Turto valdymo rezervavimo programinė įranga

Išbandykite nemokamai: moderni nekilnojamojo turto valdymo rezervavimo programinė įranga susikonfigūruoja per kelias minutes, sinchronizuoja nuomojamas patalpas, parkingo vietas, susitikimų ir bendrų erdvių tvarkaraščius bei siūlo išmanias integracijas su nuomininkų portalu, buhalterija ir prieigos sistemomis.

Sukurkite nemokamą paskyrą

Viskas viename programinė įranga

Sukurkite būtent tokį rezervavimo ir valdymo sprendimą nekilnojamojo turto portfelio valdymui, kokio reikia jūsų nuomojamiems namams, biurų pastatams ar logistikos objektams – modulinė platforma su detaliomis prieigos teisėmis, patalpų kalendoriais, nuomos pajamų stebėjimu ir techninių sistemų automatizavimu.

Papildomi moduliai

Išplėskite nekilnojamojo turto valdymo programos galimybes realiu laiku – aktyvuokite vienu paspaudimu daugiau nei 20 individualių sprendimų, tokių kaip remonto užduočių bilietų sistema, nuomininkų savitarnos aplinka, parkingo vietų rezervacijos ir sandėliavimo patalpų laiko nuoma, sumažindami administravimo naštą iki 41,2%¹.
Mastelis pritaikomas duomenų valdymas

Pridėkite neribotai nekilnojamojo turto objektų, nuomininkų, nuomos sutarčių, valdytojų ir priežiūros partnerių ir valdykite visą portfelį – rezervacijas, nuomos sutartis ir priežiūros grafikus – iš vieningos centrinės nekilnojamojo turto valdymo platformos 33,1%¹ efektyviau.
Daiktų interneto ekosistema

Automatizavimo variklis, kuris sujungia nekilnojamojo turto valdymo rezervacijas su fizine infrastruktūra – įėjimo sistemos, parkavimo užtvarai, apšvietimo automatika, ŠVOK ir išmanios spynos – leisdamas nuomininkams naudotis 24/7 savitarna, užtikrinti autonominį pastato veikimą ir 10–30 % energijos sutaupymą.

24/7 pardavimų agentas

Paversk savo nekilnojamojo turto portalą 24/7 veikiančiu pardavimo kanalu, kuris realiu laiku sujungia laisvas nuomos patalpas, stovėjimo vietas, trumpalaikės nuomos erdves ir sandėliavimo plotus su tinkamais nuomininkais, tarpininkais ir įmonėmis – momentiniam rezervavimui, pasiūlymų prašymams ar individualių sutarčių suderinimui.

Paslaugų turgavietė

Padidinkite savo nuomos ir išnuomojamų patalpų užimtumą nekilnojamojo turto valdymo rinkoje – leiskite potencialiems nuomininkams, investuotojams ir brokeriams atrasti jūsų daugiabučius, biurų patalpas, komercines erdves ir trumpalaikes nuomos objektus be papildomos reklamos, padidinant matomumą iki 16,9%¹, ypač jei tik pradedate veiklą skaitmeniniuose kanaluose.
Užklausos ir užsakymai

Priimkite pelningas nuomos ir nuomos pratęsimo užklausas savo nekilnojamojo turto portfeliui ir atsakykite į jas struktūruotais kainos pasiūlymais – taip išnaudosite kiekvieną kokybišką susidomėjusį klientą, optimizuosite nuomos pajamas ir plėsite patikimų nuomininkų bei verslo klientų bazę.
Interaktyvus verslo profilis

Sukaupk visą savo nekilnojamojo turto valdymo veiklą į interaktyvų verslo profilį: nuomojamų objektų aprašymus, planus, užimtumo kalendorius, nuomos kainas, papildomas paslaugas ir priežiūros užklausas. Nuomininkai, brokeriai ir verslo klientai čia gali visą parą rezervuoti apžiūros laikus, teikti nuomos pasiūlymus, sudaryti sutartis, apmokėti sąskaitas ir registruoti techninės priežiūros darbus.

24/7 kontekstinis DI palaikymas

Naudok nekilnojamojo turto valdymui pritaikytą ir giliai integruotą DI asistentą, kuris 24/7 atsako iki 79,3%¹ atvejų klausimams iš nuomininkų, investuotojų ir valdytojų 25 kalbomis, padeda pasirinkti tinkamą nuomos erdvę, nukreipia priežiūros darbų užsakymui ir teikia suasmenintas rekomendacijas nuomos pajamų ir užimtumo didinimui.

Kontekstinis DI asistentas

Kontekstualus dirbtinio intelekto asistentas realiu laiku iki 79,3 %¹ apimtimi išsprendžia kasdienes nekilnojamojo turto administratoriaus rezervacijos ir priežiūros užklausas, aptarnaudamas tiek nuomininkų, butų savininkų, tiek priežiūros partnerių standartinius klausimus ir iki 52,4 %¹ pirminio lygio techninės pagalbos rūpesčių. Asistentas analizuoja aktyviame puslapyje esantį nekilnojamojo turto portfelio informaciją, nuomos ir priežiūros sutartis, kalendorius, priežiūros prašymus ir klientų paskyrų veiklą, siūlydamas kiekvienam nekilnojamojo turto projektui ir pastatui individualius sprendimus.
Automatizuota klientų komunikacija

Automatizuotas bendravimas tarp nuomininko ir savininko siunčia įvykių pagrindu parengtus, personalizuotus pranešimus tinkamu metu tinkamiems šalių atstovams (25 kalbomis) – priminimus apie nuomos mokėjimus, remonto laikus, butų tvarkymo grafikus, parkingo vietų naudojimą, bendrų patalpų rezervacijas ir sutarties pakeitimus. Sumažinkite nekilnojamojo turto valdytojo rankinio bendravimo ir administracinę naštą iki 39,3%¹ ir saugiai dokumentuokite visą bendravimą, patvirtinimus ir protokolus vienoje rezervavimo platformoje.
24/7 klientų aptarnavimas

Jūsų nuomininkai, butų savininkai, komercinių patalpų nuomininkai ir priežiūros partneriai turi 24/7 prieigą prie išmanios AI pokalbių pagalbos daugiau nei 25 kalbomis. Virtualus administravimo asistentas laikosi jūsų nekilnojamojo turto portfelio taisyklių, namo tvarkos, priežiūros procedūrų ir rezervavimo logikos, konsultuoja problemų atvejais (pvz., vandens avarija, šildymo sistemos gedimas, raktų keitimas, stovėjimo leidimas) ir užtikrina sklandžią skaitmeninę patirtį. Tai sumažina nekilnojamojo turto valdytojo rankinio įsikišimo poreikį ir skambučių kiekį iki 59,3%¹.

