програмне забезпечення для бронювання управління нерухомістю

• keyboard_arrow_downЧим Anolla відрізняється від традиційних програм для бронювання послуг з управління нерухомістю?
  Більшість календарів оренди та простих графіків використання приміщень підтримують лише планування часу. Anolla — це комплексна платформа «все в одному» для управління бронюванням і оптимізації доходу в сфері нерухомості, створена для керуючих орендною нерухомістю, короткостроковою орендою, комерційними площами та інфраструктурою будівель. Платформа об’єднує бронювання оренди, управління орендарями й власниками (CRM), робочі процеси з обробки заявок на обслуговування та автоматизовану комунікацію. На відміну від статичних календарів оренди, Anolla використовує штучний інтелект, щоб запобігати подвійним бронюванням, оптимізувати заповнюваність і зменшувати періоди простою. Anolla підтримує одночасно погодинну, добову, поденну й багатоденну оренду — від паркомісць і переговорних кімнат до квартир, будинків для відпочинку та складів.
• keyboard_arrow_downЧи підтримує Anolla одночасно погодинні, погодинно-нічні та багатоденні бронювання оренди?
  Так, це одна з основних переваг Anolla для керуючих нерухомістю та орендних компаній. На відміну від багатьох систем бронювання, Anolla не змушує власника нерухомості обирати лише погодинну або лише денну модель. В межах одного облікового запису можна паралельно керувати короткостроковими бронюваннями оренди, періодами розміщення тривалістю ніч або тиждень, гнучкою за тривалістю орендою комерційних приміщень і бронюванням спільних зон будівлі. Усі бронювання – від паркувальних місць і кладових до конференц-залів та гостьових апартаментів – зводяться в єдиний календар управління нерухомістю. Anolla ідеально підходить для гібридних бізнес-моделей, де в одному портфелі поєднуються об’єкти розміщення, офісні площі, складські приміщення, паркінг та короткострокова оренда.
• keyboard_arrow_downЯк AI-асистент Anolla зменшує адміністративне навантаження та кількість людських помилок у діяльності керівника нерухомості?
  Автоматичний AI-асистент Anolla з підтримки орендарів і гостей працює 24/7, відповідаючи на повторювані запити щодо бронювання, заїзду, виїзду та обслуговування без участі менеджера. Асистент автоматично вирішує до 79,3%¹ стандартних запитів у межах портфеля нерухомості – наприклад, зміна бронювання, платіжна інформація, коди доступу, інструкції з паркування та правила проживання. Крім того, AI-асистент вирішує до 52,4%¹ запитів технічної підтримки першого рівня, таких як проблеми з кодом дверей чи смарт-замком, інформація про Wi-Fi або інструкції з користування приладами. Автоматизована комунікація з орендарями та гостями скорочує адміністративний час до 39,3%¹, мінімізує людські помилки при бронюванні та звільняє час менеджера з нерухомості для стратегічного управління портфелем.
• keyboard_arrow_downЯк модуль динамічного ціноутворення Anolla допомагає управителям нерухомості та власникам орендної нерухомості оптимізувати орендні ставки?
  Динамічне ціноутворення Anolla автоматизує стратегію ціноутворення на оренду нерухомості та комерційних площ відповідно до попиту. Керуючий нерухомістю може створювати детальні правила зміни орендних та бронювальних ставок залежно від дня тижня, часу доби, сезону, подій, локації або конкретного сегмента орендарів. Усі корекції цін відбуваються автоматично за заданими бізнес-правилами, без ручного ведення таблиць і постійного оновлення тарифів. Система допомагає заповнювати періоди з низьким попитом за рахунок більш привабливих цін і максимізувати дохід у періоди високого попиту — наприклад, під час великих заходів, у літній сезон або в години пік для офісних площ і паркомісць. Результат — вища заповнюваність, стабільніший орендний дохід і зростання загальної прибутковості портфеля.
• keyboard_arrow_downЧи підходить Anolla як для окремого власника квартири, так і для портфеля нерухомості з кількома будівлями та локаціями?
  Так, Anolla розроблена так, щоб масштабуватися від окремої орендної квартири до портфелів нерухомості в кількох містах і навіть країнах. Окремий власник може почати з потужного безкоштовного пакета, щоб гнучко керувати бронюваннями свого гостьового помешкання, будинку для відпочинку або невеликого комерційного приміщення. Керуючі нерухомістю та фонди з кількома будівлями, офісними комплексами, складами чи парковками отримують переваги централізованого управління портфелем. Платформа дозволяє додавати необмежену кількість локацій, будинків, окремих об’єктів оренди та користувачів з правами адміністратора – наприклад, керівник портфеля, менеджер з техобслуговування, адміністративний менеджер або бухгалтер. Рольовий та локаційний контроль доступу (RBAC) гарантує, що кожен член команди з управління нерухомістю бачить лише призначені йому будівлі, об’єкти та фінансові дані.
• keyboard_arrow_downЗ якими рішеннями для управління нерухомістю та платіжними сервісами інтегрується Anolla?
