Software di prenotazione case vacanza

• keyboard_arrow_downIn che modo Anolla è diversa dai tradizionali software di prenotazione per case vacanza?
  La maggior parte dei calendari di prenotazione per case vacanza offre solo la selezione delle date e la visualizzazione della disponibilità. Anolla è una piattaforma completa, tutto-in-uno, di revenue management per soggiorni vacanza, che integra in un unico sistema la gestione delle prenotazioni delle case, la comunicazione con gli ospiti, il channel management e il pricing automatico. A differenza dei calendari statici, Anolla usa una logica di prenotazione basata su AI che considera stagionalità, domanda e caratteristiche delle unità. Il motore di dynamic pricing di Anolla ottimizza le tariffe per notte su ogni canale di vendita. La piattaforma supporta sia il noleggio orario di spazi relax sia pacchetti soggiorno di più giorni, in un’unica vista centrale di prenotazione.
• keyboard_arrow_downAnolla supporta contemporaneamente affitti vacanze a ore e affitti di più giorni?
  Sì, questo è uno dei principali vantaggi di Anolla nel settore degli affitti per vacanze e del noleggio a breve termine. A differenza di molte piattaforme di prenotazione classiche, Anolla non obbliga il gestore ad alloggi a scegliere solo tra il modello a giorni o esclusivamente quello a ore. Con un unico account di struttura è possibile gestire sia sessioni in sauna all’alba come noleggio orario, sia pacchetti soggiorno di più giorni in case vacanza, glamping, ville o chalet. I pacchetti di alloggio a durata variabile (es. weekend, estensioni, late check-out) possono essere configurati con regole flessibili. Tutte le prenotazioni – che si tratti di ore spa, sale per seminari o pacchetti vacanza per famiglie – confluiscono in un unico calendario di prenotazione per la struttura, ideale per modelli ricettivi ibridi come villaggi vacanze, case vacanza con sala eventi e formule combinate (alloggio + attività).
• keyboard_arrow_downIn che modo l’assistente AI di Anolla riduce il carico amministrativo delle case vacanza e il rischio di overbooking?
  L’assistente ospiti automatico con IA di Anolla risponde 24/7 alle richieste per gli alloggi vacanza su tutti i principali canali. Il “host” virtuale gestisce automaticamente fino al 79,3%¹ delle domande tipiche relative alla prenotazione di case vacanza – prezzi, disponibilità, regole della casa, orari di check-in e check-out, politica sugli animali domestici, letti aggiuntivi e simili. L’assistente IA copre fino al 52,4%¹ del supporto tecnico di primo livello, ad esempio la condivisione dell’accesso al portale di prenotazione o il reinvio del link di pagamento, senza intervento del team di gestione dell’alloggio. La comunicazione automatizzata con gli ospiti – e-mail di conferma, istruzioni di arrivo, informazioni sulla struttura e promemoria di partenza – riduce fino al 39,3%¹ il tempo di gestione quotidiana. Il risultato è meno inserimenti manuali, un rischio di overbooking significativamente più basso e errori umani minimi nella gestione del calendario e nella comunicazione con gli ospiti.
• keyboard_arrow_downIn che modo il modulo di prezzi dinamici di Anolla aiuta le case vacanza e gli alloggi a breve termine a ottimizzare le tariffe per notte?
  Il modulo di pricing dinamico di Anolla automatizza il revenue management e la strategia tariffaria delle case vacanza sui vari canali come il sito proprio, Airbnb, Booking.com e altre piattaforme di affitto a breve termine. Il proprietario può impostare regole di prezzo flessibili in base alla stagione, al giorno della settimana, alla durata del soggiorno, agli sconti per prenotazioni anticipate e alle prenotazioni last minute. Il sistema applica automaticamente tariffe più basse nei giorni a bassa domanda per aumentare il tasso di occupazione e ottimizza il prezzo per notte in alta stagione e durante gli eventi di punta per massimizzare il reddito da locazione. Il pricing dinamico aiuta a mantenere le stesse unità abitative con prezzi competitivi sia sul motore di prenotazione diretto sia sui diversi portali, incrementando allo stesso tempo il prezzo medio per notte e la redditività complessiva dell’immobile.
• keyboard_arrow_downAnolla è adatto sia a una singola casa vacanze sia a una catena di strutture ricettive con più sedi?
  Sì, Anolla è progettato per scalare da una singola casa vacanze fino a un portafoglio di strutture distribuite in più regioni. Il piccolo host può avviare la propria pagina di prenotazione per la casa vacanze con un potente piano gratuito, gestendo un solo chalet, tenda glamping o appartamento. I gestori di strutture multi-sede – parchi vacanze, guest house, resort e collezioni di ville – possono utilizzare un ambiente di amministrazione centralizzato che riunisce tutte le proprietà sotto un unico tetto. La piattaforma consente di aggiungere un numero illimitato di unità abitative, gestori e team di pulizia e di applicare controlli di accesso basati sui ruoli per ogni immobile o sede. In questo modo il proprietario delle case vacanze può condividere l’accesso ai calendari delle prenotazioni solo con i membri del team responsabili di specifiche unità, turni di pulizia o interventi di manutenzione.
• keyboard_arrow_downCon quali strumenti e portali si integra Anolla nella gestione degli affitti vacanze?