Patikima platforma

Pripažinta viskas viename nekilnojamojo turto valdymo rezervacijų programinė įranga yra šimtų nekilnojamojo turto vystytojų, nuomotojų, komercinių patalpų valdytojų ir valdymo įmonių pasirinkimas. Pakeiskite susiskaidžiusias kalendorių programas, rankines Excel lenteles, atskirą nuomininkų portalą ir priežiūros bilietų sistemą vienu visapusišku sprendimu. Pasiūlykite nuomininkams, savininkams ir partneriams skaidrią, modernią ir mobilią patirtį kiekviename pastato ir portfelio etape.

Lengva naudoti

Nekilnojamojo turto valdymo rezervavimo platformos patogumas naudoti įvertintas 5/5 – intuityvus pastatų, plotų, priežiūros darbų ir išteklių kalendorių valdymas bei visą parą teikiama daugiakalbė pagalbinė pagalba sumažino naujų nekilnojamojo turto valdytojų ir administratorių mokymų laiką 60%. 9 iš 10 valdymo komandos narių per mažiau nei 30 minučių¹ įsisavina pagrindines sistemos funkcijas, susijusias su nuomojamų patalpų, posėdžių salių, automobilių stovėjimo vietų, priežiūros užklausų ir vizitų rezervavimu (Capterra vertinimas).
Nepalyginamas vertės pasiūlymas

Anolla nekilnojamojo turto valdymo rezervavimo programinė įranga yra ekonomiška ir patikima investicija visam jūsų nekilnojamojo turto portfelio skaitmeniniam valdymui. Finansinės vertės įvertinimas — 4,7/5¹, o funkcionalumo bei patikimumo įvertinimas — 5/5¹ Capterra platformoje. Sistema taiko naudojimu pagrįstą kainodarą – mokate tik už tuos pastatus, plotus, nuomininkus ir rezervacijų apimtis, kuriuos iš tikrųjų valdote. Nėra paslėptų išlaidų, žemo sezono (tušti nuomos laikotarpiai, sezoninis trumpalaikis nuoma) rizikos yra suvaldytos, o techninė platforma plečiasi kartu su jūsų portfelio augimu.
Pagalba realiu laiku

Gyvas nekilnojamojo turto valdymo palaikymas sukurtas ant 24/7 kontekstinės DI agentės, kuri išsprendžia iki 79,3%¹ visų priežiūros bilietų, nuomininkų rezervacijų užklausų ir portalo naudojimosi problemų. Automatizacijos integracijos su priežiūros valdymu, buhalterija, prieigos sistemomis ir nuomos sutarčių programine įranga padidino NT valdymo komandos klientų aptarnavimo įvertinimą iki 4,7/5¹ ir sumažino administracinę naštą tiek valdymo vadovui, tiek objekto vadovui.
Saugumas ir atitiktis

Saugumas ir atitiktis yra nekilnojamojo turto valdymo rezervacijų programinės įrangos branduolys. Duomenų šifravimas, 24/7 stebėjimas, debesų atsarginės kopijos ir daugiasluoksnė prieigos kontrolė saugo jūsų nuomos sutarčių, mokėjimų informacijos, nuomininkų profilių, raktų žurnalų ir prieigos teisių duomenis 90–95% efektyviau nei įprasti vietiniai serveriai. Platforma atitinka BDAR ir Estijos – įskaitant ES griežtesnius duomenų apsaugos reikalavimus – standartus, užtikrindama nerūpestingą nekilnojamojo turto vystymą, nuomos veiklą ir administravimo plėtrą.

Klientų patirtis

Bendras įvertinimas 4,8/5¹ ir 99,96 %¹ darbo laikas patvirtina, kad Anollo tinka ir mažam nuomojamam namui, ir dideliam nekilnojamojo turto fondui. Nekilnojamojo turto valdytojų realios istorijos rodo pamatuojamą nuomos pajamų augimą, mažesnį tuščio stovėjimo laiką ir optimizuotas priežiūros sąnaudas dėl išmanaus rezervavimo ir automatizuotų procesų. Prisijunkite prie lyderių – daugiabučių, biurų pastatų, sandėliavimo ir trumpalaikės nuomos objektų savininkų, kurie nesileidžia į kompromisus nei dėl nuomininko patirties, nei dėl portfelio grąžos.

"★★★★★ Labai efektyvi administravime. Labai gera klientų patirtis, tikrai aukščiausio lygio programinė įranga! (Capterra)"

"Metus ieškojau sistemos, kuri susidorotų ir su grupinėmis treniruotėmis, asmeninėmis treniruotėmis, ir dirbtuvėmis. Modulinė programinės įrangos platforma buvo atsakymas."

"Turime penkias vietas ir mums reikėjo sistemos, kuri būtų plečiama ir nereikalautų papildomo mokesčio už augimą."

"Išmani užsakymų valdymo sistema ir automatiniai priminimai visiškai pašalino bet kokią sumaištį iš mūsų darbo grafiko. Programinės įrangos lankstumas leidžia mums susitelkti vien tik į klientą, o visas darbo srautas fone išlieka nuostabiai sklandus."

