, що відображається на активній сторінці, договори оренди та обслуговування, календарі, заявки на сервіс і дії в облікових записах клієнтів, пропонуючи персоналізовані рішення для кожного проєкту й будівлі.
  • keyboard_arrow_down

    Автоматизована комунікація з клієнтами

    Автоматизоване спілкування між орендарем та власником надсилає подієві персоналізовані сповіщення у потрібний час відповідним сторонам (25 мовами) — нагадування про орендну плату, часи робіт з обслуговування, графіки прибирання квартир, використання паркомісць, бронювання спільних зон та зміни в договорах. Зменшіть ручну комунікацію та адміністративне навантаження менеджера з нерухомості до 39,3%¹, зберігаючи всю комунікацію, підтвердження та протоколи безпечно задокументованими в одній платформі бронювань.
  • keyboard_arrow_down

    Цілодобова підтримка клієнтів

    Ваші орендарі, власники квартир, орендарі комерційних приміщень та партнери з обслуговування мають цілодобовий доступ до розумної AI-чат-підтримки більш ніж 25 мовами. Віртуальний управлінський асистент дотримується правил вашого портфеля нерухомості, внутрішнього розпорядку, процедур обслуговування та логіки бронювань, консультує при проблемах (наприклад, прорив труби, поломка опалення, заміна ключів, дозвіл на паркування) та забезпечує плавний цифровий досвід. Це знижує потребу керуючого нерухомістю у ручному втручанні та кількість телефонних дзвінків до 59,3%\u00b9.

Надійна платформа

Визнане комплексне програмне забезпечення для бронювання в управлінні нерухомістю є вибором сотень девелоперів, орендних будинків, керуючих комерційними площами та керуючих компаній. Замініть розрізнені календарні застосунки, ручні Excel-таблиці, окремий орендарський портал та систему заявок на обслуговування єдиним цілісним рішенням. Надавайте орендарям, власникам та партнерам прозорий, сучасний і зручний для мобільних пристроїв досвід на кожному етапі управління будівлею та портфелем.

  • keyboard_arrow_down

    Проста у використанні

    Зручність використання платформи для бронювання в управлінні нерухомістю становить 5/5 – інтуїтивне керування календарями будівель, приміщень, ремонтних робіт і ресурсів, а також цілодобова багатомовна покрокова підтримка скоротили час навчання нових управляючих нерухомістю та фахівців з управління об’єктами на 60%. 9 із 10 членів команди з управління опановують базові функції системи бронювання орендних площ, переговорних кімнат, паркомісць, заявок на техобслуговування та візитів менш ніж за 30 хвилин¹ (за оцінкою Capterra).
  • keyboard_arrow_down

    Неперевершена ціннісна пропозиція

    Програмне забезпечення для бронювання в управлінні нерухомістю Anolla — це вигідна та надійна інвестиція в цифрове керування всім вашим портфелем нерухомості. Оцінка фінансової цінності становить 4,7/5¹, а функціональності та надійності — 5/5¹ у сервісі Capterra. Система використовує модель оплати за використання — ви сплачуєте лише за ті будівлі, площі, орендарів та обсяги бронювання, які реально управляєте. Приховані витрати відсутні, ризики низького сезону (вільні орендні площі, сезонна короткострокова оренда) мінімізовані, а технічна платформа масштабується разом із зростанням вашого портфеля нерухомості.
  • keyboard_arrow_down

    Підтримка в режимі реального часу

    Підтримка в реальному часі для управління нерухомістю побудована на базі цілодобового контекстно-обізнаного AI-агента, який розв’язує до 79,3%¹ усіх заявок на ремонт, запитів орендарів щодо бронювання та проблем із використанням порталу. Інтегровані автоматизації з системами керування техобслуговуванням, бухгалтерією, системами доступу та ПЗ для орендних договорів підвищили рейтинг клієнтської підтримки команд з управління нерухомістю до 4,7/5¹ і зменшили ручне навантаження як на менеджера з управління, так і на менеджера об’єкта.
  • keyboard_arrow_down

    Безпека та відповідність

    Безпека та відповідність є ядром програмного забезпечення для бронювання в управлінні нерухомістю. Шифрування даних, цілодобовий моніторинг, хмарні резервні копії та багаторівневий контроль доступу захищають дані про ваші договори оренди, платіжну інформацію, профілі орендарів, журнали ключів і права доступу на 90–95% ефективніше, ніж типові локальні сервери. Платформа відповідає вимогам GDPR та естонським – включаючи найскладніші в ЄС – стандартам захисту даних, забезпечуючи безтурботне розширення девелоперських, орендних і управлінських операцій з нерухомістю.

Клієнтський досвід

Загальна оцінка 4,8/5¹ та 99,96%¹ надійності підтверджують, що Anola підходить як для невеликого орендного будинку, так і для великого фонду нерухомості. Реальні історії керуючих нерухомістю демонструють вимірюване зростання орендних доходів, скорочення періодів простою об’єктів і оптимізацію витрат на обслуговування завдяки розумному бронюванню та автоматизованим процесам. Приєднайтесь до лідерів – орендні будинки, офісні будівлі, складські площі та квартири короткострокової оренди – які не йдуть на компроміс щодо досвіду орендарів та прибутковості портфеля.