  Anolla è sviluppato con un’architettura API-first che consente al software di prenotazione per case vacanza di integrarsi con le principali soluzioni di pagamento, marketing e analisi. Per la gestione dei pagamenti è disponibile un’integrazione diretta con la soluzione di pagamento Stripe, che permette di riscuotere acconti e depositi dagli ospiti sia tramite il proprio sito web sia tramite link di prenotazione. Dal punto di vista marketing e analitico Anolla supporta l’integrazione con Google Analytics, Google Tag Manager e Meta Pixel per misurare il percorso di prenotazione, la redditività delle campagne pubblicitarie e le performance dei vari canali. All’occorrenza è possibile esportare i dati grezzi delle strutture verso strumenti BI e di machine learning per effettuare analisi dettagliate dei ricavi e previsioni di occupazione. Inoltre Anolla offre un’API aperta e integrazioni con altri sistemi di gestione alloggi, consentendo di collegare in un’unica piattaforma di affitti vacanze i software di contabilità, i servizi di pulizia o le soluzioni di gestione delle serrature.
• keyboard_arrow_downCosa include il piano gratuito di Anolla per le case vacanza e cosa aggiungono i moduli a pagamento?
  Il pacchetto gratuito di Anolla offre al proprietario di una casa vacanze tutte le funzionalità di base per avviare un’attività professionale di locazione a breve termine: modulo di prenotazione online, calendario delle disponibilità, gestione delle prenotazioni e prime notifiche agli ospiti. Questa soluzione è ideale per una singola casa vacanze, una piccola guesthouse o un operatore di glamping agli inizi che desidera testare il proprio business ricettivo senza costi fissi. I moduli a pagamento aggiungono automazione illimitata – ad esempio regole tariffarie automatiche, modelli di messaggistica più dettagliati per gli ospiti e checklist per le pulizie – integrazioni estese con portali e strumenti di marketing. Inoltre, i pacchetti a pagamento includono funzionalità di fidelizzazione come codici sconto per ospiti di ritorno, offerte esclusive per prenotazioni dirette e pagine di prenotazione con brand personalizzato che aiutano ad aumentare le prenotazioni dirette senza commissioni.
• keyboard_arrow_downIn che modo la tariffazione basata sull’uso di Anolla riduce i rischi finanziari dell’attività di case vacanza?
  La tariffazione basata sull’utilizzo di Anolla è progettata tenendo conto dei flussi di cassa dei proprietari di alloggi per brevi periodi e dei gestori di case vacanza. Il fornitore di alloggi turistici non deve pagare elevati canoni mensili fissi nei periodi in cui le prenotazioni sono poche o la stagione è in bassa. I costi della piattaforma si scalano automaticamente in base all’effettiva attività di prenotazione, rendendo la soluzione particolarmente adatta alle proprietà stagionali, come case vacanza estive, alloggi in località sciistiche invernali o affitti brevi legati a eventi specifici. In questo modo il software di prenotazione non vincola l’operatore con contratti lunghi e costosi e il portafoglio di case vacanza può crescere gradualmente insieme all’aumento dell’occupazione e del fatturato.
• keyboard_arrow_downQuanto velocemente posso mettere in funzione la mia casa vacanze con Anolla?
  L’avvio con Anolla richiede di solito solo pochi minuti e l’intera configurazione è guidata da un assistente AI contestuale, che aiuta a impostare descrizioni delle case vacanza, regole tariffarie, disponibilità e regole di prenotazione. La facilità d’uso della piattaforma è valutata 5/5 su Capterra¹, il che significa che la maggior parte dei gestori di case vacanza acquisisce le funzioni base del calendario prenotazioni e della tariffazione già entro la prima mezz’ora¹. Questo consente di attivare rapidamente la prenotazione online sia per nuove strutture sia per immobili esistenti che passano da calendari gestiti a mano a un software professionale per l’affitto turistico.
• keyboard_arrow_downCosa rende la piattaforma di alloggi per vacanze Anolla una soluzione di affitto vacanze a prova di futuro?
  Anolla è costruita con un’architettura modulare estensibile che si evolve insieme alle tendenze e alle tecnologie del mercato degli alloggi per vacanze. L’infrastruttura cloud e l’apprendimento basato sull’intelligenza artificiale consentono alla piattaforma di migliorare continuamente la logica di prenotazione, gli algoritmi di pricing e l’automazione della comunicazione con gli ospiti. A differenza dei sistemi di prenotazione rigidi, Anolla è costruita attorno a una potente API che permette di aggiungere nuove integrazioni con portali turistici, soluzioni di pagamento e tecnologie smart per le strutture ricettive. La piattaforma supporta anche un ecosistema IoT che include serrature intelligenti, condivisione dei codici di accesso, gestione del noleggio di attrezzature (ad es. biciclette, tavole SUP, saune) e vari sensori che aiutano a monitorare i consumi energetici e l’utilizzo degli spazi. Questa architettura garantisce che il proprietario di alloggi per vacanze possa utilizzare sempre gli strumenti più moderni per l’affitto turistico e che il suo portafoglio di immobili resti un passo avanti rispetto ai concorrenti.

¹ Le percentuali sono stime approssimative calcolate sulla base dei nostri dati storici e attuali. Queste stime si basano sul feedback dei clienti, sui sondaggi e su altre analisi. Il risultato finale può variare. Il risultato dipende dall’ambito specifico di applicazione e dal settore.