"Prevencinis sandėlio valdymas ir išteklių planavimas užtikrina, kad viskas, ko reikia paslaugai suteikti, visada būtų laiku paruošta. Tai paverčia mūsų kasdienį darbą nerūpestingu ir padeda išvengti nepatogių situacijų prieš klientą."

"Atvirai kalbant, iš pradžių į dirbtinio intelekto asistentą žiūrėjau skeptiškai, bet jis visiškai pakeitė žaidimo taisykles."

"★★★★★ 24/7 galutinių klientų palaikymas yra tarsi nemokamai pasamdyti du pilnu etatu dirbančius darbuotojus."

Klientų sėkmė 360°

Paversk turto valdymą ir nuomininkų santykius strategine partneryste – „Customer Success 360°“ sprendimas sujungia visą parą veikiančią kontekstinę pagalbą, portfelio masto ataskaitas ir analitiką, sutarčių gyvavimo ciklo stebėseną bei dinaminius nuomininkų ir savininkų vaizdus. Tai leidžia iš anksto nustatyti nuomininkų išvykimo rizikas, optimizuoti patalpų užimtumą, planuoti priežiūros grafikus, didinti nuomininkų pasitenkinimą ir stiprinti savininkų lojalumą tavo valdymo paslaugai.

360° personalizavimas

360° personalizavimas pritaiko kiekvienam nuomininkui, savininko portfeliui ir nekilnojamojo turto projektui realiu laiku tinkamus rezervavimo procesus pagal jų istoriją, rezervavimo modelius ir pageidavimus. Išmanios rekomendacijos (pvz., parkavimo vietos, sandėliavimo patalpų ir bendro naudojimo erdvių rezervavimas), greiti pasirinkimai (remonto ir priežiūros užklausos, buto apžiūros laikai, rakto keitimas), automatiniai priminimai ir 24/7 pokalbių palaikymas sukuria sklandžią vieno paspaudimo patirtį visoje nekilnojamojo turto valdymo ekosistemoje.
Klientų valdymas

Nekilnojamojo turto valdytojo CRM sujungia visus nuomininkų, nuomotojų, investuotojų ir priežiūros partnerių duomenis į vieną realiu laiku atnaujinamą duomenų bazę – kuriate dinamiškus segmentus, pridedate objektų specifines pastabas, personalizuojate komunikaciją ir strategiškai didinate portfelio lojalumą bei nuomos pajamas.
Nuorodų tvarkyklė

Kurti ir dalintis unikaliomis rezervacijos nuorodomis ir QR kodais kiekvienam nuomojamam objektui, parkavimo vietai, sandėliavimo dėžei ar trumpalaikio apgyvendinimo vienetui – kiekvienas nekilnojamojo turto skelbimas, svetainės mygtukas, nuomos pasiūlymo el. laiškas ar spausdinta reklama tampa tiesioginiu keliu rezervacijai be tarpininko.
Internetiniai mokėjimai

Saugūs išankstiniai mokėjimai ir depozitai nekilnojamojo turto administratoriaus mokėjimų sistemoje – integruoti internetiniai mokėjimai užfiksuoja nuomos pageidavimą tik po sėkmingo avanso ar rezervacijos mokesčio gavimo, beveik iki nulio sumažindami dėl neatvykimų ir tuščių laikotarpių prarandamas nuomos pajamas.
Automatinis laukiančiųjų sąrašas

Automatinis nuomos ir apgyvendinimo objektų laukiančiųjų sąrašas užpildo atsilaisvinusius butus, komercines patalpas ir stovėjimo vietas visą parą – sistema realiu laiku informuoja suinteresuotus asmenis apie atsilaisvinusias patalpas, didindama užimtumą ir portfelio pelningumą vidutiniškai 18,2%.
Vertimų valdymas

Siūlykite tarptautiniams nuomininkams ir investuotojams automatinę gimtąja kalba teikiamą rezervavimo ir nuomos sutarčių sudarymo patirtį daugiau nei 25 kalbomis – nekilnojamojo turto skelbimų aprašymai, rezervavimo srautai ir vartotojo sąsaja lokalizuojami akimirksniu, įveikiant kalbos barjerus ir didinant tarpvalstybinį paklausą bei nuomos pajamas.

Klientų lojalumo analizė

Nekilnojamojo turto portfelio lojalumo analizė realiu laiku parodo, kurie nuomininkai, verslo klientai ir investuotojai yra patys vertingiausi ir kokius objektus bei nuomos modelius jie renkasi – tai leidžia pasiūlyti jiems asmeninę kainodarą, pratęsimo pasiūlymus ir per stabilų užimtumą maksimaliai padidinti portfelio grąžą.

Narystės

Sukurkite daugiapakopes lojalumo programas nuomininkams ir verslo klientams – automatizuokite narystės lygius, kiekviename lygyje siūlydami išskirtines nuolaidas nuomos kainoms, parkavimo vietoms, sandėliavimo patalpoms ir papildomoms paslaugoms; 5 %¹ klientų išlaikymo augimas gali padidinti nekilnojamojo turto portfelio pelningumą 25–95 %¹.
Daugkartinio naudojimo kortelės ir bilietai

Iš anksto apmokėti prieigos leidimai, parkavimo bilietai ir patalpų naudojimo kartų kortelės užtikrina tolygų pinigų srautą ir pasikartojantį naudojimą – automatinė naudojimo apskaita su ataskaitomis pagal objektą ir vartotoją sumažina administracinę naštą iki minimumo ir eliminuoja rankines apskaitos klaidas.
Periodiniai abonementai

Pasikartojančios prenumeratos automatiškai sukuria nuomos pagrindu ir paslaugų pagrindu veikiančias prieigas – ar tai stovėjimo vietos, sandėliavimo patalpos, bendradarbystės biurai ar papildomos paslaugos – sistema užtikrina stabilų, prognozuojamą mėnesinį pinigų srautą ir nenutrūkstamą prieigą be rankinio pratęsimo.
El. pašto kampanijos

Siųskite tikslines el. pašto kampanijas nuomininkams, potencialiems nuomininkams ir investuotojams – vienu paspaudimu eksportuokite dinamiškus segmentus (pvz., besidomintys laisvomis patalpomis, artėjanti nuomos sutarties pabaiga, didelės viso gyvenimo vertės klientai) į rinkodaros platformą ir rezultatyviai matuokite rezervacijų ir nuomos susidomėjimo augimą.