Успіх клієнтів 360°

Перетворіть управління нерухомістю та відносини з орендарями на стратегічне партнерство – рішення «Успіх клієнта 360°» поєднує цілодобову контекстно-чутливу підтримку, портфельні звіти й аналітику, відстеження життєвого циклу договорів та динамічні огляди орендарів і власників. Це дає змогу завчасно виявляти ризики вибуття орендарів, оптимізувати заповнюваність площ, планувати графіки техобслуговування, підвищувати задоволеність орендарів і зміцнювати лояльність власників до ваших послуг з управління.

  • keyboard_arrow_down

    Персоналізація 360°

    360° персоналізація в режимі реального часу налаштовує для кожного орендаря, портфеля власника та нерухомого проекту відповідні потоки бронювань залежно від їх історії, шаблонів бронювань та уподобань. Інтелектуальні рекомендації (наприклад, бронювання парковки, складських приміщень та спільних зон), швидкі опції (заявки на ремонт і обслуговування, час огляду квартири, передача ключів), автоматичні нагадування та цілодобова чат-підтримка створюють плавний досвід в один клік у всій екосистемі управління нерухомістю.
  • keyboard_arrow_down

    Управління клієнтами

    CRM для керуючих нерухомістю об’єднує всі дані про орендарів, орендодавців, інвесторів і сервісних партнерів в одну базу, що оновлюється в реальному часі – створюй динамічні сегменти, додавай нотатки по кожному об’єкту, персоналізуй комунікацію та стратегічно збільшуй лояльність до портфеля і дохід від оренди.
  • keyboard_arrow_down

    Бронювання для вебсайту та поширення

    Створюйте та діліться унікальними посиланнями для бронювання та QR-кодами для кожного орендного об’єкта, паркомісця, складського боксу чи короткострокового житлового об’єкта – кожне оголошення з нерухомості, кнопка на сайті, лист із орендною пропозицією чи друкована реклама перетворюються на прямий шлях до бронювання без посередників.
  • keyboard_arrow_down

    Онлайн-платежі

    Безпечні передоплати та депозити в платіжному рішенні керуючого нерухомістю – інтегровані онлайн-платежі фіксують заявку на оренду лише після успішної передоплати або бронювального збору, зводячи втрачений через неявки та порожні періоди дохід від оренди практично до нуля.
  • keyboard_arrow_down

    Автоматичний список очікування

    Автоматичний список очікування для орендних та житлових одиниць заповнює звільнені квартири, комерційні приміщення та паркувальні місця цілодобово — система в реальному часі повідомляє зацікавлених про вільні площі, підвищуючи заповнюваність і рентабельність портфеля в середньому на 18,2%.
  • keyboard_arrow_down

    Управління перекладом

    Забезпечте міжнародним орендарям та інвесторам автоматично рідномовний досвід бронювання й укладання договорів оренди більш ніж 25 мовами – описи оголошень про нерухомість, бронювальні потоки та інтерфейс користувача миттєво локалізуються, долаючи мовні бар’єри й збільшуючи транскордонний попит і орендний дохід.

Аналітика клієнтської лояльності

Аналітика лояльності портфеля нерухомості у режимі реального часу показує, які орендарі, бізнес-клієнти та інвестори є найціннішими і які об’єкти та моделі оренди вони надають перевагу – це дозволяє пропонувати їм персональне ціноутворення, пропозиції з пролонгації та через стабільну заповненість максимізувати дохідність портфеля.

  • keyboard_arrow_down

    Членства

    Створюй багаторівневі програми лояльності для орендарів і бізнес-клієнтів – автоматизуй рівні членства, пропонуючи на кожному рівні ексклюзивні знижки на орендні ставки, паркувальні місця, комори та додаткові послуги; 5%¹ зростання утримання клієнтів може збільшити прибутковість портфеля нерухомості на 25–95%¹.
  • keyboard_arrow_down

    Абонементи та квитки

    Попередньо оплачені доступи, паркувальні перепустки та абонементи на використання приміщень забезпечують рівномірний грошовий потік і повторне використання — автоматичний облік використання разом зі звітами по об’єктах і користувачах зменшує адміністративне навантаження до мінімуму та усуває помилки ручного обліку.
  • keyboard_arrow_down

    Регулярні підписки

    Періодичні підписки створюють автоматично поновлювані абонементи на орендний та сервісний доступ – чи йдеться про паркувальні місця, складські приміщення, коворкінг-офіси або додаткові послуги, система забезпечує стабільний, прогнозований щомісячний грошовий потік і безперервний доступ без ручного подовження.
  • keyboard_arrow_down

    Email-кампанії

    Надсилайте таргетовані email-кампанії орендарям, потенційним орендарям і інвесторам – експортуйте в один клік динамічні сегменти (наприклад, зацікавлені у звільнених площах, клієнти з договорами, що скоро закінчуються, клієнти з високою довічною цінністю) на маркетингову платформу та вимірюйте зростання кількості бронювань і зацікавленості в оренді на основі результатів.

