Bokningsprogramvara för fastighetsförvaltning

• keyboard_arrow_downHur skiljer sig Anolla från traditionella bokningsprogram för fastighetsförvaltning?
  De flesta uthyrningskalendrar och enkla bokningsscheman stödjer bara tidsplanering. Anolla är en heltäckande allt-i-ett intäktsoptimerande boknings- och förvaltningsplattform för fastighetsförvaltning inom hyresbostäder, korttidsuthyrning, kommersiella lokaler och byggnaders infrastruktur. Plattformen förenar uthyrningsbokningar, hantering av hyresgäster och ägare (CRM), arbetsflöden för serviceärenden och automatiserad kommunikation. Till skillnad från statiska uthyrningskalendrar använder Anolla artificiell intelligens för att förebygga dubbelbokningar, optimera beläggning och minska vakanser. Anolla stödjer tim-, dygns- och dagbaserade samt fler dagars hyresperioder samtidigt – från parkeringsplatser och mötesrum till lägenheter, fritidshus och lagerlokaler.
• keyboard_arrow_downStöder Anolla samtidigt tim-, natt- och flerdagars uthyrningsbokningar?
  Ja, det är en av Anollas främsta fördelar för fastighetsförvaltare och uthyrningsföretag. Till skillnad från många bokningssystem tvingar Anolla inte fastighetsägaren att välja endast timbaserad eller endast dagsbaserad modell. Under samma konto kan du parallellt hantera korttidsuthyrningar, natt- och veckobokningar av boende, flexibel uthyrning av kommersiella lokaler samt bokning av gemensamma utrymmen i en byggnad. Alla bokningar – från parkeringsplatser och förråd till konferensrum och gästlägenheter – samlas i en gemensam kalender för fastighetsförvaltning. Anolla är idealiskt för hybrida affärsmodeller där portföljen innehåller både logi, kontor, lager, parkering och korttidsuthyrning.
• keyboard_arrow_downHur minskar Anolla AI-assistent den administrativa bördan och mänskliga fel för fastighetsförvaltare?
  Anollas automatiska AI-assistent för hyresgäst- och gästservice arbetar dygnet runt och besvarar återkommande frågor om bokningar, ankomst, utflyttning och serviceärenden utan att förvaltaren behöver ingripa. Assistenten löser automatiskt upp till 79,3 %¹ av alla standardfrågor i fastighetsportföljen – till exempel ändring av bokning, betalningsinformation, åtkomstkoder, parkeringsanvisningar och boenderegler. Dessutom kan AI-assistenten lösa upp till 52,4 %¹ av alla förstalinjens tekniska supportärenden, såsom problem med dörrkod eller smartlås, WiFi-information eller bruksanvisningar för utrustning. Automatiserad kommunikation med hyresgäster och gäster minskar den administrativa tiden med upp till 39,3 %¹, minimerar mänskliga fel vid bokningar och frigör fastighetsförvaltarens tid för strategisk portföljförvaltning.
• keyboard_arrow_downHur hjälper Anollas modul för dynamisk prissättning fastighetsförvaltare och hyresvärdar att optimera sina hyresnivåer?
  Anollas dynamiska prissättning automatiserar prisstrategin för hyresfastigheter och uthyrningsytor baserat på efterfrågan. Fastighetsförvaltaren kan skapa detaljerade regler för ändring av hyror och bokningspriser beroende på veckodag, tid på dygnet, säsong, evenemang, läge eller specifikt hyresgästsegment. Alla prisjusteringar sker automatiskt enligt definierade affärsregler, utan manuell kalkylhantering och ständiga prisuppdateringar. Systemet hjälper till att fylla perioder med lägre efterfrågan med mer förmånliga priser och att maximera intäkterna under hög efterfrågan – till exempel under stora evenemang, sommarsäsong eller under rusningstid för kommersiella lokaler och parkeringsplatser. Resultatet är högre beläggning, stabilare hyresintäkter och högre total lönsamhet i fastighetsportföljen.
• keyboard_arrow_downPassar Anolla både för en enskild lägenhetsägare och för en fastighetsportfölj med flera byggnader och platser?
  Ja, Anolla är utformad för att skalas från en enstaka hyreslägenhet till fastighetsportföljer som sträcker sig över flera städer och länder. En enskild ägare kan börja med ett kraftfullt gratispaket för att flexibelt hantera bokningar för sin gästlägenhet, fritidsbostad eller mindre kommersiella lokal. Fastighetsförvaltare och fondförvaltare med flera byggnader, kontorskomplex, lager- eller parkeringsanläggningar drar nytta av centraliserad portföljhantering. Plattformen gör det möjligt att lägga till obegränsat antal platser, byggnader, enskilda hyresobjekt och användare med olika administratörsrättigheter – till exempel portföljförvaltare, drift- och underhållschef, administrativ förvaltare eller ekonomipersonal. Roll- och platsbaserad åtkomstkontroll (RBAC) säkerställer att varje medlem i fastighetsförvaltningsteamet bara ser de byggnader, hyresobjekt och ekonomiska data som är tilldelade just dem.