Rezervacijų valdymas

Tvarkykite visas nuomos užklausas, apžiūrų rezervacijas, priežiūros darbus, renovacijos projektus, pranešimus ir veiklos žurnalus iš vieno nekilnojamojo turto valdytojo valdymo skydelio – tiek grupinės, tiek individualios apžiūros, kelių objektų rezervacijos, mažiau rankinio administravimo ir pilnas vaizdas apie viso nekilnojamojo turto portfelio užimtumą ir grąžą.

Grupinės rezervacijos

Automatizuoti grupiniai užsakymai nuomininkams, lankytojams ir apgyvendinimo blokams – nustatykite butų, patalpų ar dalyvių limitus, valdykite gyventojų ir rezervuojančiųjų sąrašus realiuoju laiku ir kurkite pasikartojančius grupinius užsakymus, pavyzdžiui, lankymo laikams, susirinkimams ar bendro naudojimo patalpų rezervacijoms.
Kelių išteklių rezervacija

Kelių nekilnojamojo turto išteklių rezervavimas vienu sandoriu – leiskite nuomininkams ir valdytojams tuo pačiu metu užsakyti automobilių stovėjimo vietas, posėdžių kambarius, sandėliukus, skalbyklas ar svečių kambarius, kad kompleksiškos paslaugos ir nekilnojamojo turto paketai būtų valdomi skaidriai ir užtikrinant maksimalų užimtumą.
Valandinės ir dieninės paslaugos

Valdykite visas nekilnojamojo turto valdymo paslaugas vienoje platformoje – valandinės skalbyklų rezervacijos, dienos trukmės parkavimo vietos, trumpalaikės nuomos patalpos ir ilgalaikės nuomos sutartys sujungtos į vieną užsakymų sistemą, kuri palaiko jūsų NT portfelio verslo modelį.
Kintamos trukmės paslaugos

Sukurkite nekilnojamojo turto paslaugas su kintama trukme – nuomotojas ar investuotojas pats pasirenka rezervacijos trukmę nuo trumpalaikio naudojimo iki ilgalaikio nuomos laikotarpio, taip padidinant patalpų lankstumą, užimtumą ir nuomų pajamas.
Lanksčios rezervavimo taisyklės

Tavo nekilnojamojo turto portfelis, tavo rezervavimo taisyklės – nustatyk bendro naudojimo patalpų, parkavimo vietų ir papildomų paslaugų išankstinio pranešimo terminus, atšaukimo ir patvirtinimo sąlygas ir valdyk spalvomis pažymėtą NT kalendorių dienos, savaitės arba mėnesio rodinyje, kad išvengtum konfliktų ir dvigubų rezervacijų.

Grafikų valdymas

Sujunkite visų pastatų naudojimo grafikus, patalpų plotus, stovėjimo vietas ir bendro naudojimo zonas į vieną skaitmeninį valdymo centrą – rolėmis pagrįstos prieigos teisės nekilnojamojo turto valdytojams, administratoriams ir technikams ir realaus laiko atnaujinimai sumažina planavimo ir rezervavimo klaidas iki 68.5%¹.

Grafikai

Nekilnojamojo turto valdymo tvarkaraščiai automatiškai sinchronizuoja patalpų, erdvių ir stovėjimo vietų prieinamumą su internetiniu kalendoriumi – nustatyk reguliarius atidarymo laikus, priežiūros langus ir išimtis (remontai, renginiai, nuomininkų pasikeitimai) keliais spustelėjimais, o visa nekilnojamojo turto valdymo rezervacijų informacija lieka atnaujinta.
Laiko blokavimas

Lankstus laiko blokavimas nekilnojamajam turtui – sukurkite vienkartinius arba pasikartojančius blokus butams, biuro patalpoms, stovėjimo vietoms ir techninėms patalpoms su tiksliomis datų, laikų ir savaitės dienų nustatymo galimybėmis, kad rezervavimo sistema atsižvelgtų į priežiūros darbus, renovacijas ir skubius uždarymus.
Išteklių valdymas

Naudodami pažangų turto valdymą susiekite patalpas, inžinerines sistemas, stovėjimo vietas ir papildomas erdves su konkrečiomis rezervacijomis ir nuomininkais – venkite dvigubo naudojimo, optimizuokite pastato užimtumą ir didinkite nuomos bei papildomų paslaugų pajamas.
Prieigos valdymas

Išskaidykite nekilnojamojo turto valdymo roles ir prieigą – priskirkite valdytojams, pastatų priežiūros darbuotojams, saugos darbuotojams ir nuomininkams skirtingas teises prie objektų, patalpų ir funkcijų bei automatizuokite pranešimus apie rezervacijas, priežiūros darbus ir vizitus, kad užtikrintumėte saugų ir skaidrų valdymo srautą.

Mobiliojiems įrenginiams pritaikyta programinė įranga

Mobiliesiems įrenginiams pritaikyta nekilnojamojo turto administravimo rezervavimo programinė įranga – moderni naudotojo sąsaja, debesų pagrindu veikianti sinchronizacija ir momentiniai pranešimai per programėlę leidžia nuomininkams, investuotojams ir valdytojams patogiai valdyti visas rezervacijas, priežiūros užklausas ir patalpų naudojimą iš bet kurio įrenginio.