Управління бронюваннями об’єктів нерухомості

Керуйте всіма орендними запитами, бронюваннями показів, роботами з обслуговування, проєктами з ремонту, сповіщеннями та журналами дій з єдиної панелі керування для керуючого нерухомістю – як групові, так і індивідуальні покази, бронювання для кількох об’єктів, менше ручного керування та повний огляд заповнюваності й прибутковості всього портфеля нерухомості.

  • keyboard_arrow_down

    Групові бронювання

    Автоматизовані групові бронювання для орендарів, відвідувачів і блоків проживання – встановлюйте ліміти для квартир, площ або кількості учасників, ведіть у реальному часі списки мешканців і бронювальників та створюйте повторювані групові бронювання, наприклад, для візитів, зустрічей або користування спільними приміщеннями.
  • keyboard_arrow_down

    Бронювання кількох ресурсів

    Бронювання кількох об’єктів нерухомості однією операцією – дозвольте орендарям і керуючим одночасно бронювати паркувальні місця, переговорні кімнати, склади, пральні або гостьові кімнати, щоб прозоро керувати комплексними послугами й пакетами нерухомості з максимальною заповненістю.
  • keyboard_arrow_down

    Погодинні та денні послуги

    Керуйте всіма послугами з управління нерухомістю з однієї платформи – погодинні пральні, щоденні паркомісця, короткострокові орендні площі та довгострокові договори оренди зібрані в єдиному середовищі бронювання, яке підтримує бізнес-модель вашого портфеля нерухомості.
  • keyboard_arrow_down

    Послуги зі змінною тривалістю

    Створюйте послуги з управління нерухомістю зі змінною тривалістю – орендар і інвестор самі обирають тривалість бронювання: від короткострокового користування до довгострокового орендного періоду, підвищуючи гнучкість використання площ, заповнюваність і орендний дохід.
  • keyboard_arrow_down

    Гнучкі правила бронювання

    Ваш портфель нерухомості — ваші правила бронювання: задайте строки попередження для спільних приміщень, паркомісць та додаткових послуг, умови скасування й підтвердження та керуйте кольорово позначеним календарем нерухомості в денному, тижневому або місячному вигляді, щоб уникати конфліктів і подвійних бронювань.

Керування розкладами об’єктів нерухомості

Об’єднай усі графіки використання будівель, орендовані площі, паркувальні місця та спільні зони в єдиному цифровому центрі керування – рольова система доступу для управителів нерухомості, адміністраторів і техніків та оновлення в режимі реального часу зменшують помилки планування й бронювання до 68,5%¹.

  • keyboard_arrow_down

    Розклади

    Розклади використання нерухомості синхронізують доступність приміщень, площ і паркомісць автоматично з онлайн-календарем – налаштуйте стандартні години відкриття, вікна для обслуговування та винятки (ремонти, заходи, зміна орендарів) у кілька кліків, і вся інформація про бронювання в управлінні нерухомістю залишатиметься актуальною.
  • keyboard_arrow_down

    Блокування часу

    Гнучке блокування часу для об’єктів нерухомості – створюйте разові або повторювані блокування для квартир, офісних приміщень, паркомісць і технічних кімнат з точним поділом за датою, часом і днями тижня, щоб система бронювання враховувала сервісні роботи, ремонти та позапланові закриття.
  • keyboard_arrow_down

    Управління ресурсами

    Завдяки розумному управлінню ресурсами нерухомості пов’язуйте приміщення, інженерні системи, паркомісця та додаткові площі з конкретними бронюваннями та орендарями – уникайте подвійного використання, оптимізуйте заповненість будівлі та збільшуйте дохід від оренди й супутніх послуг.
  • keyboard_arrow_down

    Управління доступом

    Уточніть ролі та доступ у керуванні нерухомістю — надайте керуючим, обслуговуючому персоналу, співробітникам безпеки та орендарям різні права до об'єктів, приміщень і функцій та автоматизуйте повідомлення про бронювання, роботи з обслуговування та візити, щоб забезпечити безпечний і прозорий процес управління.

Мобільно-орієнтоване програмне забезпечення

Мобільно-орієнтоване програмне забезпечення для бронювання в управлінні нерухомістю – сучасний інтерфейс, хмарна синхронізація та миттєві сповіщення через застосунок дозволяють орендарям, інвесторам і керуючим зручно керувати всіма бронюваннями, заявками на обслуговування й використанням приміщень з будь-якого пристрою.