• keyboard_arrow_downMed vilka fastighetsförvaltnings- och betalningslösningar integreras Anolla?
  Anolla är byggd med en API-först-arkitektur som gör det möjligt för fastighetsförvaltare att koppla plattformen till befintliga hyresbetalnings-, bokförings- och analystverktyg. För hantering av hyres- och bokningsbetalningar finns en direktintegration med Stripes betallösning, som stöder återkommande hyresdebiteringar, hantering av depositioner och säkra webbbetalningar. Anolla stöder omfattande analystintegrationer – Google Analytics, Google Tag Manager och Meta Pixel – för att mäta bokningssidors konvertering, kampanjernas lönsamhet och portföljens beläggning. Via API:et kan rådata exporteras till BI- och ML-verktyg för att bygga anpassade rapporter över hyresintäkter och prognoser för efterfrågan. Dessutom innehåller plattformen ett kraftfullt API för kopplingar till andra system för fastighetsförvaltning, bokföring, kanalhantering och smarta byggnadsstyrningar.
• keyboard_arrow_downVad erbjuder gratispaketet för en fastighetsförvaltare och vad lägger de betalda modulerna till?
  Det kostnadsfria paketet innehåller alla grundläggande verktyg för att starta digital bokning av hyresobjekt, hantera hyresgäster och gästers kontaktuppgifter, publicera onlinebokningssidor och följa grundläggande beläggning och hyresintäkter. Det passar perfekt för enskilda lägenhetsägare, mindre portföljer av boende- och kommersiella lokaler samt nystartade uthyrningsprojekt. Betalda moduler lägger till obegränsad automatisering – till exempel automatisk generering av koder för smartlås, dynamisk prissättning, djupt integrerad bokföring och utökade rapporter. Man kan också aktivera lojalitetsfunktioner för hyresgäster och gäster, såsom rabatter för återkommande bokningar, avtalade företagspriser och portföljbaserade kundprogram.
• keyboard_arrow_downHur minskar Anollas användningsbaserade prissättning affärsrisken i hyresprojekt och fastighetsportföljer?
  Anollas användningsbaserade prissättning är framtagen för att minska affärsrisken för fastighetsförvaltare och ägare av uthyrningsfastigheter. Under perioder när portföljens beläggning eller bokningsvolym är lägre – till exempel utanför högsäsong eller under utvecklingsfasen – behöver du inte betala höga fasta månadsavgifter som äter upp vinsten. Kostnaderna skalar alltid proportionerligt med den faktiska bokningsvolymen och antalet aktiva hyresobjekt. Detta gör modellen särskilt lämpad för säsongsbetonade boendeverksamheter, korttidsuthyrningsprojekt, kommersiella lokaler i områden med varierande efterfrågan samt växande fastighetsportföljer som håller på att bygga upp sin beläggning.
• keyboard_arrow_downHur snabbt kan jag få bokningarna av mina hyresobjekt att fungera med Anolla?
  Att komma igång med Anolla tar vanligtvis bara några minuter – du lägger till dina hyreslägenheter, fritidshus, kommersiella lokaler eller parkeringsplatser och ställer in de tidsintervall som kan bokas. Hela konfigurationsprocessen leds av en kontextmedveten AI-assistent som är tillgänglig dygnet runt och tar hänsyn till särdragen hos olika typer av fastigheter, såsom in- och utflyttningstider, städ- och underhållsfönster samt krav på minsta hyresperiod. Plattformens användarvänlighet har betygsatts till 5/5 på Capterra¹, och nio av tio medlemmar i fastighetsförvaltningsteamet lär sig systemets grundläggande funktioner på under 30 minuter¹, vilket möjliggör en snabb övergång från Excel-ark och manuella kalendrar till en modern bokningsmiljö.
• keyboard_arrow_downVad gör Anollas bokningsplattform för fastighetsförvaltning till en framtidssäker lösning?
  Anolla är framtidssäker tack vare en utbyggbar modulär arkitektur och en molnbaserad uppbyggnad som är särskilt utvecklad för fastighetsförvaltningens behov. Plattformen utvecklas kontinuerligt genom AI-baserat lärande – den analyserar bokningsmönster, hyresnivåer, beläggning och säsongsvariationer för att rekommendera de bästa strategierna för prissättning och förvaltning. Till skillnad från statiska bokningssystem är Anolla byggd kring ett kraftfullt API som gör det möjligt att integrera channel managers, bokföringssystem, marknadsföringsautomatisering och interna informationssystem hos förvaltaren. Den utbyggbara modulära plattformen stödjer också smarta byggnader och IoT-ekosystem – från dörrkontroll, smartlås och parkeringslösningar till miljösensorer och utrustningsuthyrning. En sådan arkitektur säkerställer att fastighetsförvaltarens verktyg ligger i teknologisk framkant och att portföljen förblir attraktiv för hyresgäster, besökare och investerare.

¹ Procentsatserna är ungefärliga värden beräknade utifrån våra historiska och aktuella data. Dessa värden baseras på kundernas feedback, undersökningar och annan analys. Det slutliga resultatet kan avvika. Resultatet beror på den specifika omfattningen och branschen för lösningen.