Debesų pagrindu veikianti prieiga

Debesų pagrindu veikianti nekilnojamojo turto valdymo platforma leidžia valdyti nuomojamas patalpas, daugiabučių bendrijas, parkavimo vietas ir bendro naudojimo erdves iš bet kurio įrenginio ir vietos su 99,96 %¹ veikimo patikimumu – visos nuomos sutartys, priežiūros darbai ir rezervacijos sinchronizuojami realiuoju laiku.
Kelių platformų ekosistema

Debesų kompiuterija pagrįsta nekilnojamojo turto valdymo rezervacijų sistema sklandžiai veikia Mac/PC kompiuteriuose ir iOS bei Android įrenginiuose – pradėkite nuomojamų patalpų rezervaciją, priežiūros užklausą ar posėdžių salės grafiko sudarymą viename įrenginyje ir tęskite kitame be duomenų praradimo.
Administratoriaus programėlė

Mobilioji nekilnojamojo turto valdytojo programėlė (iOS ir Android) apjungia 100% internetinės platformos funkcionalumą – matykite nuomininkų rezervacijas realiu laiku, tvarkykite priežiūros kalendorius, atnaujinkite nuomos grafikus ir gaukite momentinius pranešimus apie nuomos sąskaitas, gedimus ir patalpų rezervacijas nepriklausomai nuo vietos.
Kliento programėlė

Nuomininkai, investuotojai ir pastato naudotojai kliento programėlėje (iOS, Android, žiniatinklis) gali patogiai rezervuoti svečių kambarius, parkavimo vietas, skalbyklas, bendras posėdžių sales ar kitus su nekilnojamuoju turtu susijusius išteklius – greita užimtumo apžvalga, rezervavimas keliais paspaudimais ir momentiniai pranešimai apie patvirtinimus, sąskaitas ir pakeitimus.
Momentiniai programėlės pranešimai

Tiesioginiai „push“ pranešimai realiu laiku suteikia nekilnojamojo turto administratoriui ir nuomininkams momentinę informaciją apie visus veiksmus – naujas rezervacijas, nuomininkų priežiūros užklausas, atšauktas parkavimo vietos ar posėdžių salės rezervacijas, nuomos sąskaitų priminimus ir žinutes tiek naršyklėje, tiek mobiliojoje programėlėje.

Personalizuoti automatizuoti pranešimai

Sukonfigūruokite automatinius pranešimus nekilnojamojo turto administravimui pagal įvykį, objektą, pastatą, nuomojamos patalpos tipą ir kanalą (el. paštas/SMS) – suasmenintos žinutės nuomininkams, savininkams ir administravimo partneriams išsiunčiamos laiku, laikantis jūsų prekės ženklo stiliaus ir išlaikant vientisą, profesionalų bendravimą.

Automatiniai patvirtinimai

Suteikite užtikrintumą tiek nuomininkams, tiek butų savininkams ir nekilnojamojo turto valdytojams – sistema siunčia automatinį el. paštą ir SMS patvirtinimus apie kiekvieną naują patalpų rezervaciją, su parkingo vieta susijusius pakeitimus, planuojamus remonto darbus ar nuomos sąlygų atnaujinimus.
Priminimai

Sumažinkite neatvykimų ir nenaudojamų resursų kiekį iki 14,9%¹ – automatiniai SMS ir el. pašto priminimai informuoja nuomininkus apie artėjančią parkavimo vietos, svečių kambario ar susirinkimų kambario rezervaciją, techninę priežiūrą ir svarbias nuomos mokėjimo datas net jei nėra interneto.
Automatinis atsiliepimų rinkimas

Automatinis atsiliepimų rinkimas prašo po kiekvienos su nekilnojamuoju turtu susijusios patirties – pavyzdžiui, atliktų priežiūros darbų, susirinkimų kambario naudojimo ar svečių kambario užsakymo – nuomininkų ir vartotojų įvertinimų (5★) ir komentarų, suteikdamas nekilnojamojo turto valdytojui aiškų pagrindą nuolat tobulinti paslaugų kokybę ir pastato administravimo procesus.

Dinaminis kainodaros modelis

Dinaminės kainodaros modulis automatizuoja nuomos ir rezervacijų kainas pagal paros laiką, sezoną, nuomininko profilį, pastato užimtumą ir ištekliaus tipą (parkavimo vietos, svečių kambariai, salės, darbo erdvės) – viena pažangiausių rinkoje priemonių kampanijoms, specialioms VIP nuomininkų kainoms ir renginių pagrindu taikomoms nuolaidoms kurti, siekiant maksimaliai padidinti nuomos pajamas ir patalpų užimtumą.

Laikui jautri speciali kainodara

Nustatykite lanksčias laiku pagrįstas rezervacijų kainas – sukurkite automatinę nuolaidą pagal rezervacijos trukmę, datą, laiką, savaitės dieną, patalpos tipą (posėdžių kambarys, salė, svečių kambarys, biuro kabina) ir nuomininko narystę ar lojalumo lygį, kad išmaniai valdytumėte paklausą ir optimizuotumėte nekilnojamojo turto portfelio pajamas.
Išteklių pagrindu nustatoma kainodara

Išteklių pagrindu kainodara nekilnojamojo turto valdyme – lanksčiai nustatyk kainas ir rezervacijų trukmes pagal priežiūros komandos darbo laiką, objekto dydį, techninių sistemų sudėtingumą ir nuomojamų patalpų portfelio apimtį, kad valdymo paslaugos tikroji vertė ir rinkos paklausa būtų sąžiningai atspindėta.
Nuolaidų kainos

Nuolaidiniai tarifai nuomojamoms patalpoms ir priežiūros paslaugoms vienu mygtuko paspaudimu – iškelkite į pirmą planą akcijines nuomos kainas, ne sezono priežiūros paketus, ilgalaikių administravimo sutarčių nuolaidas ir trumpalaikes užimtumo kampanijas su aiškiai perbrauktomis įprastomis kainomis, kad formuotumėte nekilnojamojo turto investuotojų ir nuomininkų rezervacijų sprendimus.