  • keyboard_arrow_down

    Хмарний доступ

    Хмарна платформа керування нерухомістю дає змогу адмініструвати орендні об’єкти, ОСББ, паркувальні місця та спільні приміщення з будь-якого пристрою та місця з надійністю 99,96%¹ – усі договори оренди, роботи з обслуговування й бронювання синхронізуються в режимі реального часу.
  • keyboard_arrow_down

    Кросплатформена екосистема

    Хмарне програмне забезпечення для бронювання й управління нерухомістю працює плавно як на комп’ютерах Mac/PC, так і на пристроях iOS та Android – розпочніть бронювання орендованих площ, створення заявки на ремонт чи розкладу переговорної кімнати на одному пристрої та продовжуйте на іншому без втрати даних.
  • keyboard_arrow_down

    Адміністративний застосунок

    Мобільний додаток для керування нерухомістю (iOS та Android) об’єднує 100% функціоналу веб-платформи — переглядайте бронювання орендарів у реальному часі, керуйте календарями обслуговування, оновлюйте графіки оренд і отримуйте миттєві сповіщення про орендні рахунки, аварії та бронювання приміщень незалежно від місця перебування.
  • keyboard_arrow_down

    Клієнтський застосунок

    Орендарі, інвестори та користувачі будівель можуть у клієнтському застосунку (iOS, Android, веб) зручно бронювати гостьові кімнати, паркувальні місця, пральні, спільні переговорні кімнати чи інші пов’язані з нерухомістю ресурси – швидкий огляд доступності, бронювання в кілька кліків і миттєві сповіщення про підтвердження, рахунки та зміни.
  • keyboard_arrow_down

    Миттєві сповіщення застосунку

    Push-сповіщення в реальному часі надають керуючому нерухомістю та орендарям миттєву інформацію про всі дії – нові бронювання, заявки на технічне обслуговування від орендарів, скасовані бронювання паркомісця чи переговорної кімнати, нагадування про орендні платежі та повідомлення як у браузері, так і в мобільному застосунку.

Персоналізовані автоматичні сповіщення

Сконфігуруйте в управлінні нерухомістю автоматизовані сповіщення за подією, об’єктом, будівлею, типом орендованої площі та каналом (email/SMS) – персоналізовані повідомлення для орендарів, власників і керуючих партнерів надходитимуть вчасно, відповідаючи стилю вашого бренду та підтримуючи єдину професійну комунікацію.

  • keyboard_arrow_down

    Автоматичні підтвердження

    Забезпечте впевненість орендарям, власникам квартир і управителям нерухомості — система надсилає автоматичні підтвердження електронною поштою та SMS при новому бронюванні приміщення, зміні, що стосується паркомісця, плануванні технічних робіт або оновленні умов оренди.
  • keyboard_arrow_down

    Нагадування

    Зменшіть кількість неявок і невикористаних ресурсів до 14,9%¹ – автоматичні SMS та електронні листи сповіщають орендарів про наближення часу бронювання паркомісця, гостьової кімнати чи переговорної, про графік технічного обслуговування та важливі терміни орендних платежів навіть у разі відсутності підключення до інтернету.
  • keyboard_arrow_down

    Автоматичний збір відгуків

    Автоматичний збір відгуків запитує після кожного досвіду, пов’язаного з нерухомістю — наприклад, виконання ремонтних робіт, використання конференц-зали або бронювання гостьової кімнати — у орендарів та користувачів оцінки (5★) і коментарі, надаючи управителю нерухомості чітку основу для постійного вдосконалення якості послуг та процесів управління будівлею.

Динамічне ціноутворення

Модуль динамічного ціноутворення автоматично налаштовує орендні та бронювальні тарифи залежно від часу доби, сезону, профілю орендаря, заповнюваності будівлі та типу ресурсу (паркомісця, гостьові кімнати, зали, робочі простори) – один із найпотужніших на ринку інструментів для створення акцій, спеціальних VIP-тарифів для орендарів та подієвих знижок з метою максимізації орендного доходу і використання площ.

  • keyboard_arrow_down

    Спеціальне ціноутворення, засноване на часі

    Встановлюй гнучкі часові ціни на бронювання – створюй автоматичні знижки залежно від тривалості бронювання, дати, часу, дня тижня, типу приміщення (переговорна, зал, гостьова кімната, офісний бокс) та рівня членства чи лояльності орендаря, щоб розумно керувати попитом і оптимізувати дохід від портфеля нерухомості.
  • keyboard_arrow_down

    Ресурсно-орієнтоване ціноутворення

    Ресурсно-орієнтоване ціноутворення в управлінні нерухомістю – гнучко встановлюйте різні ціни та тривалість бронювання залежно від робочого часу сервісної команди, площі об’єкта, складності інженерних систем та обсягу портфеля орендних площ, щоб реальна цінність послуг з управління та ринковий попит були справедливо відображені.
  • keyboard_arrow_down

    Пільгові тарифи

    Знижені тарифи на орендні площі та послуги з обслуговування в один клік – виділяйте акційні орендні ставки, пакети сезонного обслуговування, знижки на довгострокові договори управління та короткострокові кампанії з підвищення заповнюваності з чітко перекресленими стандартними цінами, щоб впливати на рішення інвесторів у нерухомість та орендарів про бронювання.