  Anolla побудована на архітектурі «API-first», що дозволяє керуючим нерухомістю поєднати платформу з наявними інструментами для орендних платежів, бухгалтерії та аналітики. Для обробки орендних і бронювальних платежів є пряма інтеграція з платіжним рішенням Stripe, яка підтримує регулярні списання оренди, бронювання депозитів і безпечні онлайн-платежі. Anolla підтримує поглиблені аналітичні інтеграції – Google Analytics, Google Tag Manager і Meta Pixel – щоб вимірювати конверсію сторінок бронювання, рентабельність рекламних кампаній і заповнюваність портфеля. Через API можна експортувати сирі дані в BI- та ML-інструменти для створення кастомних звітів з орендного доходу та прогнозування попиту. Крім того, платформа містить потужне API для інтеграцій з іншими системами управління нерухомістю, бухгалтерією, канал-менеджментом та смарт-системами будинків.
• keyboard_arrow_downЩо пропонує безкоштовний пакет для керуючого нерухомістю та що додають платні модулі?
  Безкоштовний пакет містить усі базові інструменти для запуску цифрового бронювання орендних об’єктів, керування контактами орендарів і гостей, публікації онлайн-сторінок бронювання та відстеження базової заповнюваності й орендного доходу. Він ідеально підходить для окремих власників квартир, невеликих портфелів житлової та комерційної нерухомості, а також стартових орендних проєктів. Платні модулі додають необмежену автоматизацію – наприклад, автоматичну видачу кодів для «розумних» замків, динамічне ціноутворення, глибоко інтегровану бухгалтерію та розширені звіти. Також можна активувати функції лояльності для орендарів і гостей, як-от знижки за повторні бронювання, договірні тарифи для бізнес-клієнтів і портфельні програми лояльності.
• keyboard_arrow_downЯк модель ціноутворення Anolla на основі використання знижує бізнес-ризики орендних проєктів і портфеля нерухомості?
  Модель тарифікації Anolla на основі фактичного використання розроблена для зменшення бізнес-ризиків керуючих компаній і власників орендної нерухомості. У періоди, коли заповнюваність портфеля або обсяг бронювань є нижчими – наприклад, поза сезоном або на етапі розвитку проєкту, – немає потреби сплачувати високі фіксовані щомісячні внески, що з’їдають прибуток. Витрати завжди масштабується пропорційно реальному обсягу бронювань та кількості активних орендних об’єктів. Це робить модель особливо придатною для сезонних засобів розміщення, короткострокових орендних проектів, комерційних площ у районах зі змінним попитом і портфелів нерухомості, що перебувають на стадії зростання заповнюваності.
• keyboard_arrow_downЯк швидко я можу запустити бронювання своїх орендних об’єктів з Anolla?
  Початок роботи з Anolla зазвичай займає лише кілька хвилин — ви додаєте свої орендні квартири, будинки для відпочинку, комерційні площі чи паркувальні місця та налаштовуєте доступні для бронювання часові проміжки. Весь процес налаштування супроводжує цілодобовий контекстно чутливий AI-асистент, який враховує особливості різних типів нерухомості, зокрема час заїзду та виїзду, вікна для прибирання і технічного обслуговування та вимоги до мінімального строку оренди. Зручність платформи для користувачів за оцінкою Capterra становить 5/5¹, і дев’ять із десяти членів команди з управління нерухомістю опановують базовий функціонал системи менш ніж за 30 хвилин¹, що дозволяє швидко перейти від Excel-таблиць і ручних календарів до сучасного середовища бронювання.
• keyboard_arrow_downЩо робить платформу Anolla для бронювання послуг з управління нерухомістю рішенням, готовим до майбутнього?
  Anolla є стійкою до майбутніх змін завдяки розширюваній модульній архітектурі та хмарній побудові, створеній спеціально з урахуванням потреб управління нерухомістю. Платформа постійно розвивається завдяки навчанню на основі ШІ – аналізуючи шаблони бронювань, орендні ставки, заповнюваність і сезонність, щоб рекомендувати найкращі стратегії ціноутворення та управління. На відміну від статичних систем бронювання, Anolla побудована навколо потужного API, який дозволяє інтегрувати канал-менеджери, бухгалтерію, інструменти маркетингової автоматизації та внутрішні системи, які використовує керуючий нерухомістю. Розширювана модульна платформа також підтримує екосистему «розумної будівлі» та IoT – від контролю доступу, розумних замків і рішень для паркування до сенсорів довкілля й оренди обладнання. Така архітектура гарантує, що інструменти керуючого нерухомістю залишаються на передовій технологічного розвитку, а портфель об’єктів зберігає привабливість для орендарів, гостей та інвесторів.

¹ Відсотки є приблизними показниками, розрахованими на основі наших історичних та поточних даних. Ці показники ґрунтуються на відгуках клієнтів, опитуваннях та інших видах аналізу. Кінцевий результат може відрізнятися. Результат залежить від конкретного обсягу застосування та сектору.