Duomenimis paremta analizė

Paversk savo turto valdymą duomenimis grįstu – gauk realiu laiku vaizdą apie nuomojamų plotų užpildymą, priežiūros darbų apkrovą, reagavimo laikus, nuomos pajamų dinamiką ir administravimo kaštus; sujunk Google Analytics, Google Tag Manager ir Meta Pixel, eksportuok rezervacijų ir priežiūros duomenis į BI ar ML įrankius, kad optimizuotum nuomos kainas, priežiūros grafikus, objektų strategiją ir nuomininko kelią.

Realaus laiko statistika

Stebėkite nekilnojamojo turto portfelio statistiką realiu laiku – interaktyvus prietaisų skydelis sekundės tikslumu rodo nuomos pajamų srautus, nesumokėtas sąskaitas, laisvų ir rezervuotų nuomos patalpų skaičių, priežiūros užklausų būklę, reagavimo laikus, turto valdytojų komandos darbo krūvį ir naujas nuomininkų užklausas, kad galėtumėte greitai priimti duomenimis pagrįstus sprendimus dėl objektų valdymo, kainodaros ir priežiūros prioritetų.
Žiniatinklio analizės integracijos

Susiekite nekilnojamojo turto portalų lankytojų srautą su rezervacijomis – integruokite Google Analytics, Google Tag Manager ir Meta Pixel, kad stebėtumėte, kaip nuomos skelbimų peržiūros, susidomėjimo formos ir savitarnos portalo apsilankymai virsta tikromis nuomos sutartimis, priežiūros prašymais ir papildomų paslaugų užsakymais.
BI ir AI parengtis

Atskleiskite tikrąjį savo nekilnojamojo turto valdymo duomenų potencialą – eksportuokite detalius rezervacijų, nuomos mokėjimų, priežiūros ir objektų istorijos žaliuosius duomenis bet kada į Excel, Google Sheets arba tiesiai į BI ir AI platformas, kad kurtumėte gilumines analizes, pajamų ir priežiūros išlaidų ataskaitas, užimtumo prognozes, dinaminės nuomos kainos modelius ir nuomininkų elgsenos prognozines analizes.

Klausimai ir atsakymai: Anolla programinė įranga

Išsamūs atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie Anolla nekilnojamojo turto valdymo rezervacijų programinę įrangą – čia rasite paaiškinimus apie nuomojamų patalpų valdymo automatizavimą, priežiūros užklausų skaitmeninį srautą, nuomininkų savitarną, integracijas ir kainodarą, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą ir užtikrintai pradėti savo nekilnojamojo turto portfelio skaitmeninį valdymą.

Kaip Anolla skiriasi nuo įprastinės nekilnojamojo turto valdymo rezervavimo programinės įrangos?

Įprasti nuomos kalendoriai ir paprasti užimtumo grafikai palaiko tik laiko planavimą. Anolla yra visapusiška viskas viename nekilnojamojo turto valdymo pajamų optimizavimo rezervavimo ir valdymo platforma nuomotojams, trumpalaikės nuomos operatoriams, komercinių patalpų ir pastatų infrastruktūros administratoriams. Platforma sujungia nuomos rezervacijas, nuomininkų ir savininkų valdymą (CRM), remonto užklausų darbo eigas ir automatizuotą komunikaciją. Skirtingai nuo statinių nuomos kalendorių, Anolla naudoja DI, kad išvengtų dvigubų rezervacijų, optimizuotų užimtumą ir sumažintų tuščiai praleidžiamą laiką. Anolla palaiko tiek valandines, naktines ir dienines, tiek daugiadienes nuomos periodų valdymą — nuo automobilių stovėjimo vietų ir susitikimų patalpų iki butų, poilsio namų ir sandėlių.
Ar Anolla palaiko vienu metu valandines, naktines ir kelių dienų nuomos rezervacijas?

Taip — tai viena pagrindinių Anolla pranašumų nekilnojamojo turto valdytojams ir nuomotojams. Skirtingai nei daugelyje rezervavimo sistemų, Anolla neverčia nekilnojamojo turto savininko rinktis tik valandinio arba tik dieninio modelio. Vienoje paskyroje galima lygiagrečiai valdyti trumpalaikes nuomos rezervacijas, naktinių ir savaitės trukmės apgyvendinimo laikotarpius, lanksčios trukmės komercinių patalpų nuomą bei bendrųjų pastato erdvių rezervacijas. Visos rezervacijos — nuo automobilių stovėjimo vietų ir sandėliukų iki seminarų salių ir svečių apartamentų — kaupiasi į vieną nekilnojamojo turto valdymo kalendorių. Anolla puikiai tinka hibridiniams verslo modeliams, kuriuose viename portfelyje derinami apgyvendinimas, komercinės patalpos, sandėliavimo plotai, parkavimas ir trumpalaikės nuomos.
Kaip Anolla AI asistentas sumažina nekilnojamojo turto valdytojo administracinę naštą ir žmogiškas klaidas?

Anolla automatinis nuomininkų ir svečių palaikymo AI asistentas veikia 24/7, atsakydamas į pasikartojančias rezervavimo, atvykimo, išsiregistravimo ir priežiūros užklausas be valdytojo įsikišimo. Asistentas automatizuotai išsprendžia iki 79,3%¹ nekilnojamojo turto portfelio standartinių užklausų — pavyzdžiui rezervacijos keitimus, mokėjimų informaciją, prieigos kodus, parkavimo nurodymus ir namo taisykles. Be to, AI asistentas gali išspręsti iki 52,4%¹ pirmo lygio techninių pagalbos užklausų, tokių kaip durų kodo ar išmaniojo užrakto problemos, Wi-Fi informacija ar įrenginių naudojimo instrukcijos. Automatizuotas nuomininkų ir svečių bendravimas sumažina administravimo laiką iki 39,3%¹, sumažina klaidų rezervuojant ir atlaisvina nekilnojamojo turto valdytojo laiką strateginiam portfelio valdymui.
Kaip Anolla dinaminio kainodaros modulis padeda nekilnojamojo turto valdytojams ir nuomojamo turto savininkams optimizuoti nuomos kainas?