Аналітика на основі даних

Зроби управління своєю нерухомістю орієнтованим на дані – отримуй у реальному часі огляд заповнюваності орендних площ, завантаження ремонтних робіт, часу реагування, динаміки орендного доходу та адміністративних витрат; інтегруй Google Analytics, Google Tag Manager і Meta Pixel, експортуй дані про бронювання та обслуговування в BI- чи ML-інструменти, щоб оптимізувати орендні ставки, графіки техобслуговування, стратегію щодо об’єктів і шлях орендаря.

  • keyboard_arrow_down

    Статистика в реальному часі

    Відстежуйте статистику свого портфеля нерухомості в режимі реального часу – інтерактивна панель показує до секунди потік орендного доходу, неоплачені рахунки, кількість вільних і заброньованих орендних площ, стан заявок на техобслуговування, час реагування, завантаженість команди керуючого нерухомістю та кількість нових звернень від орендарів, щоб швидко приймати засновані на даних рішення щодо управління об’єктами, ціноутворення й пріоритизації обслуговування.
  • keyboard_arrow_down

    Готовність до BI та AI

    Розкрийте справжній потенціал даних з управління нерухомістю – експортуйте детальний сирий масив даних про бронювання, орендні платежі, обслуговування та історію об’єктів у будь-який момент до Excel, Google Sheets або безпосередньо в BI- та AI-платформи, щоб створювати глибинний аналіз, звіти про доходи й витрати на обслуговування, прогнози заповненості, моделі динамічного орендного ціноутворення та прогностичну аналітику поведінки орендарів.

Гнучке ціноутворення

Оплата за використання для керуючих нерухомістю – прозора й доступна модель без прихованих доплат, що масштабується разом з обсягом вашого портфеля, кількістю орендних об’єктів, кількістю заявок на обслуговування та зростанням команди, враховуючи сезонні коливання й особливості короткострокової та довгострокової оренди.

Безкоштовне програмне забезпечення

Почни без ризику та зроби свій процес управління нерухомістю плавним – у безкоштовному пакеті використовуй основні функції бронювання для керування орендними площами, планування заявок на обслуговування, комунікації з орендарями та впорядкування календаря об’єктів до впровадження ширшої автоматизації й інтеграцій.

0€
Створити безкоштовний акаунт

Пакет містить

Платні функції

Почніть із безкоштовного програмного забезпечення та активуйте платні функції відповідно до потреб і зростання бізнесу.

Платні функції

Статистика використання Anolla

Ці показники ґрунтуються на анонімізованих даних про використання Anolla, налаштуваннях програмного забезпечення, каталозі функцій, відгуках усередині платформи та моніторингу сервісу. Дані описують виміряне використання й конфігурацію програмного забезпечення для бронювання послуг з управління нерухомістю, а не гарантовані результати будь-якого конкретного підприємства.

Офіційно підтримувані мови

26
Офіційно підтримувані мови, якими Anolla пропонує інтерфейс користувача, сповіщення, а також робочі процеси ШІ та підтримки клієнтів для керування бронюваннями нерухомості.
Джерело та метод
Джерело:
Конфігурація програмного забезпечення Anolla.
Метод:
Підраховуються активно підтримувані мови, локалізований інтерфейс користувача та сповіщення яких використовуються у виробничому середовищі.
Останнє оновлення:

Середня оцінка відгуків на платформі

4.8/5
Зважене середнє оцінок користувачів, наданих усередині платформи, на основі робочих процесів, чатів і аналітики відгуків.
Джерело та метод
Джерело:
Відгуки на платформі Anolla та анонімізовані дані про використання.
Метод:
Обчислюється зважене середнє оцінок робочих процесів, чатів і аналітики відгуків.
Останнє оновлення:

Виміряний час безперебійної роботи платформи

99.96%
Виміряна стабільність роботи основних публічних сервісів Anolla на основі даних моніторингу.
Джерело та метод
Джерело:
Дані моніторингу Anolla.
Метод:
Кількість успішно пройдених перевірок моніторингу порівнюється із загальною кількістю виконаних перевірок моніторингу.
Останнє оновлення:

Доступність підтримки на основі ШІ

24/7
Доступність ШІ-асистента для автоматизованого консультування користувачів і опрацювання типових запитів щодо бронювання у сфері управління нерухомістю.
Джерело та метод
Джерело:
Конфігурація програмного забезпечення Anolla та моніторинг служби.
Метод:
Перевіряється, чи налаштована цілодобова доступність служби підтримки на основі ШІ.
Останнє оновлення:

Звернення до служби підтримки в чаті, вирішені ШІ

79.3%
Частка звернень до підтримки в чаті, які ШІ-асистент вирішив без втручання працівника служби підтримки.
Джерело та метод
Джерело:
Анонімізовані дані Anolla про використання ШІ та служби підтримки.
Метод:
Запит вважається вирішеним, якщо в межах тієї самої сесії або облікового запису не було створено повторного запиту чи заявки до служби підтримки на ту саму тему.
Останнє оновлення:

Додаткові функції, які можна активувати самостійно

12
Кількість додаткових функцій, які клієнт може активувати одним натисканням у режимі самообслуговування.
Джерело та метод
Джерело:
Конфігурація програмного забезпечення Anolla.
Метод:
У каталозі функцій підраховуються активні додаткові функції, які клієнт може самостійно активувати в режимі самообслуговування.
Останнє оновлення:

Повний процес онлайн-оплати з передоплатою

100%
Розмір передоплати, необхідний для бронювань з інтегрованою онлайн-оплатою перед їх підтвердженням.
Джерело та метод
Джерело:
Конфігурація платежів Anolla.
Метод:
Перевіряється, чи бронювання з інтегрованою онлайн-оплатою підтверджується лише після повної сплати вартості бронювання.
Останнє оновлення:

Охоплення основних функцій у мобільних застосунках

99%
Частка основних функцій вебплатформи, які підтримуються в мобільних застосунках для iOS та Android.
Джерело та метод
Джерело:
Каталог функцій Anolla та перевірка випуску/QA.
Метод:
Основні функції, підтримувані мобільними застосунками, порівнюються з каталогом основних функцій вебплатформи.
Останнє оновлення:

Створені ШІ відповіді служби підтримки, залишені без змін

52.4%
Частка створених ШІ відповідей служби підтримки, які не потребували змістовного редагування технічною підтримкою.
Джерело та метод
Джерело:
Анонімізовані дані Anolla про використання ШІ та служби підтримки.
Метод:
Порівнюються відповіді, створені ШІ, з відповідями, зміненими або вручну заміненими службою технічної підтримки.
Останнє оновлення:

Облікові записи адміністраторів, що використовують автоматичні сповіщення

90%
Частка активних облікових записів керування нерухомістю, у яких події, пов’язані з бронюваннями та робочими процесами, запускають автоматичні сповіщення.
Джерело та метод
Джерело:
Анонімізовані дані Anolla про використання.
Метод:
Підраховуються активні облікові записи адміністраторів, у яких активовано додаткову функцію автоматичних сповіщень електронною поштою або SMS.
Останнє оновлення:

Самостійно завершене базове налаштування

85%
Частка нових користувачів, які самостійно онлайн налаштували основні функції свого облікового запису без окремого навчання чи допомоги служби підтримки клієнтів.
Джерело та метод
Джерело:
Анонімізовані дані Anolla про використання.
Метод:
Перевіряється завершення новими користувачами етапів налаштування облікового запису, розкладу, послуги та початкового процесу бронювання.
Останнє оновлення:

Активні облікові записи, що використовують додаткові функції

41.2%
Частка активних облікових записів, у яких запроваджено принаймні одну додаткову функцію для розширення або автоматизації процесів бронювання у сфері управління нерухомістю.
Джерело та метод
Джерело:
Анонімізовані дані Anolla про використання.
Метод:
Кількість активних облікових записів, у яких активовано щонайменше одну додаткову функцію, порівнюється із загальною кількістю активних облікових записів.
Останнє оновлення:

Оцінки Anolla на Capterra

Окрім анонімізованих даних про використання Anolla, незалежний портал програмного забезпечення Capterra також збирає відгуки користувачів. Наведені нижче оцінки показують, як клієнти оцінили досвід використання Anolla як програмного забезпечення.

★★★★★
5.0/5

Зручність використання

★★★★★
5.0/5

Можливості та функціональність

★★★★★
4.7/5

Співвідношення ціни та якості

Оцінки ґрунтуються на відгуках користувачів незалежного порталу програмного забезпечення Capterra.

Поширені запитання

Оглядові відповіді на поширені запитання щодо програмного забезпечення Anolla для бронювання в управлінні нерухомістю – тут ви знайдете пояснення про автоматизацію управління орендованими площами, цифровий процес обробки заявок на технічне обслуговування, самообслуговування орендарів, інтеграції та ціноутворення, щоб ви могли ухвалити обґрунтоване рішення й упевнено розпочати цифрове управління своїм портфелем нерухомості.