Anolla dinaminė kainodara automatizuoja nuomos nekilnojamojo turto ir nuomojamų patalpų kainodaros strategiją pagal paklausą. Nekilnojamojo turto valdytojas gali sukurti išsamius taisyklių rinkinius nuomos ir rezervavimo kainoms keisti pagal savaitės dieną, paros laiką, sezoną, renginius, vietą ar tam tikrą nuomos segmento poreikį. Visos kainų korekcijos taikomos automatiškai pagal nustatytas verslo taisykles, be rankinio lentelių tvarkymo ir nuolatinio kainų atnaujinimo. Sistema padeda pildyti mažos paklausos laikotarpius taikant patrauklesnes kainas ir maksimalizuoti pajamas didelės paklausos metu — pavyzdžiui, per didelius renginius, vasaros sezoną ar piko valandas verslo patalpoms ir parkavimo vietoms. Rezultatas — didesnis užimtumas, stabilesnės nuomos pajamos ir didesnis portfelio bendras pelningumas.
Ar Anolla tinka tiek vienam buto savininkui, tiek kelių pastatų ir vietovių turinčiam nekilnojamojo turto portfeliui?

Taip, Anolla sukurta taip, kad galėtų masteliuotis nuo vieno nuomojamo buto iki daugiamiestės ir tarptautinės nekilnojamojo turto portfelių. Pavienis savininkas gali pradėti nuo galingo nemokamo paketo, kad lanksčiai valdytų savo nuomojamą butą, poilsio namą ar nedidelę komercinę patalpą. Daugiabučių pastatų, biurų kompleksų, sandėlių ar automobilių stovėjimo infrastruktūrą valdančios nekilnojamojo turto įmonės ir fondų valdytojai gali pasinaudoti centralizuotu portfelio valdymu. Platforma leidžia pridėti neribotai vietovių, pastatų, vienetų ir vartotojų su valdymo teisėmis – pvz., portfelio vadovą, priežiūros vadovą, administratorių ar buhalterį. Rolėmis ir vietomis pagrįsta prieigos kontrolė (RBAC) užtikrina, kad kiekvienas turto valdymo komandos narys matytų tik jam priskirtus pastatus, vienetus ir finansinius duomenis.
Su kokiomis nekilnojamojo turto valdymo ir mokėjimo sistemomis Anolla integruojasi?

Anolla sukurta API pirmumo architektūros pagrindu ir leidžia nekilnojamojo turto valdytojams susieti platformą su esamomis nuomos, apskaitos ir analizės priemonėmis. Nuomos ir rezervacijų mokėjimams tvarkyti yra tiesioginė integracija su Stripe, palaikanti periodinius nuomos surinkimus, užstatų rezervavimą ir saugius mokėjimus internetu. Anolla palaiko išsamią analizę per integracijas su Google Analytics, Google Tag Manager ir Meta Pixel, kad būtų galima matuoti rezervacijų puslapių konversijas, reklamos kampanijų pelningumą ir portfelio užimtumą. Per API galima eksportuoti neapdorotus duomenis į BI ir ML įrankius, kad būtų kuriamos pritaikytos nuomos pajamų ataskaitos ir prognozuojama paklausa. Be to, platforma apima galingą API jungtis su kitomis nekilnojamojo turto valdymo, apskaitos, kanalų valdymo ir išmaniųjų pastatų valdymo sistemomis.
Ką siūlo nemokamas paketas nekilnojamojo turto valdytojui ir ką prideda mokami moduliai?

Nemokamas paketas apima visas pagrindines priemones paleisti skaitmenines rezervacijas nuomojamoms patalpoms, tvarkyti nuomininkų ir svečių kontaktus, skelbti internetines rezervacijos puslapius ir stebėti pagrindinį užimtumą bei nuomos pajamas. Tai puikiai tinka individualiems butų savininkams, mažoms apgyvendinimo ir komercinių patalpų portfelėms bei pradedantiems nuomos projektams. Mokami moduliai prideda neribotą automatizavimą – pavyzdžiui, automatizuotą išmaniųjų spynų kodų išdavimą, dinaminę kainodarą, gilias integracijas su apskaita ir išplėstines ataskaitas. Taip pat galima įjungti nuomininkų ir svečių lojalumo funkcijas, tokias kaip nuolaidos pakartotiniams rezervavimams, sutartiniai tarifai verslo klientams ir portfeliais pagrįstos klientų programos.
Kaip Anolla mokestis už naudojimą padeda sumažinti nuomos projektų ir nekilnojamojo turto portfelio verslo rizikas?

Anolla mokėjimo pagal naudojimą modelis sukurtas sumažinti nekilnojamojo turto valdytojų ir nuomojamo turto savininkų verslo rizikas. Tais laikotarpiais, kai portfelio užimtumas ar rezervacijų apimtis mažesnė – pavyzdžiui, ne sezono metu arba projekto plėtros etape – nėra poreikio mokėti aukštų fiksuotų mėnesinių mokesčių, kurie mažina pelningumą. Kaštai skalėsi visuomet proporcingai faktiniam rezervacijų kiekiui ir aktyvioms nuomos vietoms. Tai daro modelį ypač tinkamą sezoniniams apgyvendinimo verslams, trumpalaikės nuomos projektams, komercinėms patalpoms su kintančia paklausa ir augančioms nekilnojamojo turto portfelio struktūroms.
Per kiek laiko galiu pradėti naudotis Anolla nuomos patalpų rezervavimui?

Pradėti naudoti Anolla paprastai užtrunka vos kelias minutes – pridėjus nuomojamus butus, sodybas, komercines patalpas ar stovėjimo vietas ir nustatant rezervuojamus laikotarpius. Visą diegimo procesą prižiūri 24/7 kontekstą suprantantis AI asistentas, kuris atsižvelgia į skirtingų nekilnojamojo turto tipų ypatybes, pvz., įsikraustymo ir išsikraustymo laikus, tvarkymo ir priežiūros langus bei minimalaus nuomos laikotarpio reikalavimus. Platformos naudojimo paprastumas Capterra įvertintas 5/5¹, o devyni iš dešimties nekilnojamojo turto valdymo komandos narių įsisavina sistemos pagrindines funkcijas per mažiau nei 30 minučių¹, todėl greitai galima pereiti nuo Excel lentelių ir rankinių kalendorių prie modernios rezervavimo aplinkos.
Kas daro Anolla nekilnojamojo turto valdymo rezervavimo platformą ateičiai atspariu sprendimu?