  • keyboard_arrow_downЧим Anolla відрізняється від традиційних програм для бронювання послуг з управління нерухомістю?
    Більшість календарів оренди та простих графіків використання приміщень підтримують лише планування часу. Anolla — це комплексна платформа «все в одному» для управління бронюванням і оптимізації доходу в сфері нерухомості, створена для керуючих орендною нерухомістю, короткостроковою орендою, комерційними площами та інфраструктурою будівель. Платформа об’єднує бронювання оренди, управління орендарями й власниками (CRM), робочі процеси з обробки заявок на обслуговування та автоматизовану комунікацію. На відміну від статичних календарів оренди, Anolla використовує штучний інтелект, щоб запобігати подвійним бронюванням, оптимізувати заповнюваність і зменшувати періоди простою. Anolla підтримує одночасно погодинну, добову, поденну й багатоденну оренду — від паркомісць і переговорних кімнат до квартир, будинків для відпочинку та складів.
  • keyboard_arrow_downЧи підтримує Anolla одночасно погодинні, погодинно-нічні та багатоденні бронювання оренди?
    Так, це одна з основних переваг Anolla для керуючих нерухомістю та орендних компаній. На відміну від багатьох систем бронювання, Anolla не змушує власника нерухомості обирати лише погодинну або лише денну модель. В межах одного облікового запису можна паралельно керувати короткостроковими бронюваннями оренди, періодами розміщення тривалістю ніч або тиждень, гнучкою за тривалістю орендою комерційних приміщень і бронюванням спільних зон будівлі. Усі бронювання – від паркувальних місць і кладових до конференц-залів та гостьових апартаментів – зводяться в єдиний календар управління нерухомістю. Anolla ідеально підходить для гібридних бізнес-моделей, де в одному портфелі поєднуються об’єкти розміщення, офісні площі, складські приміщення, паркінг та короткострокова оренда.
  • keyboard_arrow_downЯк AI-асистент Anolla зменшує адміністративне навантаження та кількість людських помилок у діяльності керівника нерухомості?
    Автоматичний AI-асистент Anolla з підтримки орендарів і гостей працює 24/7, відповідаючи на повторювані запити щодо бронювання, заїзду, виїзду та обслуговування без участі менеджера. Асистент автоматично вирішує до 79,3%¹ стандартних запитів у межах портфеля нерухомості – наприклад, зміна бронювання, платіжна інформація, коди доступу, інструкції з паркування та правила проживання. Крім того, AI-асистент вирішує до 52,4%¹ запитів технічної підтримки першого рівня, таких як проблеми з кодом дверей чи смарт-замком, інформація про Wi-Fi або інструкції з користування приладами. Автоматизована комунікація з орендарями та гостями скорочує адміністративний час до 39,3%¹, мінімізує людські помилки при бронюванні та звільняє час менеджера з нерухомості для стратегічного управління портфелем.
  • keyboard_arrow_downЯк модуль динамічного ціноутворення Anolla допомагає управителям нерухомості та власникам орендної нерухомості оптимізувати орендні ставки?
    Динамічне ціноутворення Anolla автоматизує стратегію ціноутворення на оренду нерухомості та комерційних площ відповідно до попиту. Керуючий нерухомістю може створювати детальні правила зміни орендних та бронювальних ставок залежно від дня тижня, часу доби, сезону, подій, локації або конкретного сегмента орендарів. Усі корекції цін відбуваються автоматично за заданими бізнес-правилами, без ручного ведення таблиць і постійного оновлення тарифів. Система допомагає заповнювати періоди з низьким попитом за рахунок більш привабливих цін і максимізувати дохід у періоди високого попиту — наприклад, під час великих заходів, у літній сезон або в години пік для офісних площ і паркомісць. Результат — вища заповнюваність, стабільніший орендний дохід і зростання загальної прибутковості портфеля.
  • keyboard_arrow_downЧи підходить Anolla як для окремого власника квартири, так і для портфеля нерухомості з кількома будівлями та локаціями?
    Так, Anolla розроблена так, щоб масштабуватися від окремої орендної квартири до портфелів нерухомості в кількох містах і навіть країнах. Окремий власник може почати з потужного безкоштовного пакета, щоб гнучко керувати бронюваннями свого гостьового помешкання, будинку для відпочинку або невеликого комерційного приміщення. Керуючі нерухомістю та фонди з кількома будівлями, офісними комплексами, складами чи парковками отримують переваги централізованого управління портфелем. Платформа дозволяє додавати необмежену кількість локацій, будинків, окремих об’єктів оренди та користувачів з правами адміністратора – наприклад, керівник портфеля, менеджер з техобслуговування, адміністративний менеджер або бухгалтер. Рольовий та локаційний контроль доступу (RBAC) гарантує, що кожен член команди з управління нерухомістю бачить лише призначені йому будівлі, об’єкти та фінансові дані.
  • keyboard_arrow_downЗ якими рішеннями для управління нерухомістю та платіжними сервісами інтегрується Anolla?
    Anolla побудована на архітектурі «API-first», що дозволяє керуючим нерухомістю поєднати платформу з наявними інструментами для орендних платежів, бухгалтерії та аналітики. Для обробки орендних і бронювальних платежів є пряма інтеграція з платіжним рішенням Stripe, яка підтримує регулярні списання оренди, бронювання депозитів і безпечні онлайн-платежі. Anolla підтримує поглиблені аналітичні інтеграції – Google Analytics, Google Tag Manager і Meta Pixel – щоб вимірювати конверсію сторінок бронювання, рентабельність рекламних кампаній і заповнюваність портфеля. Через API можна експортувати сирі дані в BI- та ML-інструменти для створення кастомних звітів з орендного доходу та прогнозування попиту. Крім того, платформа містить потужне API для інтеграцій з іншими системами управління нерухомістю, бухгалтерією, канал-менеджментом та смарт-системами будинків.
  • keyboard_arrow_downЩо пропонує безкоштовний пакет для керуючого нерухомістю та що додають платні модулі?
    Безкоштовний пакет містить усі базові інструменти для запуску цифрового бронювання орендних об’єктів, керування контактами орендарів і гостей, публікації онлайн-сторінок бронювання та відстеження базової заповнюваності й орендного доходу. Він ідеально підходить для окремих власників квартир, невеликих портфелів житлової та комерційної нерухомості, а також стартових орендних проєктів. Платні модулі додають необмежену автоматизацію – наприклад, автоматичну видачу кодів для «розумних» замків, динамічне ціноутворення, глибоко інтегровану бухгалтерію та розширені звіти. Також можна активувати функції лояльності для орендарів і гостей, як-от знижки за повторні бронювання, договірні тарифи для бізнес-клієнтів і портфельні програми лояльності.
  • keyboard_arrow_downЯк модель ціноутворення Anolla на основі використання знижує бізнес-ризики орендних проєктів і портфеля нерухомості?
    Модель тарифікації Anolla на основі фактичного використання розроблена для зменшення бізнес-ризиків керуючих компаній і власників орендної нерухомості. У періоди, коли заповнюваність портфеля або обсяг бронювань є нижчими – наприклад, поза сезоном або на етапі розвитку проєкту, – немає потреби сплачувати високі фіксовані щомісячні внески, що з’їдають прибуток. Витрати завжди масштабується пропорційно реальному обсягу бронювань та кількості активних орендних об’єктів. Це робить модель особливо придатною для сезонних засобів розміщення, короткострокових орендних проектів, комерційних площ у районах зі змінним попитом і портфелів нерухомості, що перебувають на стадії зростання заповнюваності.
  • keyboard_arrow_downЯк швидко я можу запустити бронювання своїх орендних об’єктів з Anolla?
    Початок роботи з Anolla зазвичай займає лише кілька хвилин — ви додаєте свої орендні квартири, будинки для відпочинку, комерційні площі чи паркувальні місця та налаштовуєте доступні для бронювання часові проміжки. Весь процес налаштування супроводжує цілодобовий контекстно чутливий AI-асистент, який враховує особливості різних типів нерухомості, зокрема час заїзду та виїзду, вікна для прибирання і технічного обслуговування та вимоги до мінімального строку оренди. Зручність платформи для користувачів за оцінкою Capterra становить 5/5¹, і дев’ять із десяти членів команди з управління нерухомістю опановують базовий функціонал системи менш ніж за 30 хвилин¹, що дозволяє швидко перейти від Excel-таблиць і ручних календарів до сучасного середовища бронювання.
  • keyboard_arrow_downЩо робить платформу Anolla для бронювання послуг з управління нерухомістю рішенням, готовим до майбутнього?
    Anolla є стійкою до майбутніх змін завдяки розширюваній модульній архітектурі та хмарній побудові, створеній спеціально з урахуванням потреб управління нерухомістю. Платформа постійно розвивається завдяки навчанню на основі ШІ – аналізуючи шаблони бронювань, орендні ставки, заповнюваність і сезонність, щоб рекомендувати найкращі стратегії ціноутворення та управління. На відміну від статичних систем бронювання, Anolla побудована навколо потужного API, який дозволяє інтегрувати канал-менеджери, бухгалтерію, інструменти маркетингової автоматизації та внутрішні системи, які використовує керуючий нерухомістю. Розширювана модульна платформа також підтримує екосистему «розумної будівлі» та IoT – від контролю доступу, розумних замків і рішень для паркування до сенсорів довкілля й оренди обладнання. Така архітектура гарантує, що інструменти керуючого нерухомістю залишаються на передовій технологічного розвитку, а портфель об’єктів зберігає привабливість для орендарів, гостей та інвесторів.

Супутні програмні рішення

Ознайомтеся з додатковими програмними рішеннями та знайдіть оптимальне для вашої сфери діяльності.

програмне забезпечення для бронювання нерухомості

Онлайн-програмне забезпечення для бронювання нерухомості

Допомагає онлайн керувати переглядами й бронюваннями об’єктів нерухомості.

Система бронювання нерухомості

Дозволяє брокерам та управителям планувати покази об’єктів і графік короткострокової оренди.

Програмне забезпечення для бронювання оренди нерухомості

Допомагає власникам нерухомості керувати договорами оренди, платежами та зміною орендарів в одному місці.

Завантажте програму

Натисніть, щоб поставити оцінку


4.8 (1708 ratings)

юридичний

  • Умови використання
  • Політика конфіденційності

Підтримка

  • Зверніться по допомогу
  • Оцініть Anolla
  • Підтримка клієнтів