Anolla yra ateičiai atspari dėka plečiamos modulinės architektūros ir debesų pagrindu sukurtos konstrukcijos, sukurta atsižvelgiant į nekilnojamojo turto valdymo poreikius. Platforma nuolat tobulėja per DI pagrįstą mokymą — analizuodama rezervacijų modelius, nuomos kainas, užimtumą ir sezoniškumą, kad rekomenduotų geriausias kainų ir valdymo strategijas. Skirtingai nuo statinių rezervavimo sistemų, Anolla sukurta aplink galingą API, leidžiančią integruoti kanalų valdymo įrankius, buhalteriją, rinkodaros automatizavimą ir vidaus informacines sistemas, kurias naudoja nekilnojamojo turto valdytojai. Plečiama modulinė platforma palaiko taip pat išmanių namų ir IoT ekosistemas — nuo durų kontrolės, išmanių spynų ir parkavimo infrastruktūros sprendimų iki aplinkos jutiklių ir įrangos nuomos. Toks architektūros sprendimas užtikrina, kad nekilnojamojo turto valdytojo įrankiai išliktų technologinės pažangos priešakyje, o portfelis liktų patrauklus tiek nuomininkams, tiek svečiams ir investuotojams.

¹ Procentai yra apytikriai rodikliai, apskaičiuoti remiantis mūsų istoriniais ir esamais duomenimis. Šie rodikliai grindžiami klientų atsiliepimais, apklausomis ir kitomis analizėmis. Galutinis rezultatas gali skirtis. Rezultatas priklauso nuo konkrečios taikymo srities ir sektoriaus.

Tikslesni programinės įrangos sprendimai

Pasirinkite programinės įrangos sprendimą, tiksliau pritaikytą jūsų verslo poreikiams.

Nekilnojamojo turto rezervavimo programinė įranga

Internetinė nekilnojamojo turto rezervavimo programinė įranga

Padeda internetu valdyti nekilnojamojo turto apžiūras ir rezervacijas.

Nekilnojamojo turto rezervavimo sistema

Leidžia brokeriams ir administratoriams planuoti objektų apžiūras ir trumpalaikės nuomos grafikus.

Nuomojamo nekilnojamojo turto rezervavimo programinė įranga

Padeda nekilnojamojo turto savininkams vienoje vietoje valdyti nuomos sutartis, mokėjimus ir nuomininkų pasikeitimus.

Atsisiųskite programą

Palieskite, kad įvertintumėte

4.8 (1708 ratings)

Teisės

Naudojimo sąlygos
Privatumo politika
Saugumas
Anolla paslaugos ir sąlygos
Slapukų politika

Pagalba

Paprašykite pagalbos
Įvertinkite „Anolla“
Klientų pagalba

Turto valdymo rezervavimo programinė įranga

Viskas viename programinė įranga

Papildomi moduliai

Mastelis pritaikomas duomenų valdymas

Daiktų interneto ekosistema

24/7 pardavimų agentas

Paslaugų turgavietė

Užklausos ir užsakymai

Interaktyvus verslo profilis

24/7 kontekstinis DI palaikymas

Kontekstinis DI asistentas

Automatizuota klientų komunikacija

24/7 klientų aptarnavimas

Patikima platforma

Lengva naudoti

Nepalyginamas vertės pasiūlymas

Pagalba realiu laiku

Saugumas ir atitiktis

Klientų patirtis

Klientų sėkmė 360°

360° personalizavimas

Klientų valdymas

Nuorodų tvarkyklė

Internetiniai mokėjimai

Automatinis laukiančiųjų sąrašas

Vertimų valdymas

Klientų lojalumo analizė

Narystės

Daugkartinio naudojimo kortelės ir bilietai

Periodiniai abonementai

El. pašto kampanijos

Rezervacijų valdymas

Grupinės rezervacijos

Kelių išteklių rezervacija

Valandinės ir dieninės paslaugos

Kintamos trukmės paslaugos

Lanksčios rezervavimo taisyklės

Grafikų valdymas

Grafikai

Laiko blokavimas

Išteklių valdymas

Prieigos valdymas

Mobiliojiems įrenginiams pritaikyta programinė įranga

Debesų pagrindu veikianti prieiga

Kelių platformų ekosistema

Administratoriaus programėlė

Kliento programėlė

Momentiniai programėlės pranešimai

Personalizuoti automatizuoti pranešimai

Automatiniai patvirtinimai

Priminimai

Automatinis atsiliepimų rinkimas

Dinaminis kainodaros modelis

Laikui jautri speciali kainodara

Išteklių pagrindu nustatoma kainodara

Nuolaidų kainos

Duomenimis paremta analizė

Realaus laiko statistika

Žiniatinklio analizės integracijos

BI ir AI parengtis

Klausimai ir atsakymai: Anolla programinė įranga

Tikslesni programinės įrangos sprendimai

Internetinė nekilnojamojo turto rezervavimo programinė įranga

Nekilnojamojo turto rezervavimo sistema

Nuomojamo nekilnojamojo turto rezervavimo programinė įranga

Atsisiųskite programą

Palieskite, kad įvertintumėte

Teisės

Pagalba

Informacija close

Atsiliepimai close

Ar Jums patinka „Anolla“?

Įvertinkite „Anolla“

Kaip praėjo jūsų apsilankymas? close

Mano kontaktinė informacija close

Mano sąskaita

Pagalba

Prisijunkite arba užsiregistruokite close

Patvirtinti duomenis close